Вопрос номера

Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко высказал идею о создании черного списка недобросовестных застройщиков. «Строительный Еженедельник» обратился к участникам рынка с вопросом: много ли девелоперов работают без единого нарушения?

Валерий Казейкин, первый вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства:
– Эту инициативу я оцениваю крайне положительно, ведь нельзя же людей обманывать; похожие меры проводят уже и в Московской области.
Только крупные компании стараются работать, не нарушая правил, остальным же в данном случае придется непросто.

Ирина Онищенко, генеральный директор ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ»:
– Данное предложение полезное и справедливое, хотя черные списки, конечно, навредят конкуренции. Когда на рынке есть деление на «белых» и «черных» – это всегда не очень хорошо для его объективной оценки.

Анатолий Костерев, президент СРО «Строители Петербурга»:
– Если компании, которые попадут в данный перечень, работают по каким-то внутренним положениям и стремятся извлекать прибыль в обход общегражданских законов, то я полностью поддерживаю данную инициативу губернатора.
С одной стороны, вопрос обнародования списка досудебно – это с юридической точки зрения не совсем чисто, но, с другой стороны, это же не юридический документ.
По моим оценкам, до 10% компаний может войти в подобный черный список – те, что работают без разрешения на строительство, без оформления полной документации выходят на строительный рынок. То есть речь идет о злостных и систематических нарушениях.

Владимир Пономарев, вице-президент Ассоциации строителей России (Москва):
– Сегодня условия работы на рынке таковы, что работать без нарушений практически невозможно. Это объясняется жесткими требованиями, высокими административными барьерами, проблемами в согласовании. Публикация черных списков – это нарушение правил конкуренции на рынке, только суд может определить, насколько недобросовестно работает застройщик.

Вячеслав Захаров, заместитель начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга:
– Служба в своих ежегодных отчетах об итогах деятельности, представленных на сайте ведомства, отражала те компании, которые нарушали градостроительное законодательство более 6 раз за год. За 2011 год таких компаний было 6. За нарушения строительные компании привлекаются службой к административной ответственности. Размеры штрафа – от нескольких десятков тысяч до миллиона рублей. Крайняя мера – лишение строительной компании допуска к работам – службой не может быть использована, поскольку находится вне рамок компетенции ведомства. Лишить компанию допуска могут саморегулируемые организации либо суд по представлению Ростехнадзора.

Марк Окунь, генеральный директор ИСК «Отделстрой»:
– Мелкие нарушения, учитывая несовершенство нашего законодательства, есть всегда. Но 95% петербургских застройщиков – совершенно адекватные, нормальные компании, цель которых – построить и передать людям жилье. При этом у остальных 5% по документам все может быть юридически чисто и правильно, но фактически квартиры покупателям они передавать не будут. Поэтому эффективность этого списка будет зависеть от того, кто его будет составлять.

Дмитрий Павлов, президент ГК «Колвэй»:
– В общей массе недобросовестных застройщиков не так много. Сколько точно – чиновникам виднее. Это они сталкиваются с жалобами дольщиков. Но вообще это решение, скорее, позитивное, все-таки лучше вести профилактику и дисциплинировать недобросовестных застройщиков. Критерии, по которым будет приниматься решение о включении компаний в список, должны быть четкими и прозрачными.