Вопрос номера
24.12.2012
«Строительный Еженедельник» обратился к своим читателем с вопросом о том, чего они ждут от наступающего года.
Александр Орт, генеральный директор ООО «Негосударственный надзор и экспертиза»:
– В январе 2013 года я жду окончательного решения вопроса по аккредитации ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», чтобы начать полноценно работать. Кроме того, жду выхода закона о негосударственном надзоре, чтобы продолжить работу и в этом направлении. Я рассчитываю, что соответствующие поправки будут приняты в ближайшее время, и уже в середине 2013 года можно будет начать деятельность по негосударственному надзору. Но самое главное, я надеюсь, что в 2013 году закончится реструктуризация городского правительства и будут окончательно определены правила игры для всех участников строительного комплекса. Это необходимо для того, чтобы инвесторы связывали свои планы с Петербургом, а не ушли в другие регионы.
Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:
– Мы предполагаем, что 2013 год будет непростым в плане спроса для первичного рынка недвижимости, потому что рост не может быть бесконечным, а мы видели на протяжении двух последних лет довольно бурный всплеск. К концу текущего года существенно выросли ставки по ипотечным кредитам, а это значит, что спрос будет лимитирован. Строительным компаниям придется работать лучше, чтобы реализуемые квартиры находили своего конечного потребителя, предлагать более качественный товар. В следующем году мы выведем на рынок вторую очередь ЖК «Академ-Парк» на 1182 квартиры, также собираемся открыть продажи в проекте бизнес-класса «На Гребецкой».
Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест»:
– Компанию «Строительный трест» в 2013 году ждет активная работа и ввод в эксплуатацию более 100 тыс. кв. м жилья. А для рынка хочется перемен, но не революционных, а эволюционных. Искренне желаю, чтобы у нашего правительства получилось реализовать все задуманные планы, в частности приблизить ипотечные ставки к тем цифрам, которые были озвучены президентом. Позитивно отразиться на рынке недвижимости могло бы возобновление активных торгов по земельным участкам как в Петербурге, так и в Ленинградской области.
Андрей Артеев, председатель Комитета по строительству Администрации Санкт-Петербург:
– Думаю, более важно, что город ждет от строителей и комитета. А это квадратные метры жилья, новые социальные объекты и дороги, комфортная и безопасная среда проживания.
Василий Селиванов, генеральный директор LEGENDA Intelligent Development:
– Рынок ждет новых правил игры. Еще в 2011 году правительство нового губернатора взялось за всестороннюю ревизию отрасли и проектов. Прошло больше года, а ясности, как работать дальше, не появилось. Отрасль оказалась в подвешенном состоянии. Не могу сказать, что ситуация критична уже сегодня – все-таки инертность в нашей сфере достаточно велика. Но та же инертность рынка помешает быстро выправить ситуацию. У меня нет сомнений, что нужные решения властью будут приняты, правила игры появятся, ориентиры участникам рынка будут заданы. Вопрос только, когда это произойдет и насколько взвешенными и продуктивными будут эти решения.
Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg:
– Из знаковых событий уходящего года хотелось бы отметить, что в Ленинградской области с приходом нового губернатора и сменой команды наметились изменения в работе с инвесторами, в частности в сторону упорядочения девелопмента. Новая команда демонстрирует достаточно понятный подход, и с учетом того, что творится в городе, такая позиция уже серьезно влияет на расклад сил на девелоперском рынке. Можно прогнозировать, что в ближайшее время Ленинградская область будет выигрывать у города конкуренцию за инвестиции.
Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»:
– В наступающем году ждем стабильного спроса на недвижимость, ясной градостроительной политики, отсутствия со стороны правительства очередных инициатив, расшатывающих строительный рынок. Чтобы экономика России была в устойчивом росте, чтобы баррель нефти дорожал. Хочется, чтобы мы строили жилье и оно было востребовано и, главное, доступно для горожан.
