Тепло, свет и субсидии получат дополнительное финансирование
06.11.2012
Правительство Петербурга поддержало увеличение бюджетного финансирования сразу по четырем городским программам. Расходы на модернизацию теплосетей, наружного освещения и расходы на жилищные субсидии до 2017 года увеличатся на 29 млрд рублей.
Наиболее значительная сумма – 24,2 млрд рублей – должна быть выделена из городского бюджета в ближайшие 5 лет на продолжение реализации жилищной программы «Молодежи – доступное жилье», срок действия которой истекал в этом, 2012 году, и увеличение бюджета программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».
На программу «Молодежи – доступное жилье» будет направлено 19,7 млрд рублей. Предполагается, что за это время 38,7 тыс. человек смогут получить социальные выплаты объемом от 30% стоимости жилья, а 12,9 тыс. петербуржцев – оформить целевые займы или беспроцентную рассрочку на срок до 10 лет.
На 3,5 млрд рублей – до 5,4 млрд рублей – предполагается увеличить бюджет программы по развитию жилищного кредитования. Она предполагает выделение средств на оплату первого взноса по ипотеке объемом до 30% стоимости квартиры. Жилищный комитет рассчитывает, что таким образом кредиты смогут получить около 11 тыс. человек. «Ежегодно количество заявок по этой программе возрастает на 100%», – заявил председатель комитета Валерий Шиян.
Это четырехкратное увеличение программ. За предыдущие 10 лет, с 2003 по 2012 годы, по словам господина Шияна, в их рамках государственная поддержка была оказана 24,2 тыс. граждан. При этом в городе действуют еще три жилищных программы, не считая федеральных.
«В среднем в год заключается порядка 150 тыс. сделок по покупке жилья, и предполагаемое выделение 10 тыс. субсидий ежегодно окажет существенное влияние на рынок, – считает заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов. – Например, после кризиса нормальное развитие рынка происходило исключительно благодаря субсидированию и развитию ипотечного кредитования».
Существуют и риски: в случае сокращения объемов строительства городские программы будут подстегивать рост цен, считает господин Сандалов. «Эти программы могут стимулировать повышение цен в пределах 10%, особенно в сегменте жилья эконом-класса», – согласен генеральный директор АН «Невский простор» Александр Гиновкер. Такой рост сыграет на руку как агентствам недвижимости, так и застройщикам, но не самим покупателям.
Теплотрассы раскатают по-новому
Порядка 3 млрд рублей с 2013 по 2017 годы правительство Петербурга намерено направить на замену более 240 км внутриквартальных тепловых сетей ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» на гибкие теплоизоляционные трубы из полимерных материалов или нержавеющей стали. Средства будут выделены в рамках Адресной инвестиционной программы Санкт-Петербурга, скорее всего, посредством увеличения уставного фонда ГУП, объяснил председатель Комитета по энергетике Владислав Петров.
Затраты на замену теплотрасс комитет рассчитывает окупить в течение 9 лет – до 2026 года. Новые трубы обойдутся дороже, однако позволят сократить эксплуатационные расходы более чем на 25%. С 2017 года объем ежегодной экономии за счет сокращения потерь тепла на 76,3 тыс. единиц условного топлива по угольному эквиваленту (т.у.т.) должен составить 246,6 тыс. рублей, за счет сокращения потерь воды – 372 тыс. рублей.
Кроме того, использование новых материалов позволит увеличить срок службы теплосетей в два раза – с 25 до 50 лет. А затраты на прокладку новых теплотрасс гораздо ниже за счет отсутствия необходимости в сварке и установке неподвижных опор, компенсаторов и других технологических отличиях. «Бухта с трубой раскатывается от точки до точки, и двумя фитингами труба соединяется с подающим устройством и принимающим», – пояснил господин Петров членам правительства, встретившим новацию с недоверием.
Пилотные проекты по укладке таких труб в Петербурге уже есть, и они удачные, также сообщил председатель комитета. «Теплосеть Санкт-Петербурга» пока испытывает эти технологии, а «Петербургтеплоэнерго» уже активно их внедряет. «К сожалению, новая технология неприменима к магистральным теплосетям – за счет отсутствия необходимого диаметра труб, – посетовал Владислав Петров. – Но мы планируем широкое распространение данной технологии во всех сетях города».
