Стройкомплекс стал тормозом экономики

По итогам 2012 года на фоне прогрессирующей городской экономики объемы строительства в Петербурге снизились на 7,2%. Чиновники видят причину в некачественном госпланировании, а бизнес – в нежелании Смольного идти на контакт.

В 2012 году основные макроэкономические показатели развития Санкт-Петербурга сохранили положительную динамику. Экономический рост наблюдался на фоне негативных явлений, происходивших в мировой экономике – такое резюме на минувшей неделе представил на заседании в Смольном председатель Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Анатолий Котов. По его словам, основной интегральный показатель – валовый региональный продукт (ВРП) города – составил 2 трлн 138 млрд рублей, что в сопоставимых ценах на 4,5% выше показателя 2011 года и превысит темпы роста ВРП по РФ. Локомотивом роста, как и прежде, выступает промышленность – индекс промышленного производства в январе-декабре 2012 года составил 104,3% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Рост производства,в частности, был обеспечен за счет значительного увеличения объемов изготовления продукции в сфере машиностроения. Подтянулась обрабатывающая промышленность, бурно развивался автокластер.
Вместе с тем, отметил чиновник, в ключевой для города отрасли – строительстве – было отмечено значительное снижение темпов экономического роста. Так, в 2012 году объем работ по строительству, выполненный организациями Петербурга, составил 345,6 млрд рублей, что соответствует только 92,8% к аналогичному периоду 2011 года. Темпы ввода жилья в Петербурге снизились на 4,8% – в городе введено только 2576 тыс. кв. м жилой площади против 2,7 млн кв. м в 2011 году. Свою лепту внесло и систематическое неисполнение городом своих адресных инвестиционных программ. В 2012 году общий объем капитальных вложений в АИП составил 95,2 млрд рублей. Реально израсходовано былотолько 60,4 млрд рублей, что составляет 63,5% общего объема финансирования, отмечает Анатолий Котов. В эксплуатацию было введено всего 22 объекта. Главными причинами провала реализации программы чиновник называет некачественную подготовку проектной документации и несовершенство системы государственного планирования. Исправить ситуацию, по его словам, призвана стратегия социально-экономического развития города до 2030 года, которая будет рассмотрена правительством в конце 2013 года. По мысли авторов концепции, этот документ наконец внесет ясность в сценарии городского развития и определит механизмы финансирования целевых программ.Наряду со снижением жилищного строительства уменьшалось и строительство нежилого фонда, подтверждает руководитель территориальных органов федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленобласти Олег Никифоров. Он, однако, настроен более оптимистично, полагая, что снижение объемов стройки связано с повышение уровня строительных работ. Да и 2,5 млн «квадратов», по его мнению, неплохой результат по меркам федерального округа.
Впрочем, этот оптимизм не вполне разделяет вице-губернатор Сергей Вязалов. По его словам, прятаться за цифрой в 2,5 млн кв. м городским властям не совсем оправдано. «По данным статотчетности, ВРП в области строительства падает у нас в городе в течение двух лет и таким образом снижает общегородской показатель продукта, – считает заместитель губернатора. – Согласен, есть городская проблема – мы уже второй год подряд не справляемся с АИП. Но есть же и частный бизнес. Нужно разобраться, в какой мере на этот показатель повлиял город и бизнес. Выявить, в чем мы сами виноваты, ав чем проблема частников. Быть может, мы какими либо административными барьерами подвели строительный комплекс?». Ответа на эти вопросы от членов правительства вице-губернатор так и не получил.
Зато на него готовы ответить петербургские застройщики. «За долгие годы существования нашей страны государство аккумулирует все ресурсы для создания того самого ВРП. И в силу этих причин то, как эффективно работает власть, то как она разумно расстается имущественными ресурсами, направляет экономику, продает, привлекает инвесторов, и зависит уровень ВРП в той или иной отрасли. Видимо, в данной ситуации правительство делает что-то не так», – полагает директор по продажам ООО «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий. По его мнению, если у Смольного нет прямого ответа на вопрос, почему снижаются показатели, необходимо больше общаться с крупнейшими представителями строительного сектора, строить диалог, находить общую стратегию развития.
По мнению генерального директора ЗАО «УК «Эталон» Антона Евдокимова, отставание от темпов 2011 года в общем по рынку было, но оно было прогнозируемо. Ожидания экспертов полностью оправдались. «Если же говорить о частных показателях, то EtalonGroup в 2012 году сдал больше квадратных метров, чем в 2011 году. Все, о чем мы заявляли, мы построили», – заявил Антон Евдокимов.