«Ростехнологии» избавились от здания на Белоостровской

Холдинг Etalon Group Вячеслава Заренкова приобрел недвижимость госкорпорации «Ростех» в Приморском районе Петербурга. Участок и здание компании «Технологическое оснащение», входящей в госкорпорацию, проданы за 385,4 млн рублей.

Аукцион по продаже 100% акций ОАО «Технологическое оснащение», ко­­торому принадлежит нежилое здание площадью 13 тыс. кв. м на Белоостровской ул., 28, и право долгосрочной аренды земельного участка площадью 1,4 га по тому же адресу по договору с КУГИ были назначены на 26 апреля. Их организовала компания «РТ – строительные технологии», которая управляет недвижимостью госкорпорации «Ростехнологии». Согласно материалам к аукциону, у здания и участка есть обременения: в здании 13 договоров аренды со сроками окончания в 2013-2017 годы. Стартовая цена лота была заявлена на уровне 385,4 млн рублей, задаток – 10% от «старта». В условиях торгов сообщалось, что они состоятся, даже если на них придет только один участник. В этом случае договор с ним обещали заключить по стартовой цене. Так и случилось. «Лот был в экспозиции полтора месяца. Было три просмотра. Но заявок от интересантов мы так и не получили», – сообщил источник в «РТ – строительные технологии». В результате договор будет заключен с единственной подавшей заявку компанией – Etalon Group. В компании сделку подтвердили, уточнив, что совет директоров ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» (входящей в Etalon Group) принял решение участвовать в аукционе на прошлой неделе. Но планы компании по освоению купленного участка пока не раскрываются.
Участники рынка предположили, что Etalon купил актив под строительство жилья. «Пятно находится в зоне общественно-деловой застройки. Но проекта планировки территории там пока нет», – делится информацией начальник отдела аналитики компании Setl City Владимир Копылов. По его оценке, там можно построить жилой комплекс класса комфорт площадью до 30 тыс. кв. м. Инвестиции в проект такого масштаба, по оценке АРИН, составят 1,3-1,5 млрд рублей
«Большой минус этой территории – ее близость к промзоне. Сейчас здесь большая часть предприятий не занимаются активным производством, но все равно окружение не самое экологически чистое. В принципе, здесь возможно строить жилье комфорт-класса либо верхнего эконом-класса», – говорит Лев Гниденко, генеральный директор ЗАО «Ойкумена».
«Стоимость жилья в этом месте может составлять от 86 до 95 тыс. рублей за 1 кв. м. Сам район востребован у покупателей, особенно с учетом того, что строи­­тельство здесь практически не ведется», – полагает Андрей Вересов, генеральный директор ГК «Новый Петербург».