В ожидании отставки

Вслед за главой федерального Росреестра Сергеем Васильевым свою должность может покинуть и руководитель петербургского управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Михаил Егоров, назначенный на эту должность лишь год назад. Отставка очень вероятна, но связана она не с уходом господина Васильева, говорят участники рынка.

На должность руководителя петербургского управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (управление занимается регистрацией любых операций с недвижимостью, через нее проходит несколько десятков тысяч сделок в год) Михаил Егоров пришел в октябре прошлого года. К тому времени она почти полгода пустовала, с тех пор как с поста руководителя управления Росреестра ушла Галина Волчецкая, руководившая управлением более 10 лет. Данное назначение некоторые участники рынка связывали с тем, что Михаил Егоров – младший брат юриста Николая Егорова, партнера и основателя юридической фирмы «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» и однокурсника президента РФ Владимира Путина.
Задачей Михаила Егорова было попытаться наладить дела в петербургском управлении и решить проблемы со сроками выдачи документов после регистрации имущественных сделок – в тот момент задержки составляли от 3 до 5 месяцев, при этом участники рынка оценивали неофициальную стоимость ускорения от 10 до 15 тыс. рублей за каждый комплект. Напомним, без регистрации документов в Росреестре ни одна из сделок, связанных с недвижимостью, не может быть завершена. Особенно это бьет по застройщикам, которые строят и продают квартиры в соответствии с 214-ФЗ – без регистрации договора они не имеют права получать средства за проданную квартиру с дольщика.
Но улучшить положение не удалось. Как говорят участники рынка, ситуация стала еще хуже. «Задержки документов стали и дольше, и более массовыми. Если раньше при очередной перестройке Городского бюро регистрации, которая обычно сопровождалась очередным кризисом со сроками выдачи документов, было ощущение, что люди работают и пытаются из этого кризиса выйти, то теперь есть полное ощущение, что сотрудники просто саботируют», – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». Хуже всего приходится законопослушным строителям, которые работают по 214-ФЗ, считает Наталья Агрэ, директор по маркетингу и продажам компании KVS. «И становится все хуже. Так, Росреестр по Санкт-Петербургу отказывается заключать договоры с юридическими лицами на прием документов на регистрацию, и поэтому наши сотрудники вынуждены занимать очередь для получения талона в 4 утра, наряду с физическими лицами. Причем один человек может подать только 2 пакета документов. Вопрос: при объеме продаж 200 квартир в месяц какое количество сотрудников необходимо принять в штат с должностью «заниматель очереди в УФРС», чтобы застройщик смог в установленные законом сроки зарегистрировать договоры долевого участия, получить денежные средства дольщиков, направленные на строительство и, как результат, вовремя построить объект и передать ключи от квартир семьям? Мое мнение: налицо полнейшее бездействие системы и наплевательское отношение к застройщикам и их дольщикам», – уверена Наталья Агрэ.
«Если раньше в Росреестре каким-то образом пытались улучшить ситуацию – вводилась возможность подачи пакета документов в электронном виде, была предварительная запись на подачу, – то сейчас это все исчезло», – рассказывает она. Аналогичного мнения придерживаются и другие застройщики.
Как рассказывают участники рынка, сейчас в федеральном Росреестре идут консультации, но кто конкретно будет назначен на должность нового главы управления, пока не ясно. В самом Росреестре ни подтвердить, ни опровергнуть эту информацию не смогли. «Никаких приказов ни о продлении полномочий, ни о назначении нового главы мы не получали. Пока на сайте обновлений не было, значит, господин Егоров остается главой службы», – пояснили «Строительному Еженедельнику» в Росреестре по Санкт-Петербургу. С самим господином Егоровым связаться не удалось.