Население прибавляется ударными темпами

Приморский район характеризуется высокой численностью проживающего населения, которая год от года растет в   среднем на 2-3%, обгоняя по приросту населения другие районы города.

Приморский район является одним из крупнейших районов Санкт-Петербурга. Площадь района составляет 109,87 кв. км. Численность населения на 1 января 2010 года, по данным Госкомстата, составляет 412,2 тыс. человек, фактически проживает порядка 540 тыс. человек.
Основной состав населения – молодежь до 30 лет, молодые семьи. Особенно активно осваивается его северо-западная часть – здесь представлены и проекты комплексного освоения территорий.
Руководитель направления коммерческой недвижимости КЦ «Петербургская недвижимость» Любава Пряникова уверена: «Приморский район является одним из самых населенных районов города, уступая по численности жителей лишь Калининскому и Невскому районам. При этом уровень обеспеченности объектами социальной ин­фраструктуры несколько выше, чем в двух перечисленных районах».
В районе действует большое количество детских садов, школ, поликлиник, имеются крупные лечебные учреждения городского и федерального значения (например, Федеральный центр сердца, крови и эндокринологии имени В.А. Алмазова и Всероссийский центр экстренной и радиационной медицины имени А.М. Никифорова МЧС России). Также имеется достаточное количество предприя­тий отдыха и развлечений, например 5 кинотеатров, game zona в ТРК «Меркурий» и ТРК «Континент», дома детского и юношеского творчества и т. д.
Галина Санамян, директор департамента долевого строи­тельства агентства недвижимости Home estate, впрочем, считает, что ввиду активной застройки района и того, что большинство жилых объектов, представленных в районе, – многоэтажки, здесь наблюдается проблема переизбытка населения. «По этой причине существует проблема нехватки мест в детских садах и школах, высокая загруженность дорог транспортом».
Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам «Лидер Групп», добавляет: «У жителей Приморского района нет никаких проблем с организацией досуга или с вопросами бытового назначения, поэтому развитая инфраструктура – основное достоинство района».
При этом деловая активность здесь пока довольно низкая и сконцентрирована в нескольких зонах – к востоку от метро «Черная речка», где сосредоточено большое количество бизнес-центров различных классов, а также у станций метро «Старая Деревня» и «Комендантский проспект». Но, по словам руководителя группы консалтинга КГ «ЛАИР» Елены Севастьяновой, Приморский район перспективен и привлекателен для инвесторов, так как в нем, как ни в одном другом районе города, имеется потенциальная возможность вложить средства в крупные проекты в сфере торговли, жилищного строительства (особенно коттеджного), туризма, спорта, культуры, промышленности, транспорта, услуг. «Особенно район привлекателен для иностранных инвесторов из-за близости государственной границы с Финляндией и сравнительно хорошо развитой транспортной сети (автомобильной, железнодорожной, водной), а также побережья Финского залива, наличия больших зеленых массивов, заповедных территорий», – добавляет она.
Толчком к новому развитию района, по словам госпожи Севастьяновой, станут освоение земель под многоэтажное и коттеджное строительство в экологически благоприятных зонах – на выезде из города и границе с Курортным районом.