Планы по застройке Румболово откорректируют

Коми­тет по градостроительству и архитектуре Лен­области направит администрации Всеволожска предложения по корректировке градостроительных документов по застройке Румболовского жилого массива. Об этом сообщает пресс-служба региона.

В 2014 году после нескольких месяцев согласований был утвержден генеральный план г. Всеволожск. Больше всего критики у местных жителей вызвали планы высотной застройки Румболовской горы. В ходе согласований в отраслевых органах власти и общественных обсуждений проекта генерального плана было принято решение о понижении допустимой высотности – для этого жилого массива была установлена зона Ж3 (многоэтажная многоквартирная жилая застройка с количеством этажей от четырех до девяти), с буферной зоной Ж2 (малоэтажная застройка с количеством этажей не более трех) на границе со сложившейся малоэтажной застройкой.
«Таким образом, в части зонирования Румбо­лов­ского квартала в утвержденном варианте генерального плана предложено оптимальное решение, учитывающее и интересы жителей прилегающих территорий, и коммерческие интересы собственников земельных участков квартала, планирующих его застройку», – поясняет председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Евгений Домрачев.
Вместе с тем власти Всеволожска приняли решение об устройстве сквозного транспортного сообщения между Дорогой жизни и Колтушским шоссе, в том числе и по Парковой ул., для вывода транспортных потоков из Румболовского массива.
«Это приведет к значительному повышению интенсивности транспортного сообщения по не приспособленной для этих целей улично-дорожной сети сложившейся индивидуальной жилой застройки», – считает Евгений Домрачев. Комитет направит в ближайшее время предложения главе администрации Всеволожского городского поселения о внесении изменений в ген­план города в части исключения сквозного транспортного сообщения между Дорогой жизни и Кол­тушским шоссе.
Вопросы оптимизации жилой застройки Рум­бо­ловского квартала, в том числе создание буферного озеленения, снижение плотности застройки на периферии квартала, организация въездов-выездов в квартал, решаются на стадии подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории (ППТ). Все проекты ППТ подлежат обязательному рассмот­рению на публичных слушаниях. С 1 января 2015 года утверждение градостроительной документации отнесено к полномочиям Администрации Ленинградской области, и Комитет по архитектуре в обязательном порядке будет учитывать протоколы общественных слушаний.
«Предлагаем неравнодушным жителям Всеволожска активно участвовать в публичных слушаниях по проекту планировки территории и направлять в дальнейшем свои предложения в администрацию Всеволожского городского поселения», – добавил председатель Комитета по архитектуре и градостроительству.