Отказ от излишней централизации систем отопления и внедрение современных технологических решений действительно должны улучшить ситуацию с теплоснабжением в Петербурге, считают игроки рынка. За первые две недели отопительного сезона на городских теплотрассах было зарегистрировано 87 дефектов, 49 из которых – в сетях ГУП «ТЭК». Износ тепловых сетей предприятия составляет порядка 20%.
«Это шаг вперед, – поддерживает инициативу правительства председатель совета директоров «СМУ-303» Виктор Евдокимов. – Срок жизни металлических труб, учитывая подвижные грунты и блуждающие токи, составляет всего 10-15 лет».
«Скандинавию» осветят
Кроме того, на 2 млрд рублей – до 12,2 млрд рублей – правительство увеличило финансирование программы развития системы наружного освещения «Светлый город», действующей до 2017 года. В связи с жалобами жителей и замечаниями ГИБДД в программу будут включены более 140 объектов. Среди них 25 магистралей, на которых освещение сегодня отсутствует, пояснил Владислав Петров. В частности, это городской участок автодороги «Скандинавия», участок Левашовского шоссе, Горское шоссе, дорога вдоль домов № 18-36 по Пулковскому шоссе. На проспектах Стачек и Энтузистов, Дворцовой улице в Царском Селе за счет увеличения финансирования программы проведут реконструкцию освещения. Также до 2014 года неизолированные провода будут заменены на самонесущие изолированные, рассказал господин Петров.
В следующем году комитет планирует реконструировать освещение Суворовского проспекта, Таврической, Садовой и Кирочной улиц, улицы Марата и Конногвардейского бульвара.
Кроме того, ГУП «Ленсвет» не отказывается от привлечения внебюджетных средств. В 2010-2012 годах, таким образом, бюджет программы удалось увеличить на 300 млн рублей, подсчитал господин Петров.
Ранее заместитель директора по перспективному развитию «Ленсвета» Михаил Курицын в интервью «Строительному Еженедельнику» заявил о том, что развитие городского освещения – в приоритете городской администрации. Традиционно программы на его развитие не подвергаются сокращению, несмотря на дефицит бюджета.
Наиболее значительная сумма – 24,2 млрд рублей – должна быть выделена из городского бюджета в ближайшие 5 лет на продолжение реализации жилищной программы «Молодежи – доступное жилье», срок действия которой истекал в этом, 2012 году, и увеличение бюджета программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».
На программу «Молодежи – доступное жилье» будет направлено 19,7 млрд рублей. Предполагается, что за это время 38,7 тыс. человек смогут получить социальные выплаты объемом от 30% стоимости жилья, а 12,9 тыс. петербуржцев – оформить целевые займы или беспроцентную рассрочку на срок до 10 лет.
На 3,5 млрд рублей – до 5,4 млрд рублей – предполагается увеличить бюджет программы по развитию жилищного кредитования. Она предполагает выделение средств на оплату первого взноса по ипотеке объемом до 30% стоимости квартиры. Жилищный комитет рассчитывает, что таким образом кредиты смогут получить около 11 тыс. человек. «Ежегодно количество заявок по этой программе возрастает на 100%», – заявил председатель комитета Валерий Шиян.
Это четырехкратное увеличение программ. За предыдущие 10 лет, с 2003 по 2012 годы, по словам господина Шияна, в их рамках государственная поддержка была оказана 24,2 тыс. граждан. При этом в городе действуют еще три жилищных программы, не считая федеральных.
«В среднем в год заключается порядка 150 тыс. сделок по покупке жилья, и предполагаемое выделение 10 тыс. субсидий ежегодно окажет существенное влияние на рынок, – считает заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов. – Например, после кризиса нормальное развитие рынка происходило исключительно благодаря субсидированию и развитию ипотечного кредитования».
Существуют и риски: в случае сокращения объемов строительства городские программы будут подстегивать рост цен, считает господин Сандалов. «Эти программы могут стимулировать повышение цен в пределах 10%, особенно в сегменте жилья эконом-класса», – согласен генеральный директор АН «Невский простор» Александр Гиновкер. Такой рост сыграет на руку как агентствам недвижимости, так и застройщикам, но не самим покупателям.
