Центр без моратория

Смольный прерывает мораторий на продажу недвижимости в центральных районах Петербурга, который длился около полугода. Подготовлен список из 199 лотов. 30 из них попадут на торги уже во II квартале. За них город рассчитывает выручить не менее 117 млн рублей.

О том, что остановлен мораторий на продажу объектов недвижимости в цент­ре Петербурга, который длился почти полгода, рассказал гендиректор Фонда имущества Санкт-Петербурга Игорь Пахоруков. «Мы возобновляем аукционы. Пока они будут носить точечный характер и затронут встроенные помещения. Но недвижимость в центральной части Петербурга постепенно вернется в оборот», – заявил он.
Глава Фонда имущества рассказал, что подготовлен список из 199 лотов в центре города, которые предполагается выставить на торги в 2013 году. «Он был представлен губернатору Георгию Полтавченко в конце 2012 года. Инициатива нашла понимание», – сообщил Игорь Пахоруков. В КУГИ эту информацию подтвердили.
Первые 37 «встроек» из «губеранторского списка» с подробным анализом их истории, характеристик и предполагаемых стартовых цен рассмотрел на днях аппарат вице-губернатора Игоря Дивинского. «По 30 адресам приняты положительные решения о продаже. Один из объектов, скорее всего, переведут в жилой фонд. Еще шесть поступят на торги на право аренды», – уточнил Игорь Пахоруков. Первые торги состоятся во II квартале. От продажи первых 30 лотов город рассчитывает выручить не менее 117 млн рублей. А общая начальная стоимость 199 объектов станет известна позже. Для сравнения, за 2011 год было продано 535 «встроек» на сумму 2,5 млрд рублей, в том числе в центре города на 1,5 млрд рублей. А за первую половину 2012 года продажа «встроек» в центре Петербурга принесла в казну 0,55 млрд рублей. Представители малого бизнеса, на которых рассчитан аукцион, считают, что торги ажиотажного спроса не вызовут. «Все реально ликвидные помещения город уже продал. Оценка помещений к торгам часто выше рынка. Так что явной экономической целесообразности в покупке помещений нет», – подчеркивает глава Ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка Алексей Третьяков.
Плановое задание Фонда имущества по наполнению бюджета в 2013 году составляет 8,18 млрд рублей (для сравнения, в 2012 году фонд продал недвижимость на 12,2 млрд рублей при годовом плане 10,5 млрд рублей). «Власти города ждут от нас превышения плана. Перекрыть уменьшение доходов от продажи земли мы рассчитываем за счет «встроек». Чтобы перевыполнить план, нужно продать около 470 объектов. Мы готовы освоить этот объем, если КУГИ будет вовремя готовить пакеты документов», – уверен господин Пахоруков.
Он также сообщил, что в городе продолжится продажа аварийных зданий с участками. «Адресная программа формируется. Многое зависит от районных администраций, которые должны выявлять такие объекты и заниматься подготовкой документов», – заявил он. Основная проблема, по словам руководителя фонда, заключается в том, что в таких зданиях остаются нерасселенные помещения и с их владельцами не удается договориться. «На мой взгляд, городу пора провести инвентаризацию своей собственности и оценить активы. Это системная задача всего имущественного блока Смольного», – добавил Игорь Пахоруков.