ГК «ЦДС» поднимает планку

В 2012 году ГК «ЦДС» вошла в тройку лидеров среди застройщиков Санкт‑Петербурга по уровню спонтанной известности.

Исследовательская компания Infowave отмечает, что ГК «ЦДС» занимает в рейтинге узнаваемости третье место. Первое и второе места пока традиционно остаются за Компанией Л1 и ЛенСпецСМУ.
Значительный рост популярности ГК «ЦДС» объясняется темпами роста строительства и продаж квартир. В 2012 компания увеличила объемы реализации жилья на 30% по сравнению с прошлым годом. По оценкам руководства компании, ежегодно ГК «ЦДС» вводит в эксплуатацию 200 тыс. кв. м. Эти показатели за ближайшие 3-5 лет планируется увеличить до 500-600 тыс. кв. м. В настоящее время земельный банк, осваиваемый ГК «ЦДС», составляет 3,5 млн кв. м, 1,2 млн кв. м компания приобрела в этом году.
Снижать темпы ГК «ЦДС» не намерена, даже если в силу вступит пакет поправок в Градостроительный кодекс РФ, согласно которому на откуп чиновникам отдается «установление перечня обязательств застройщика по строительству транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры». По оценкам экспертов, принятие такого закона повысит стоимость 1 кв. м жилья в среднем на 15 тыс. рублей.
«Пока такого закона нет, но я думаю, в том или ином формате часть нагрузки по созданию социальной инфраструктуры застройщики будут брать на себя, – комментирует Михаил Медведев, генеральный директор ГК «ЦДС». – Какие будут правила, при таких и будем работать. Меньше строить не будем. Мне кажется, не совсем правильно перекладывать затраты на застройщика, но сейчас вопрос не в этой плоскости стоит. Просто увеличились затраты на строительство социальной инфраструктуры».
Принцип квартальной застройки ГК «ЦДС» уже включает в себя строитель­ство объектов социальной инфраструктуры: в ЖК «Новое Мурино» в I квартале 2013 года начнется строительство двух детских садов и одной школы, а в ЖК «Муринский Посад» будут построены два детских сада и две школы.
В структуре продаж ГК «ЦДС» 70% приходится на жителей Санкт-Петербурга, 30% составляют клиенты из других регионов. Наибольшее количество договоров по продаже было заключено с жителями Мурманска, Архангельска, Ханты-Мансийска, Владивостока и Екате­рин­бурга.
Более половины сделок по продаже жилья в аккредитованных банками объектах совершается с привлечением ипотечных кредитов и других программ кредитования. В этом году у покупателей квартир ГК «ЦДС» появилась возможность воспользоваться ипотечными и кредитными программами 18 банков и финансовых организаций. Среди крупнейших – ЗАО «Банк ВТБ24», ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ОАО «Газпромбанк», ОАО «УРАЛСИБ Банк», ОАО «Ханты-Мансийский банк», АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК», ОАО «Банк «Возрождение».
Также ГК «ЦДС» тщательно следит за качеством сдаваемых объектов. В конце прошлого года в ГК «ЦДС» открыт отдел контроля качества, который ведет надзор за работами во время строительства, а также за эксплуатацией зданий после их ввода.
В течение 2013 года ГК «ЦДС» собирается вывести на рынок 7 новых объектов, в том числе новые крупные проекты комплексного освоения территорий.
В декабре 2012 года компания введет в эксплуатацию следующие объекты: «Гагарина, 18», «Парковый» и поселок таунхаусов «Кантеле» в Репино. В начале 2013 года будут сданы ЖК «Северные высоты», ЖК «Золотой век» в Пушкине и первая очередь ЖК «Новое Мурино». На несколько месяцев раньше с опережением графика, во II квартале 2013 года, застройщик собирается сдать в эксплуатацию ЖК «Пулковский».