Евгений Айтжанов, генеральный директор АТС Малиновка – Дачные поселки:
– В 2013 году я ожидаю начало духовного перерождения России. Мне видится, что посылы, заложенные в фундамент преобразований, послужат старту глобальной мировой человеческой реформы – люди, которые надеются на правительства любой из стран, погибнут от голода и венерических болезней. Останутся только самодостаточные, здоровые и умные. А из-за изменений климата обнародуется мировое правительство, которое будет назначать ответственных за административное управление регионами. А если серьезно, то мы рассчитываем на окончательную смерть рынка индивидуальных земельных участков. Стремительно развившаяся в 2012 году ситуация, когда покупатель рублем выбирал участки в комплексно освоенных поселениях, наконец-то приближает надежды к реалиям, что мы переходим в цивилизованный рынок купли-продажи и управления землей. Рынок индивидуальных участков канул в прошлое, или реализуется по бросовой цене.
Сергей Ярошенко, генеральный директор ООО «КВС»:
– Как отец хочу, чтобы дети поменьше болели, а как руководитель – чтобы наступающий год был для компании таким же щедрым на новые, интересные проекты, как и уходящий год.
Дмитрий Брызгалин, генеральный директор ГК «ГОРОД»:
– Для нашей компании наступающий 2013 год – это еще один год динамичного развития. В будущем году мы планируем вывести на рынок Санкт-Петербурга новые проекты. Первым станет новый жилой комплекс на 43 тыс. кв. м жилья, который будет располагаться в Приморском районе Санкт-Петербурга. Отпразднуют новоселье жители первой очереди нашего ЖК «Ленинский парк». Начнется строительство второй очереди ЖК «Прибалтийский».
Александр Погодин, первый заместитель генерального директора ГК «Пионер» направление Санкт-Петербург:
– В 2013 году мы ждем от строительного рынка продолжения динамичного развития, которое наблюдали в уходящем году, когда цены и активность спроса практически вернулись к докризисным показателям. На сегодняшний день глобально спрос на рынке жилой недвижимости не удовлетворен. По нашим прогнозам, такое положение дел сохранится и в среднесрочной перспективе. Учитывая это, наша компания будет наращивать количество проектов. В начале следующего года в активную стадию войдет работа по строительству двух новых объектов.
Сергей Ефремов, коммерческий директор ГК «РАЗМАХ»:
– Очень хотелось бы в новом году урегулировать все спорные вопросы вокруг реализации строительных проектов в историческом центре. Мы хотим работать по внятным правилам, которые могли бы быть приняты обществом, но в то же самое время и давали возможность застройщикам воплощать свои идеи на благо развития города. Пусть 2013 год станет годом, когда все заинтересованные группы лиц смогут договориться между собой ради достижения одной общей цели – создания комфортных условий для проживания и работы петербуржцев при условии сохранения исторического наследия.
Владимир Шахов, генеральный директор Национального центра развития саморегулирования «Специальный ресурс»:
– Прежде чем говорить об ожиданиях, хочу отметить, что с точки зрения судьбы системы саморегулирования уходящий 2012 год стал переломным. Важно, чтобы строительное сообщество пришло к пониманию, что сегодня их интересы реально мало кто защищает. Беда НОСТРОЙ в том, что он в силу федерального закона оказался вне конкуренции. Есть пожелание, чтобы в наступающем году строители наконец обрели эффективное представительство в органах госвласти – может быть, в конкурентной борьбе существующих организаций, а может быть, в лице новых объединений на региональном уровне.
Александр Львович, генеральный директор строительной компании «Навис»:
– В 2012 году рынок динамично и поступательно шел вверх. Сегодня можно уверенно говорить о восходящем тренде, безусловно, положительном для застройщиков. Надеюсь, он сохранится и в будущем. При этом резких скачков цен не было – строительная отрасль вновь активно развивается, заявляя о новых комплексных проектах и отдельных объектах. Так, только наша компания – «Навис» – в этом году вывела на рынок два новых проекта – загородный малоэтажный комплекс «Щегловская усадьба» во Всеволожском районе и многоквартирный жилой комплекс «Созвездие» в Мурино. Мы надеемся, что в 2013 году сможем продолжить эту традицию и запустим новый проект в Московском районе.
Игорь Герасименко, коммерческий директор объединенной проектной группы RedLine:
– От Нового года мы ждем интересных, креативных проектов для себя и для всего рынка в целом. Мы надеемся на стабильное состояние экономики, поскольку в конечном счете эффективность нашей работы зависит от этого фактора. Также мы рассчитываем, что продолжится тенденция повышенного внимания со стороны застройщиков и собственников бизнеса к внешнему и внутреннему облику объектов.
Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest:
– Думаю, 2013 год станет продолжением трендов, сформировавшихся в течение этого года. В частности, это жесткая экономия бюджета со стороны города по отношению к инвестиционным и инфраструктурным проектам. Основными сегментами, на которых будет сконцентрирован интерес инвесторов, будут земельные участки под жилую застройку в городе и ближайших пригородах, торговля и гостиничный сегмент.
Юрий Борисов, управляющий партнер группы компаний «АйБи Групп»:
– От 2013 года мы, во-первых, ждем 13%-го роста продаж, во-вторых, уменьшения налогов на 13%, в-третьих, по 13 дополнительных квадратных метров жилья на каждого жителя нашего города. Думаю, число 13 станет магическим. Мы все так устали от високосного года, что хочется какого-то волшебства.
Дмитрий Некрасов, генеральный директор ООО «Трансмашпроектстрой»:
– Думаю, нашу компанию ждет стабильное состояние. Власть по-прежнему будет преподносить сюрпризы. Кризис не ослабнет, когда закончится – неизвестно. Можно назвать этот прогноз пессимистичным, можно реальным. Хотя хочется чего-то нового и на рынке, и от власти, и в работе.
Елена Лашкова, генеральный директор группы компаний «ГЕОИЗОЛ»:
– В связи с тем что конец света мы успешно пережили, то в первую очередь жду, чтобы не состоялся прогноз тех, кто нам предвещает еще одно, так похожее на стихийное бедствие явление под названием кризис. Жду стабильности на строительном рынке, жду улучшения инвестиционной политики в нашем городе. В этом направлении пора от слов переходить к делу, почему бы это не сделать уже в 2013 году? Ждем новых, сложных, масштабных и одновременно интересных проектов – это рождает азарт. А ведь, как известно, когда бизнес перестает быть азартным, он перестает быть успешным.
Александр Шабасов, председатель совета директоров консультационного центра «Альтаир»:
– Настрой позитивный. Я хочу, чтобы наконец-то остановилось все строительство в городе и не подписывался ни один акт. Это была бы самая шикарная пауза для раздумий. Тогда будут законные основания ничего не делать. Дальновидные будут жировать, а остальным придется работать.
Елена Венцель, начальник отдела развития ЗАО «Группа Прайм» (входит в группу компаний PRIME GROUP):
– Лучшее для нашего рынка – это отсутствие сильных колебаний. Надеемся, что нас ожидает плавный рост рынка, без резких скачков и катаклизмов.
От наступающего года Змеи девелоперы ждут мудрых решений в таких актуальных вопросах, как снятие административных барьеров для разработки проектов планировки, взвешенных, продуманных и согласованных действий по необходимому обеспечению территорий Санкт-Петербурга и Ленобласти социальной и инженерной инфраструктурой, изменение морально устаревших норм и стандартов проектирования. Надеюсь, такие решения грядущий год нам подарит.
Вероника Лежнева, руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге:
– В 2012 году был отменен один из знаковых интересных проектов города – «Набережная Европы», отменена существующая система разработки и утверждения ППТ. Пока остается непонятной ситуация с транспортно-инфраструктурными проектами. Возникает ощущение, что город «подвис» в развитии. Несмотря на некоторый пессимизм в оценке текущей ситуации на рынке недвижимости Петербурга, хочется видеть будущее в некоем позитивном ключе. Так что от 2013 года мы ждем прежде всего озвучивания и начала реализации стратегии развития города на ближайшие годы, установления четких и понятных правил игры в строительном секторе и завершения некоторых особенно громких проектов (как, например, вторая сцена Мариинского театра и стадион на Крестовском).
Лев Каплан, вице-президент, директор «Союзпетростроя»:
– В наступающем 2013 году «Союзпетрострой» будет стремиться реализовать направления поддержки малого и среднего строительного бизнеса. Надеемся, что компании «Союзпетростроя», составляющие этот сегмент рынка, наконец ощутят поддержку не только города, но и строительного сообщества и смогут в полной мере реализовать свои производственные мощности. Уверены, что, объединившись, компании среднего и малого строительного бизнеса смогут выжить в непростых экономических условиях и принести ощутимую пользу нашему любимому городу.
