Главный архитектор Петербурга против высотного строительства

Олег Рыбин, главный архитектор Петербурга, на прошлой неделе встретился с коллегами-архитекторами и рассказал о своем видении развития мегаполиса. В частности, он высказался против строительства небоскребов, а среди первоочередных задач назвал создание концепции нового градостроительного плана города.

Отвечая на вопросы представителей архитектурного сообщества Петербурга, Олег Рыбин каждую свою позицию ярко иллюстрировал примерами, правда, пока из градостроительной жизни Нижнего Новгорода и Москвы. По его словам, Санкт-Петербург ему еще не знаком.
Олег Рыбин подчеркнул, что правительство Петербурга должно уметь слаженно работать с архитектурным сообществом. А для этого нужно прояснить и откорректировать условия проведения конкурсов на строительство зданий.
Феликс Буянов, руководитель ООО «Архитектурная мастерская Б2», спросил, каким главный архитектор видит прогресс Петербурга в ближайшие годы.
Господин Рыбин ответил, что власти обратили внимание на то, как должен развиваться Петербург, и «это вдохновляет». По его словам, в последние время в России стало появляться много новых статусных проектов, но в первую очередь следует решить проблемы существующей застройки. Свой тезис он подтвердил поговоркой «Жена, что-то у нас с тобой дети грязные – этих отмоем или новых нарожаем?».
Главный архитектор привел в пример зону исторического района Коломна в Петербурге. По его словам, 27 млн рублей, которые выделил КГА на создание двух проектов планировки этой территории, недостаточно. «Я буду предлагать совершенно другой подход. Надо разобрать морфотипы каждого квартала, чтобы понять физические свойства зданий. На мой взгляд, лишиться жилого фонда в центре хуже, чем лишиться первых-третьих дворов. Потому что мы получим функ­циональный коллапс», – добавил он. Олег Ры­­бин считает, что абсолютно правильно заниматься перепрофилированием «серых» зон Петербурга, не застраивая их жильем.
По его словам, сегодня основная задача – это строительство не просто квадратных метров, а создание комфортной среды. «Существующий город с его задачами меня вдохновляет больше. Именно этим я занимаюсь 17 лет, будучи чиновником, и до этого 7 лет практиковал как архитектор», – заключил Олег Рыбин.
Больше внимания, по его мнению, следует уделять созданию единых парковочных пространств. При этом важно создавать их на принципах государственно-частного парт­нерства.
«А как вы относитесь к строительству небоскребов?» – раздался вопрос из зала.
«Это странная болезнь, особенно для городов, для которых важна небесная линия. Это совсем плохо, и в большей степени продиктовано амбициями застройщиков, которым предлагают три здания по 100 м, а они хотят одно в 300 м», – ответил господин Рыбин.
На вопрос по поводу того, каким должен быть новый Генеральный план Петербурга, главный архитектор ответил, что более социально ориентированным, а решения, заложенные в нем, должны помочь исправить предыдущие ошибки и отрегулировать процесс строительства в городе.
Он также сказал, что к ноябрю будет утвержден региональный закон, регулирующий высотные параметры застройки в охранных зонах. «Сейчас мы заканчиваем разработку регламентов для всех зон охраны. Они пойдут на экспертизу летом. После получения экспертизы регламенты поступят в Министерство культуры РФ, а параллельно мы будем вносить изменения в закон. Где-то к октябрю-ноябрю он должен быть утвержден. Это снимет вопрос по «пустым» градостроительным планам, и начнут действовать регламенты охранных зон и зон регулируемой застройки», – рассказал Олег Рыбин.
Он пояснил, что речь о градостроительных регламентах, которые в марте 2011 года для охранных зон отменил Санкт-Петербургский городской суд. Тогда исчезли отдельные положения законов «О Правилах землепользования и застройки» и «О границах зон охраны». В результате чего был наложен запрет на проведение строительных работ в исторической части города, а застройщикам выдавали «пустые» градпланы.