«УНИСТО Петросталь» займется производством

«УНИСТО Петросталь» построит в Мурино завод ЖБИ стоимостью 600 млн рублей. Предприятие создается для собственных нужд компании. Но возможны и поставки материалов на открытый рынок.

Новое предприятие будет расположено в Мурино на земельном участке площадью 6 га недалеко от КАД, который «УНИСТО Петросталь» приобрела год назад в собственность. Площадь завода составит 15 тыс. кв. м без учета склада готовой продукции. А мощность – 150 тыс. кв. м жилья в год. Он будет выпускать все виды железобетонных изделий. «Сейчас мы выбираем поставщиков оборудования. До февраля 2013 года завод будет спроектирован, а уже в декабре 2013 года запущен в эксплуатацию», – сообщил генеральный директор «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев. Инвестиции в проект составят 600 млн рублей. Это будут собственные средства компании, также возможны кредиты Сбербанка и лизинг.
Завод будет обслуживать собственные объекты застройщика, у которого сейчас в портфеле три проекта комплексного освоения территорий в Ленобласти на 600 тыс. кв. м жилья и несколько объектов складского и торгового профиля общей площадью более 50 тыс. кв. м. «Но если будет сформирован портфель внешних заказчиков, мы готовы нарастить объем производства до 220-240 тыс. кв. м. Это можно сделать за полгода», – говорит Арсений Васильев. Правда, эксперты говорят, что на сторонние заказы новому игроку рассчитывать не стоит. «Мощности действующих предприятий и так работают вполсилы. Появление нового игрока в такой ситуации просто нелогично», – заявил один из руководителей регионального ДСК. Кроме того, крупные застройщики уже создали похожие предприятия. Только за последние месяцы стало известно о двух таких проектах. Компания «Лидер-Групп», подконтрольная депутату Госдумы РФ Александру Некрасову, обещает весной 2013 года завершить в Янино строительство завода мощностью 200 тыс. кв. м недвижимости в год. А Всеволожский домостроительный комбинат – «дочка» компании «Главстройкомплекс», которую контролирует бывший вице-губернатор Ленобласти Николай Пасяда, – заявила о начале строительства ДСК мощностью 250 тыс. кв. м жилья в год. Ожидается, что он будет запущен через 2,5 года.
Аналитики оценивают емкость регионального рынка ЖБИ в 10 млрд рублей в год. По данным компании «Решение», в 2011 году рынок оценивался в 680 тыс. куб. м товарных ЖБИ плюс 540 тыс. кв. м деталей для крупного панельного домостроения. На рынке присутствуют классические ДСК, функционирующие с советского времени (ДСК «Блок», Гатчинский ССК, Гатчинский ДСК, ДСК-3, ДСК-5, Киришский ДСК, Кировский ДСК), а с недавнего времени также и крупные производители ЖБИ: ПО «Баррикада» и «ДСК-Войсковицы». По оценке управляющего партнера консалтинговой группы «Решение» Александра Батушанского, лидерами (без учета бюджетного строительства), являются комбинаты Группы ЛСР (ДСК «Блок», Гатчинский ДСК, ПО «Баррикада») – 43%, комбинат группы ПО «Ленстройматериалы» (Гатчинский ССК) – 18% и комбинат «ЛенРусСтрой» («Киришский ДСК) – 14%. На долю «ДСК-Войсковицы» приходится 3% рынка. «Но по объемам строящихся социальных объектов (также по заявленным планам их строительства) Группа ЛСР и «ДСК-Войсковицы» имеют наибольший портфель заказов – суммарно около 70% регионального рынка», – констатирует Александр Батушанский.