Людмил Рева, директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate:
– От рынка в 2013 году ждем поступательного развития во всех его сегментах, роста количества сделок, активного развития девелоперских проектов. Что касается ASTERA, то компания продолжит свое развитие в регионах. Я, в частности, жду от наступающего года большого количества перспективных проектов и неиссякаемой энергии для их плодотворной реализации.
Сергей Пичугин, директор ЗАО «БЭСКИТ»:
– Как обычно, перед Новым годом все мы мечтаем о добром, в первую очередь чтобы не болели наши родные и близкие, особенно дети.
Надеемся, что у нас всех все будет хорошо и будет поменьше проблем. А по поводу проблем всегда вспоминаю слова о том, что 90% проблем к нам не относится, а решение остальных 10% от нас не зависит.
Ксения Морковкина, директор по развитию СК «Темп»:
– В 2013 году нас ждет много открытий и интересных событий, и мы верим в то, что это будет один из наиболее успешных периодов деятельности компании. В 2013 году мы завершаем строительство и выводим на рынок новый для Петербурга продукт – квартиры высокого ценового сегмента, полностью готовые для проживания.
Михаил Медведев, генеральный директор группы компаний «ЦДС»:
– В 2013 году мы планируем увеличение объемов застройки. В следующем году собираемся вывести на рынок 7 новых объектов, в том числе новые крупные проекты комплексного освоения территорий. Также планируем начать активное продвижение в новых регионах, таких как Архангельская область, Красноярский край, Республика Коми и др. Своим партнерам и коллегам хочется пожелать успехов в бизнесе, стабильности, новых проектов, уверенности в завтрашнем дне.
Ольга Савичева, генеральный директор ТД «Лоймина»:
– От наступающего 2013 года мы ждем, как ни банально, только хорошего. У нас много планов: в январе будет представлена новая коллекция обоев премиум-класса, в течение года – открытие новых магазинов и расширение дилерской сети. Кроме того, мы намереваемся создать грандиозный проект для молодых дизайнеров.
Юха Вятто, генеральный директор ЗАО «Лемминкяйнен Рус»:
– Мы ждем вывода новых проектов в продажу. В нашей компании запланирован запуск двух проектов на Васильевском острове и одного в Адмиралтейском районе на Обводном канале. Речь идет о проектах квартальной застройки, на территории которых через несколько лет появится жилье комфорт-класса.
Александр Орт, генеральный директор ООО «Негосударственный надзор и экспертиза»:
– В январе 2013 года я жду окончательного решения вопроса по аккредитации ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», чтобы начать полноценно работать. Кроме того, жду выхода закона о негосударственном надзоре, чтобы продолжить работу и в этом направлении. Я рассчитываю, что соответствующие поправки будут приняты в ближайшее время, и уже в середине 2013 года можно будет начать деятельность по негосударственному надзору. Но самое главное, я надеюсь, что в 2013 году закончится реструктуризация городского правительства и будут окончательно определены правила игры для всех участников строительного комплекса. Это необходимо для того, чтобы инвесторы связывали свои планы с Петербургом, а не ушли в другие регионы.
Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:
– Мы предполагаем, что 2013 год будет непростым в плане спроса для первичного рынка недвижимости, потому что рост не может быть бесконечным, а мы видели на протяжении двух последних лет довольно бурный всплеск. К концу текущего года существенно выросли ставки по ипотечным кредитам, а это значит, что спрос будет лимитирован. Строительным компаниям придется работать лучше, чтобы реализуемые квартиры находили своего конечного потребителя, предлагать более качественный товар. В следующем году мы выведем на рынок вторую очередь ЖК «Академ-Парк» на 1182 квартиры, также собираемся открыть продажи в проекте бизнес-класса «На Гребецкой».
Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест»:
– Компанию «Строительный трест» в 2013 году ждет активная работа и ввод в эксплуатацию более 100 тыс. кв. м жилья. А для рынка хочется перемен, но не революционных, а эволюционных. Искренне желаю, чтобы у нашего правительства получилось реализовать все задуманные планы, в частности приблизить ипотечные ставки к тем цифрам, которые были озвучены президентом. Позитивно отразиться на рынке недвижимости могло бы возобновление активных торгов по земельным участкам как в Петербурге, так и в Ленинградской области.
Андрей Артеев, председатель Комитета по строительству Администрации Санкт-Петербург:
– Думаю, более важно, что город ждет от строителей и комитета. А это квадратные метры жилья, новые социальные объекты и дороги, комфортная и безопасная среда проживания.
