Новые профессионалы

Вслед за развитием новых технологий, требований к качеству и появлением новых форматов недвижимости на строительном рынке появляется необходимость в представителях новых профессий.

В этом году столичный кадровый рынок столкнулся с дефицитом управленческих кадров для аутлет-центров, начавшимся в связи с активным развитием этого специфического сегмента недвижимости. Подобные сложности могут ожидать и Петербург – в городе уже заявлено строительство трех центров дисконтных продаж. Однако управляющий аутлет-центрами – не единственная новая специальность на рынке строительства и недвижимости в России и Петербурге.
«С появлением новых строительных материалов и технологий рынок требует изменения стандартов и появления новых квалифицированных кадров, подготовка которых практически не осуществляется», – говорит генеральный директор, партнер S.A. Ricci – Санкт-Петербург Денис Радзимовский. При этом, с одной стороны, нехватка таких специалистов может оказаться критичной для проекта. «Иногда проекты откладываются по времени или трансформируются ввиду отсутствия необходимых по квалификации специалистов на рынке», – уверена директор департамента подбора персонала EMG Professionals Ксения Родина. С другой – новые специальности дают и новые возможности. Так, с появлением в России профессии профайлера банки и страховые компании смогли минимизировать риски заключения невыгодных контрактов. А IT-компании с появлением менеджеров по связям с университетами начали эффективнее привлекать талантливых программистов.
«Основная тенденция последней пары лет, которая особенно ярко наблюдается в строительстве, – это появление профессионалов в области проектного управления, – считает партнер компании Alpha Personnel. – Это и специалисты, и руководители, те, кто могут внедрить проектное управление в компании и работать в его рамках. Также помимо отдельной профессии появилась новая востребованная компетенция для других специальностей – раньше искали просто директоров по строительству, а теперь со знанием проектного управления».
По словам Татьяны Казенновой, новая управленческая технология пришла с Запада и внедряется в первую очередь с помощью иностранных компаний: Bovis Land Lease, Mace Group. Соответственно, и редкие специалисты, имеющие практический опыт внедрения проектного управления, пользуются огромным спросом. При этом с теоретической подготовкой специалистов проблем нет.
«Поскольку сейчас своеобразная мода на проектное управление, то предложение по обучению на рынке есть, – замечает госпожа Казеннова. – Менеджеры компаний идут получать дополнительное образование PMI (Project Management Institute)».
На рынке существует и другая яркая тенденция, продолжает тему Ксения Родина, – стремление компаний к универсализации. «Появились должности, в рамках которых работодатели стали совмещать функционал нескольких профессий, – считает госпожа Родина. – С одной стороны, такой специалист сможет покрыть более широкую потребность работодателя по направлениям, он более универсален, подкован в нескольких блоках. Плюс экономия – возможность взять одного сотрудника, а не двух или трех». Например, работодатели пытаются совместить должности главного конструктора и ГИПа, менеджера по строительству и специалиста по согласованиям.
Однако желание работодателей сэкономить зачастую находится в разрезе с реальностью рынка и зачастую приводит к конфликту интересов: кандидаты, которые на практике могут совмещать различные профессии, прекрасно осознают свою ценность и запрашивают более высокую заработную плату, объясняет Ксения Родина. При этом если с обучением проектному управлению сложностей нет, то специалистов-универсалов компании предпочитают не обучать, а переманивать их друг у друга.
Еще одна из молодых специальностей – специалист по экспертизе и управлению недвижимостью, добавляет старший вице-президент холдинга «Петротрест» Игорь Соколов. «Динамично развивающийся рынок недвижимости требует подготовки специалистов, способных осуществлять инженерно-техническую и экономическую экспертизу объектов недвижимости, инженерных конструкций, оборудования, городской среды как с позиций аудиторской деятельности, так и с точки зрения профессионального инженера-строителя, а также управлять земельной собственностью и бизнесом предприятий», – объясняет господин Соколов.
Новы для российского строительного рынка и становятся все более востребованными и профессии, связанные с экологическим аспектом строительства и управления недвижимостью. За последний год возросло число вакансий специалистов по экологической экспертизе зданий и сооружений, инженеров-экологов, сообщают в HeadHunter. Если раньше такие вакансии были единичными, теперь они публикуются регулярно, замечают в компании.
Относительно новой для Петербурга является и профессия ландшафтного дизайнера, считает руководитель HR-департамента компании GC Development Ольга Дружинина. «Еще недавно благоустройством окружающей среды занимались озеленители, которые не занимались поддержанием проектов», – поясняет госпожа Дружинина. По ее словам, поиск таких специалистов занимает около двух месяцев.