Конец банкротства

В Петербурге завершилась процедура конкурсного производства в ООО «Макромир». Компания, на которой «висели» пассивы банкротящегося холдинга, будет ликвидирована в течение месяца. Параллельно новый собственник активов «Макромира» – компания Fort Group – начала подготовку к IPO. Размещение может состояться через 3 года.

Арбитражный суд Петербурга и Лен­области на днях завершил процедуру конкурсного производства в отношении ООО «Макромир». В течение месяца фирма будет ликвидирована. Это событие поставит точку в истории одного из самых громких банкротств Петербурга, которое стало результатом корпоративного конфликта основателей «Макромира» Андрея Рогачева и Павла Андреева.
В 2009 году Андрей Рогачев выкупил долю «Макромира» у партнера за 9 тыс. USD. После чего холдинг подал иск о своем банкротстве. В реестре было около 60 кредиторов. А общие долги компании составляли около 17 млрд рублей. Почти половину «кредиторки» (около 8 млрд рублей) контролировали оффшоры, лояльные Андрею Рогачеву. Еще 4,8 млрд рублей составлял долг Сбербанку. Структурам Павла Андреева холдинг был должен 1,4 млрд рублей.
В 2011 году 99% «Макромира» и все его долги приобрел один из самых закрытых девелоперов Петербурга – Fort Group. Компания приобрела большую часть оффшорных долгов «Макромира», а позже, взяв в Альфа-банке 4,8 млрд рублей на 7-10 лет, также выкупила права требования по кредитам Сбербанка и получила возможность полностью контролировать процедуру банкротства.
В июле 2012 года ООО «Макромир» учредило «дочку» ОАО «Макромир», в уставный капитал которой внесли все активы «Макромира» – пять ТРК в Петербурге общей площадью 260 тыс. кв. м. Это имущество, вернее, акции, в которые оно было конвертировано, попали на открытые торги для удовлетворения требований кредиторов. В частности, ТРК «Сити-Молл» летом 2012 года приобрел кипрский оффшор F1 Operu Ltd. А акции ОАО «Макромир» (на его балансе были комплексы «Французский бульвар», «Родео Драйв», «Феличита» и «Фиолент») приобрели три российские и одна кипрская компании. У каждого комплекса теперь свой собственник, а Fort Group позиционирует себя как управляющая компания. Но источники, близкие к сделке, утверждают, что все покупатели ТРК «Макромира» аффилированы с Fort Group.
Управляющий партнер Fort Group Максим Левченко эту информацию не комментирует. Сумма вырученных от продажи средств также не раскрывается. Но известно, что ее не хватило для полного удовлетворения всех требований кредиторов. Конкурсный управляющий Анна Рулева подтвердила, что дело «Макромира» считается закрытым. «Юридическое лицо ООО «Макромир» будет ликвидировано в течение месяца», – сообщила она.
Сейчас в портфеле Fort Group с учетом «наследства» «Макромира» 11 проектов ТРК в Петербурге общей площадью 500 тыс. кв. м и один небольшой проект элитного жилья на Крестовском острове. Семь комплексов работают, три – в стадии активного строительства и реконцепции. А вторая очередь ТРК «Порт Находка» площадью 20 тыс. кв. м проходит экспертизу.
Компания начала «подготовку к публично­сти», пригласив международного аудитора из «большой четверки». Подготовка отчетности компании займет 3 года. За это же время Fort Group планирует автоматизировать внутренние процессы управления, создать консультационный совет и подготовить к реформе менеджмент. Результатом станет выход компании на IPO. До сих пор на этот шаг решились только два девелопера Петербурга: ЛСР в 2007 году и «Эталон» в 2011-м.