Новгород прирастает гостиницами

Власти Новгородской области утвердили проект строительства гостиничного комплекса «Ильмень» в центральном квартале Великого Новгорода. Инвестиции в проект могут составить до 25 млн USD.

Инвестиционный проект по строительству гостиничного комплекса «Ильмень» со SPA-центром в центре Великого Новгорода был одобрен на заседании областного координационного совета по инвестициям. «Реализация проекта будет способствовать решению проблемы увеличения времени пребывания туристов в областном центре и Новгородской области. Количество мест размещения туристов пока увеличивается гораздо меньшими темпами, чем турпоток в область, который за последние годы вырос на 19%», – уверен председатель Комитета по туризму Новгородской области Сергей Флюгов.
Комплекс расположится на пересечении ул. Бояна и наб. Александра Невского. Общая площадь гостиничного комплекса составит 10,5 тыс. кв. м. Общий номерной фонд – 290 номеров. Предполагаемый поток туристов – 80-90 тыс. человек. Здесь будет организовано 200 рабочих мест. Реализация проекта стартует в III квартале 2013 года, завершится в 2017 году. Инвестором проекта выступает ООО «Небо». О компании известно, что она является «дочкой» петербургской корпорации «Руан», являющейся одним из крупнейших в Петербурге операторов наружной рекламы. Корпорация принадлежит депутату Госдумы Игорю Ананских и его брату Вячеславу Ананских. Именно Вячеслав возглавляет ООО «Небо».
ООО «Небо» приобрело право аренды здания на открытом аукционе, который состоялся в октябре 2011 года. На десятилетний срок компания получила здание общей площадью 1416,7 кв. м, в том числе основная площадь – 1003,7 кв. м, вспомогательная площадь – 413,0 кв. м. На арендатора возлагалась обязанность по выполнению капитального ремонта здания бани с учетом техниче­ского обследования и техниче­ского заключения по результатам обследования строительных кон­струкций здания. Тогда примерная стоимость ремонта здания составляла порядка 50 млн рублей.
По мнению директора ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Людмилы Рева, будущая гостиница обладает отличным месторасположением, так как находится в центре туристических потоков города. «По нашим оценкам, объем инвестиций в гостиничный комплекс 10,5 тыс. кв. м составит от 20 до 25 млн USD», – говорит эксперт. По словам генерального директора ОАО «Институт Новгородгражданпроект» Владислава Букетова, компания «Небо» уже скупила огромный объем недвижимости в этом районе города. Земельный участок находится в специальной исторической зоне с особыми условиями использования участков. «На этой территории есть несколько памятников, которые, разумеется, будут сохранены. Само здание бани не является охраняемым, поэтому от него останется только фасад», – отмечает он.