Спрос простимулируют предложениями
13.08.2012
С середины июля на рынке строящегося жилья традиционно наступил спад спроса – потенциальные покупатели уходят в отпуск, оставляя решение о покупке квартиры на сентябрь-октябрь. Именно в этот момент застройщики выводят на рынок выгодные предложения, дабы привлечь к своим объектам повышенное внимание.
По данным отдела исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости», в июне текущего года количество обращений по поиску жилья снизилось по сравнению с маем на 22,5%. В июле, как говорят эксперты АРИН, снижение продолжилось – количество интересантов, подбирающих квартиры в городе, уменьшилось еще на 10-15%.
Но строить девелоперам надо: лето самое благодарное время для увеличения темпов возведения домов. Поэтому на «отпускном» рынке покупателей приходится стимулировать. Как говорят участники рынка, сейчас наиболее популярные меры по стимулированию – это сниженный первый взнос за квартиру, повышенные скидки при оплате первого взноса, увеличение срока рассрочки оплаты. Так, группа компаний «Новый Петербург» запустила акцию «Голые квартиры». В ее рамках покупатели смогут приобрести квартиры без отделки по специальным ценам от 1,8 млн рублей. В жилом районе «Славянка», который возводит группа компаний «Балтрос», предлагаются 2-комнатные квартиры со скидкой 300 тыс. рублей.
Есть и другие, еще более выгодные варианты. Так, в частности, с 8 по 22 августа запущены новые акции по оплате в жилых комплексах «Лондон Парк» и «Граф Орлов». При приобретении 3-комнатной квартиры в клубном жилом комплексе «Лондон Парк» в Выборгском районе Санкт-Петербурга покупателям предлагается рассрочка на оплату паевого взноса, теперь в 2 раза длиннее, чем раньше. Кроме того, сумма первого паевого взноса снижается до 20%. Плюс к этому при единовременной оплате всего взноса действует скидка до 8%. В жилом комплексе «Граф Орлов» в Московском районе на льготных условиях можно стать дольщиком двухкомнатных квартир в первой очереди – сумма паевого взноса будет рассчитываться с существенной скидкой. Она сопоставима с тем, как если бы покупателю подарили 12 кв. м от стоимости квартиры, то есть целая комната в подарок.
Сейчас дома находятся в высокой стадии готовности, а значит, ликвидного предложения в жилых комплексах становится все меньше и меньше. Кроме того, как показывает динамика вывода новых объектов на рынок, уже в ближайший год можно ожидать дефицита ликвидного предложения, следовательно, цены будут расти. С начала года цены на первичном рынке уже выросли на 7,2%.
рубрика:
Достижения
