Торговый центр города находится на северо-западе

Приморский район занимает лидирующие позиции в Петербурге по объему качественных торговых помещений. Но это не останавливает девелоперов – они заявляют новые и новые проекты.

Владислав Фадеев, руководитель проектов департамента консалтинга GVA Sawyer, подсчитал, что на территории района функ­ционирует 14 крупных торгово-развлекательных центров и 12 гипермаркетов.
Вероника Лежнева, руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, говорит, что на долю района приходится 24% от качественного стока Петербурга (то есть 424 350 кв. м, без учета отдельно стоящих гипермаркетов и устаревших некачественных торговых центров). «Активное развитие жилого строительства в этой части города в совокупности с доступностью площадок для реализации торговых проектов способствуют дальнейшему развитию рынка», – говорит она.
Как отмечают в консалтинговой группе «ЛАИР», помимо «Лахта-центра» вблизи парка 300-летия Санкт-Петербурга заявлено еще несколько масштабных проектов. Один из них – вторая очередь комплекса «Питерлэнд». На сегодня это суперрегио­нальный торгово-развлекательный комплекс, построенный на земельном участке площадью 6 га. Он совмещает в себе не только разнообразные и качественно новые для рынка торговые зоны, но также крупнейшую развлекательную составляющую – самый большой крытый аквапарк России, самый большой крытый тематический развлекательный центр для всей семьи площадью 10 тыс. кв. м, фитнес-центр, теннисные корты, концептуальные ночные клубы, бары, кафе и рестораны.
Вторая очередь комплекса будет реализована на участке площадью 8 га и совместит апарт-отель на 550 номеров и яхт-клуб на 150 причальных мест. Кроме того, напротив дома 169а по Приморскому проспекту ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг» получило земли под строительство водного центра туризма. Ранее эта компания собиралась на выделенном еще в 2010 году под проектно-изыскательные работы участке строить спортивно-оздоровительный комплекс. Позднее планы компании изменились, и на выделенном участке решили построить туристический объект. Новый губернатор города Георгий Полтавченко отказался подписывать разрешение на строительство из-за изменения назначения объекта. ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга, который рассудил дело в пользу компании. Апелляции, направленные Смольным в соответствующие инстанции, были отклонены. Туристическо-гостиничный центр водного туризма будет построен на участке 3,9 га. Общая площадь будущего центра составит порядка 45 тыс. кв. м, включая гостиницу четыре звезды на 400 номеров.
Вероника Лежнева отмечает, что еще два проекта в настоящий момент находятся в активном строительстве – ТРК «Монпансье» и ТРК «Пять озер» суммарной арендопригодной площадью 52 тыс. кв. м.
Руководитель направления коммерческой недвижимости КЦ «Петербургская недвижимость» Любава Пряникова также указывает, что на пересечении Долгоозерной улицы и Комендантского проспекта возобновлены работы по реализации ТРЦ «Пять озер», бывшего проекта «Макромира». Объект должен быть введен в 2013 году. Общая площадь составит чуть более 30 тыс. кв. м. Среди арендаторов уже заявлены сеть фитнес-клубов SCULPTORS, кинотеатр пермской сети VERY VELLY. А около ст. м. «Пионерская» на месте бывшего кинотеатра «Русь» компанией «Элис» возводится крупный торговый центр «Голливуд» общей площадью 115 тыс. кв. м.