Василий Селиванов, генеральный директор LEGENDA Intelligent Development:
– Рынок ждет новых правил игры. Еще в 2011 году правительство нового губернатора взялось за всестороннюю ревизию отрасли и проектов. Прошло больше года, а ясности, как работать дальше, не появилось. Отрасль оказалась в подвешенном состоянии. Не могу сказать, что ситуация критична уже сегодня – все-таки инертность в нашей сфере достаточно велика. Но та же инертность рынка помешает быстро выправить ситуацию. У меня нет сомнений, что нужные решения властью будут приняты, правила игры появятся, ориентиры участникам рынка будут заданы. Вопрос только, когда это произойдет и насколько взвешенными и продуктивными будут эти решения.
Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg:
– Из знаковых событий уходящего года хотелось бы отметить, что в Ленинградской области с приходом нового губернатора и сменой команды наметились изменения в работе с инвесторами, в частности в сторону упорядочения девелопмента. Новая команда демонстрирует достаточно понятный подход, и с учетом того, что творится в городе, такая позиция уже серьезно влияет на расклад сил на девелоперском рынке. Можно прогнозировать, что в ближайшее время Ленинградская область будет выигрывать у города конкуренцию за инвестиции.
Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»:
– В наступающем году ждем стабильного спроса на недвижимость, ясной градостроительной политики, отсутствия со стороны правительства очередных инициатив, расшатывающих строительный рынок. Чтобы экономика России была в устойчивом росте, чтобы баррель нефти дорожал. Хочется, чтобы мы строили жилье и оно было востребовано и, главное, доступно для горожан.
Евгений Айтжанов, генеральный директор АТС Малиновка – Дачные поселки:
– В 2013 году я ожидаю начало духовного перерождения России. Мне видится, что посылы, заложенные в фундамент преобразований, послужат старту глобальной мировой человеческой реформы – люди, которые надеются на правительства любой из стран, погибнут от голода и венерических болезней. Останутся только самодостаточные, здоровые и умные. А из-за изменений климата обнародуется мировое правительство, которое будет назначать ответственных за административное управление регионами. А если серьезно, то мы рассчитываем на окончательную смерть рынка индивидуальных земельных участков. Стремительно развившаяся в 2012 году ситуация, когда покупатель рублем выбирал участки в комплексно освоенных поселениях, наконец-то приближает надежды к реалиям, что мы переходим в цивилизованный рынок купли-продажи и управления землей. Рынок индивидуальных участков канул в прошлое, или реализуется по бросовой цене.
Сергей Ярошенко, генеральный директор ООО «КВС»:
– Как отец хочу, чтобы дети поменьше болели, а как руководитель – чтобы наступающий год был для компании таким же щедрым на новые, интересные проекты, как и уходящий год.
Дмитрий Брызгалин, генеральный директор ГК «ГОРОД»:
– Для нашей компании наступающий 2013 год – это еще один год динамичного развития. В будущем году мы планируем вывести на рынок Санкт-Петербурга новые проекты. Первым станет новый жилой комплекс на 43 тыс. кв. м жилья, который будет располагаться в Приморском районе Санкт-Петербурга. Отпразднуют новоселье жители первой очереди нашего ЖК «Ленинский парк». Начнется строительство второй очереди ЖК «Прибалтийский».
Александр Погодин, первый заместитель генерального директора ГК «Пионер» направление Санкт-Петербург:
– В 2013 году мы ждем от строительного рынка продолжения динамичного развития, которое наблюдали в уходящем году, когда цены и активность спроса практически вернулись к докризисным показателям. На сегодняшний день глобально спрос на рынке жилой недвижимости не удовлетворен. По нашим прогнозам, такое положение дел сохранится и в среднесрочной перспективе. Учитывая это, наша компания будет наращивать количество проектов. В начале следующего года в активную стадию войдет работа по строительству двух новых объектов.
Сергей Ефремов, коммерческий директор ГК «РАЗМАХ»:
– Очень хотелось бы в новом году урегулировать все спорные вопросы вокруг реализации строительных проектов в историческом центре. Мы хотим работать по внятным правилам, которые могли бы быть приняты обществом, но в то же самое время и давали возможность застройщикам воплощать свои идеи на благо развития города. Пусть 2013 год станет годом, когда все заинтересованные группы лиц смогут договориться между собой ради достижения одной общей цели – создания комфортных условий для проживания и работы петербуржцев при условии сохранения исторического наследия.
