Со шведской основательностью

Скандинавский строительный концерн NCC продолжит реализацию проектов в Петербурге и Ленобласти в полном объеме. Как сообщили в российском подразделении NCC, недавно от материнской компании получено разрешение на запуск третьей очереди ЖК Grona Lund во Всеволожске.

«Помимо российской разрешительной документации мы должны получить одобрение от совета директоров концерна, поскольку каждый новый объект – это инвестиции и ответственность перед нашими дольщиками и акционерами компании», – подчеркнул Александр Свинолобов, директор по развитию ООО «NCC Недвижимость». Он также уточнил: компания всегда в срок, а в большинстве случаев с опережением графиков вводит в эксплуатацию объекты, строительство которых уже началось, и ЖК Grona Lund в этом смысле не станет исключением.

Концепция

Около 95 тыс. кв. м жилья, которое в NCC классифицируют как промежуточный уровень между сегментами эконом и комфорт, будет построено в рамках проекта Grona Lund во Всеволожске к 2020 году. Стоит отметить, что, хотя участок был приобретен застройщиком еще в 2007 году, строительство первой очереди этого комплекса началось только в 2013 году. «Мы выполнили достаточно много предварительной работы, в том числе по разработке градостроительной документации, инженерной подготовке территории», – сказал Александр Свинолобов. Так, еще при строительстве соседнего массива – Hakkapeliitta Village, жилья для сотрудников завода Nokian Tyres, где NCC выступала генеральным подрядчиком, – было предусмотрено, что автономная газовая котельная обеспечит теплом и дома Grona Lund. Кроме того, застройщик изначально был нацелен на создание комфортной среды проживания. Была приглашена компания, специализирующаяся на разработке концепций ландшафтного дизайна. «Мы хотели, чтобы проект выглядел как единое целое и в то же время каждая из «рощ» (а 13 очередей Grona Lund поделены на четыре квартала-рощи: Березовую, Ясеневую, Дубовую и Рябиновую) имела бы свои отличительные черты. В Grona Lund обыграны естественные неровности рельефа», – подчерк­нул Александр Свинолобов.
Важное значение в NCC придают безопасности дворов с экологической точки зрения. «Все проекты мы стараемся разработать таким образом, чтобы, с одной стороны, у жителей была возможность припарковать машину и выгрузить покупки, а с другой стороны – чтобы исключить хаос во дворах. Территория должна быть закрыта и свободна от машин», – заявил господин Сви­но­лобов. Так, для жителей «Швед­ской кроны» парковка во дворе разрешена только на час. Проект ЖК «Эланд» предусматривает многоуровневый паркинг на 1,5 тыс. машино-мест – его строительство, заявили в NCC, начнется уже в этом году. в ЖК Grona Lund продуманы места для открытой парковки вне дворовой территории.

Детали

«Ни единого лишнего сантиметра. Все максимально функционально» – это основной принцип, который закладывался при проектировании планировок в Grona Lund. Розетки выведены с учетом будущего расположения мебели. Сауны (они есть в 30% квартир) как помещения, к которым предъявляются повышенные требования по безопасности, передаются жильцам в полной отделке. Характерным элементом жилых домов NCC стали широкие балконы. В местах общего пользования большие окна обеспечивают максимум естественного освещения. И впервые в Grona Lund застройщик реализует квартиры на первом этаже с огороженным придомовым участком с отдельным выходом из квартиры. Земля также передается в собственность.

Социум

В нынешнем году NCC приступает к строительству двух детских садов (по 240 мест) в рамках проектов «Эланд» и Grona Lund. Как отметили в компании, первоначально планировалось, что садики будут меньшей емкости, однако по просьбе правительства Ленинградской области она была увеличена. «Эти детские сады будут обеспечивать потребности не только наших дольщиков. И строить эти объекты мы будем опережающими темпами», – сообщили в компании.