По утвержденным критериям комфорта

Недавно Российская гильдия риэлторов совместно с Федеральным фондом содействия развитию жилищного кредитования выработала критерии определения комфортного жилья.

Обязательными атрибутами комфортного жилья стали качественные объекты ин­фраструктуры возле дома, хорошие школы и детские сады, благоустроенные зеленые зоны, достаточное количество парковочных мест. «Важно, что сегодня эти требования официально перешли в разряд нормативов: Российской гильдией риэлторов и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства недавно была принята Единая классификация многоквартирных жилых новостроек, в которой приведены конкретные параметры, по которым тот или иной объект недвижимости может быть отнесен к различным классам жилья: эконом, комфорт, бизнес, элита», – рассказывает Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест».
Сергей Ильягуев, генеральный директор компании «Источник», входящей в холдинг SEZAR GROUP, напоминает, что согласно этой классификации к комфорт-классу сегодня можно отнести дома, обладающие рядом характеристик. «Во-первых, архитектура: предполагается большее разнообразие архитектурных опций (переменная этажность, фасады, планировки), усовершенствованные серийные проекты, проекты повторного применения или индивидуальные проекты. Во‑вторых, несущие конструкции: сборный железобетон, бескаркасные дома из керамического кирпича и монолитно-железобетонно-каркасные дома (ограждающие конструкции из монолитного железобетона, пеноблоков, керамического кирпича и др.). В-третьих, остекление: импорт­ные пластиковые профили средней ценовой ниши со стеклопакетами, отечественное остекление высокого класса по импортным технологиям. В-четвертых, объемно-планировочные решения: высота потолков – от 2,7 м. Комнаты изолированные, наличие больших балконов, кладовок. В некоторых проектах преду­сматриваются эркеры и летние помещения. При этом возможность перепланировки чаще всего ограничена. В-пятых, улучшенная отделка общественных зон», – перечисляет господин Ильягуев.
«Сегодня многие застройщики необоснованно причисляют свои объекты к данному классу с целью завышения цены за квадратный метр. Классификация призвана положить конец подобным спекуляциям, четко определив рамки формата. Конечно, первая версия не совсем проработана и далека до идеала. Но это первая попытка обратить внимание рынка на то, что комфорт-класс – это не только красивые слова, которые помогут продать дороже, но и ряд обязательных требований покупателей, которые хотят за свои деньги получить не только квадратные метры, но и новый уровень жизни», – уверен господин Ильягуев.