Владимир Шахов, генеральный директор Национального центра развития саморегулирования «Специальный ресурс»:
– Прежде чем говорить об ожиданиях, хочу отметить, что с точки зрения судьбы системы саморегулирования уходящий 2012 год стал переломным. Важно, чтобы строительное сообщество пришло к пониманию, что сегодня их интересы реально мало кто защищает. Беда НОСТРОЙ в том, что он в силу федерального закона оказался вне конкуренции. Есть пожелание, чтобы в наступающем году строители наконец обрели эффективное представительство в органах госвласти – может быть, в конкурентной борьбе существующих организаций, а может быть, в лице новых объединений на региональном уровне.
Александр Львович, генеральный директор строительной компании «Навис»:
– В 2012 году рынок динамично и поступательно шел вверх. Сегодня можно уверенно говорить о восходящем тренде, безусловно, положительном для застройщиков. Надеюсь, он сохранится и в будущем. При этом резких скачков цен не было – строительная отрасль вновь активно развивается, заявляя о новых комплексных проектах и отдельных объектах. Так, только наша компания – «Навис» – в этом году вывела на рынок два новых проекта – загородный малоэтажный комплекс «Щегловская усадьба» во Всеволожском районе и многоквартирный жилой комплекс «Созвездие» в Мурино. Мы надеемся, что в 2013 году сможем продолжить эту традицию и запустим новый проект в Московском районе.
Игорь Герасименко, коммерческий директор объединенной проектной группы RedLine:
– От Нового года мы ждем интересных, креативных проектов для себя и для всего рынка в целом. Мы надеемся на стабильное состояние экономики, поскольку в конечном счете эффективность нашей работы зависит от этого фактора. Также мы рассчитываем, что продолжится тенденция повышенного внимания со стороны застройщиков и собственников бизнеса к внешнему и внутреннему облику объектов.
Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest:
– Думаю, 2013 год станет продолжением трендов, сформировавшихся в течение этого года. В частности, это жесткая экономия бюджета со стороны города по отношению к инвестиционным и инфраструктурным проектам. Основными сегментами, на которых будет сконцентрирован интерес инвесторов, будут земельные участки под жилую застройку в городе и ближайших пригородах, торговля и гостиничный сегмент.
Юрий Борисов, управляющий партнер группы компаний «АйБи Групп»:
– От 2013 года мы, во-первых, ждем 13%-го роста продаж, во-вторых, уменьшения налогов на 13%, в-третьих, по 13 дополнительных квадратных метров жилья на каждого жителя нашего города. Думаю, число 13 станет магическим. Мы все так устали от високосного года, что хочется какого-то волшебства.
Дмитрий Некрасов, генеральный директор ООО «Трансмашпроектстрой»:
– Думаю, нашу компанию ждет стабильное состояние. Власть по-прежнему будет преподносить сюрпризы. Кризис не ослабнет, когда закончится – неизвестно. Можно назвать этот прогноз пессимистичным, можно реальным. Хотя хочется чего-то нового и на рынке, и от власти, и в работе.
Елена Лашкова, генеральный директор группы компаний «ГЕОИЗОЛ»:
– В связи с тем что конец света мы успешно пережили, то в первую очередь жду, чтобы не состоялся прогноз тех, кто нам предвещает еще одно, так похожее на стихийное бедствие явление под названием кризис. Жду стабильности на строительном рынке, жду улучшения инвестиционной политики в нашем городе. В этом направлении пора от слов переходить к делу, почему бы это не сделать уже в 2013 году? Ждем новых, сложных, масштабных и одновременно интересных проектов – это рождает азарт. А ведь, как известно, когда бизнес перестает быть азартным, он перестает быть успешным.
Александр Шабасов, председатель совета директоров консультационного центра «Альтаир»:
– Настрой позитивный. Я хочу, чтобы наконец-то остановилось все строительство в городе и не подписывался ни один акт. Это была бы самая шикарная пауза для раздумий. Тогда будут законные основания ничего не делать. Дальновидные будут жировать, а остальным придется работать.
