Успешный итог

Банкиры подводят итоги 2012 года и говорят, что довольны результатами по ипотеке. Так, несмотря на планомерный рост ставок, спрос на этот кредитный продукт оставался стабильно высоким, и банкам удалось улучшить результаты успешного 2011 года.

«Объем ипотечных кредитов, выданных филиалом ВТБ24 в Петербурге по итогам 2012 года, превысил 13 млрд рублей, увеличившись по сравнению с результатом 2011 года (6,2 млрд рублей) более чем в 2 раза», – рассказывает Михаил Иоффе, вице-президент, управляющий филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге.
«Итоговый результат даже несколько превзошел наши ожидания, ведь в начале прошлого года мы планировали выдать ипотечных кредитов на 12 млрд рублей. Одновременно серьезно увеличился и наш ипотечный портфель, преодолевший отметку в 29 млрд рублей», – добавил господин Иоффе.
«Окончательные итоги года еще не подведены, но можно говорить об увеличении объемов кредитования более чем в 1,3 раза. Выдано 18,1 тыс. жилищных кредитов на общую сумму порядка 28 млрд рублей. Число выдачи жилищных кредитов увеличилось на 22,2%», – сообщает Александр Дорогов, директор управления по работе с партнерами Северо-Западного банка Сбербанка России.
В 2012 году Северо-Западный филиал выдал более 1 тыс. кредитов на общую сумму 2,3 млрд рублей, что превышает аналогичный показатель 2011 года на 24%, делится результатами Илья Злуницын, региональный директор Северо-Западного филиала Росбанка.
По итогам прошлого года филиал Абсолют Банка в Петербурге выдал 212 ипотечных кредитов на общую сумму свыше 1,65 млрд рублей – это соответствует показателям 2011 года, говорит Андрей Рублев, заместитель управляющего филиалом Абсолют Банка в Санкт-Петербурге.
Северо-Западный филиал МТС Банка в течение 2012 года выдал более 300 ипотечных кредитов на сумму более 1 млрд рублей, что существенно превышает показатели 2011 года, подсчитал Дмитрий Григорович, управляющий Северо-Западным филиалом ОАО «МТС-Банк».
Со второй половины 2012 года на рынке наметилась тенденция удорожания кредитов и в том числе ипотеки, из-за роста стоимости фондирования для банков, рассказывает Александр Дорогов.
«Сбербанк не мог оставаться в стороне от рыночных тенденций и также был вынужден пойти на повышение ставок. С августа 2012 года банк увеличил стоимость кредитов и ввел новые правила установления процентных ставок по жилищному кредитованию. Сейчас ставки в Сбербанке находятся на уровне от 13% годовых в рублях и 11% в валюте. При этом по жилищным программам с администрациями субъектов РФ и муниципальных образований по поддержке отдельных категорий граждан процентные ставки – от 9,5% в рублях», – отмечает господин Дорогов.
В декабре 2012 года Росбанк провел индексацию ставок на 0,35% по стандартным ипотечным программам. «Минимальная ставка составляет 11,1% годовых в рублях и 9% в валюте. Для покупки квартиры на первичном рынке ставка составит 13,1% годовых, но ставка понижается после вступления заемщика в права собственности на квартиру», – рассказывает Илья Злуницын.
В III квартале МТС Банк тоже пересмотрел ставки в сторону увеличения. Изменения были умеренными и составили порядка 0,5‑0,75%, пояснил Дмитрий Григорович.
«Поскольку ипотечная программа Банка БФА была запущена только весной 2012 года, ставки изначально находились на рыночном уровне, в течение года индексации мы не проводили. Будут ли ставки по ипотечным кредитам расти или падать в 2013 году, зависит от экономической ситуации и стоимости ресурсов. По оценкам экспертов, рыночные ставки вырастут до 13,5%», – делится данными Людмила Артеева, заместитель начальника управления ипотечного кредитования Банка БФА.
На сегодняшний день на рынке недвижимости нет предпосылок для повышения ставок, но ситуация во многом будет зависеть от экономической ситуации в стране в целом и стоимости фондирования в частности, полагает господин Злуницын.
Большинство участников рынка отмечают, что средняя сумма ипотечного кредита незначительно подросла по сравнению с 2011 годом.
«Средний размер кредита на приобретение жилой недвижимости в банке по региону в целом составляет 1,53 млн рублей при среднем сроке кредитования 13 лет. Если сравнивать с 2011 годом, средний размер с 1,41 млн рублей увеличился до 1,53 млн рублей», – говорит Александр Дорогов.
«Если в 2010-2011 годах средняя сумма кредита составляла 1,9-2,2 млн рублей, то в 2012 году она несколько подросла и составила 2,5 млн рублей», – приводит данные Андрей Рублев.
По словам Ильи Злуницына, средняя сумма ипотечного кредита в Петербурге выросла с 2,3 млн рублей в 2011 году до 3 млн рублей в 2012 году.