Теплотрассы раскатают по-новому
Порядка 3 млрд рублей с 2013 по 2017 годы правительство Петербурга намерено направить на замену более 240 км внутриквартальных тепловых сетей ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» на гибкие теплоизоляционные трубы из полимерных материалов или нержавеющей стали. Средства будут выделены в рамках Адресной инвестиционной программы Санкт-Петербурга, скорее всего, посредством увеличения уставного фонда ГУП, объяснил председатель Комитета по энергетике Владислав Петров.
Затраты на замену теплотрасс комитет рассчитывает окупить в течение 9 лет – до 2026 года. Новые трубы обойдутся дороже, однако позволят сократить эксплуатационные расходы более чем на 25%. С 2017 года объем ежегодной экономии за счет сокращения потерь тепла на 76,3 тыс. единиц условного топлива по угольному эквиваленту (т.у.т.) должен составить 246,6 тыс. рублей, за счет сокращения потерь воды – 372 тыс. рублей.
Кроме того, использование новых материалов позволит увеличить срок службы теплосетей в два раза – с 25 до 50 лет. А затраты на прокладку новых теплотрасс гораздо ниже за счет отсутствия необходимости в сварке и установке неподвижных опор, компенсаторов и других технологических отличиях. «Бухта с трубой раскатывается от точки до точки, и двумя фитингами труба соединяется с подающим устройством и принимающим», – пояснил господин Петров членам правительства, встретившим новацию с недоверием.
Пилотные проекты по укладке таких труб в Петербурге уже есть, и они удачные, также сообщил председатель комитета. «Теплосеть Санкт-Петербурга» пока испытывает эти технологии, а «Петербургтеплоэнерго» уже активно их внедряет. «К сожалению, новая технология неприменима к магистральным теплосетям – за счет отсутствия необходимого диаметра труб, – посетовал Владислав Петров. – Но мы планируем широкое распространение данной технологии во всех сетях города».
Отказ от излишней централизации систем отопления и внедрение современных технологических решений действительно должны улучшить ситуацию с теплоснабжением в Петербурге, считают игроки рынка. За первые две недели отопительного сезона на городских теплотрассах было зарегистрировано 87 дефектов, 49 из которых – в сетях ГУП «ТЭК». Износ тепловых сетей предприятия составляет порядка 20%.
«Это шаг вперед, – поддерживает инициативу правительства председатель совета директоров «СМУ-303» Виктор Евдокимов. – Срок жизни металлических труб, учитывая подвижные грунты и блуждающие токи, составляет всего 10-15 лет».
«Скандинавию» осветят
Кроме того, на 2 млрд рублей – до 12,2 млрд рублей – правительство увеличило финансирование программы развития системы наружного освещения «Светлый город», действующей до 2017 года. В связи с жалобами жителей и замечаниями ГИБДД в программу будут включены более 140 объектов. Среди них 25 магистралей, на которых освещение сегодня отсутствует, пояснил Владислав Петров. В частности, это городской участок автодороги «Скандинавия», участок Левашовского шоссе, Горское шоссе, дорога вдоль домов № 18-36 по Пулковскому шоссе. На проспектах Стачек и Энтузистов, Дворцовой улице в Царском Селе за счет увеличения финансирования программы проведут реконструкцию освещения. Также до 2014 года неизолированные провода будут заменены на самонесущие изолированные, рассказал господин Петров.
В следующем году комитет планирует реконструировать освещение Суворовского проспекта, Таврической, Садовой и Кирочной улиц, улицы Марата и Конногвардейского бульвара.
Кроме того, ГУП «Ленсвет» не отказывается от привлечения внебюджетных средств. В 2010-2012 годах, таким образом, бюджет программы удалось увеличить на 300 млн рублей, подсчитал господин Петров.
Ранее заместитель директора по перспективному развитию «Ленсвета» Михаил Курицын в интервью «Строительному Еженедельнику» заявил о том, что развитие городского освещения – в приоритете городской администрации. Традиционно программы на его развитие не подвергаются сокращению, несмотря на дефицит бюджета.
рубрика:
События
автор:
Антонина Асанова