Елена Венцель, начальник отдела развития ЗАО «Группа Прайм» (входит в группу компаний PRIME GROUP):
– Лучшее для нашего рынка – это отсутствие сильных колебаний. Надеемся, что нас ожидает плавный рост рынка, без резких скачков и катаклизмов.
От наступающего года Змеи девелоперы ждут мудрых решений в таких актуальных вопросах, как снятие административных барьеров для разработки проектов планировки, взвешенных, продуманных и согласованных действий по необходимому обеспечению территорий Санкт-Петербурга и Ленобласти социальной и инженерной инфраструктурой, изменение морально устаревших норм и стандартов проектирования. Надеюсь, такие решения грядущий год нам подарит.
Вероника Лежнева, руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге:
– В 2012 году был отменен один из знаковых интересных проектов города – «Набережная Европы», отменена существующая система разработки и утверждения ППТ. Пока остается непонятной ситуация с транспортно-инфраструктурными проектами. Возникает ощущение, что город «подвис» в развитии. Несмотря на некоторый пессимизм в оценке текущей ситуации на рынке недвижимости Петербурга, хочется видеть будущее в некоем позитивном ключе. Так что от 2013 года мы ждем прежде всего озвучивания и начала реализации стратегии развития города на ближайшие годы, установления четких и понятных правил игры в строительном секторе и завершения некоторых особенно громких проектов (как, например, вторая сцена Мариинского театра и стадион на Крестовском).
Лев Каплан, вице-президент, директор «Союзпетростроя»:
– В наступающем 2013 году «Союзпетрострой» будет стремиться реализовать направления поддержки малого и среднего строительного бизнеса. Надеемся, что компании «Союзпетростроя», составляющие этот сегмент рынка, наконец ощутят поддержку не только города, но и строительного сообщества и смогут в полной мере реализовать свои производственные мощности. Уверены, что, объединившись, компании среднего и малого строительного бизнеса смогут выжить в непростых экономических условиях и принести ощутимую пользу нашему любимому городу.
Людмил Рева, директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate:
– От рынка в 2013 году ждем поступательного развития во всех его сегментах, роста количества сделок, активного развития девелоперских проектов. Что касается ASTERA, то компания продолжит свое развитие в регионах. Я, в частности, жду от наступающего года большого количества перспективных проектов и неиссякаемой энергии для их плодотворной реализации.
Сергей Пичугин, директор ЗАО «БЭСКИТ»:
– Как обычно, перед Новым годом все мы мечтаем о добром, в первую очередь чтобы не болели наши родные и близкие, особенно дети.
Надеемся, что у нас всех все будет хорошо и будет поменьше проблем. А по поводу проблем всегда вспоминаю слова о том, что 90% проблем к нам не относится, а решение остальных 10% от нас не зависит.
Ксения Морковкина, директор по развитию СК «Темп»:
– В 2013 году нас ждет много открытий и интересных событий, и мы верим в то, что это будет один из наиболее успешных периодов деятельности компании. В 2013 году мы завершаем строительство и выводим на рынок новый для Петербурга продукт – квартиры высокого ценового сегмента, полностью готовые для проживания.
Михаил Медведев, генеральный директор группы компаний «ЦДС»:
– В 2013 году мы планируем увеличение объемов застройки. В следующем году собираемся вывести на рынок 7 новых объектов, в том числе новые крупные проекты комплексного освоения территорий. Также планируем начать активное продвижение в новых регионах, таких как Архангельская область, Красноярский край, Республика Коми и др. Своим партнерам и коллегам хочется пожелать успехов в бизнесе, стабильности, новых проектов, уверенности в завтрашнем дне.
Ольга Савичева, генеральный директор ТД «Лоймина»:
– От наступающего 2013 года мы ждем, как ни банально, только хорошего. У нас много планов: в январе будет представлена новая коллекция обоев премиум-класса, в течение года – открытие новых магазинов и расширение дилерской сети. Кроме того, мы намереваемся создать грандиозный проект для молодых дизайнеров.
Юха Вятто, генеральный директор ЗАО «Лемминкяйнен Рус»:
– Мы ждем вывода новых проектов в продажу. В нашей компании запланирован запуск двух проектов на Васильевском острове и одного в Адмиралтейском районе на Обводном канале. Речь идет о проектах квартальной застройки, на территории которых через несколько лет появится жилье комфорт-класса.
рубрика:
События
