Экс-владелец «РосГлавМатериалов» надеется на церковь

Суд признал незаконным строительство жилого комплекса на ул. Сегалева и требует его снести. Застройщиком выступает семья известного бизнесмена Евгения Бонда. Бизнесмен говорит, что вместе с домом власти рискуют снести православную церковь.

На прошлой неделе Приморский районный суд удовлетворил иск Службы Госстройнадзора и вынес решение о сносе многоквартирного жилого дома «Людовик XIV» на ул. Сегалева, 10. «Этот дом строится на земле ИЖС без соответ­ствующих разрешений. Иск был подан в суд в декабре 2012 года», – пояснили в пресс-службе Госстройнадзора.
Застройщик – ООО «Девелопмент Групп». По данным СПАРК, учредители компании – супруги Ирина и Евгений Бонд (ему принадлежит 51% долей). Евгений Бонд – известная фигура на строительном рынке. Почти 15 лет назад он носил фамилию Дондурей (позже взял фамилию жены) и был основателем компании «РосГлавМатериалы». После публичного конфликта с главой Mirax Group Сергеем Полонским из-за московского проекта «Золотые ключи – 2» в 2001 году Евгений Дондурей покинул девелоперский рынок. Его деловая активность, по его соб­ственным словам, переместилась в Лондон. Но, судя по всему, не полностью.
Участок на ул. Сегалева с расположенным на нем выявленным объектом культурного наследия – деревянным двухэтажным зданием – был куплен Ириной Бонд в 2011 году для реконструкции под ИЖС. Но старый особняк полностью снесли, а на его месте появился многоквартирный дом. На сайте «Девелопмент Групп» сказано, что особняк «Людовик XIV» – это дом на 120 квартир с паркингом на 50 мест. В «Девелопмент Групп» утверждают, что закон об ИЖС проект не нарушал, по­скольку это частный гостевой дом. «Мы продаем там право долгосрочной аренды комнат. Проект готов на 80%», – сообщили в компании. Продажи, несмотря на решение суда, не остановлены. Квартиры предлагают покупателям по цене от 59 тыс. рублей за 1 кв. м по предварительному договору купли-продажи. Есть рассрочка платежей на 2 месяца или 15% скидка при 100% оплате. (По данным АРИН, заявленная цена значительно ниже рынка: реальный ценник в этом районе начинается от 85 тыс. рублей за 1 кв. м.)
Решение суда Евгения Бонда возмутило. Он рассказал, что на четвертом этаже дома уже построена православная часовня – домовая церковь во имя святой мученицы Зинаиды. Бизнесмен утверждает, что на ее строительство получил благословение митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского. Решение о сносе церкви он назвал беспрецедентным. «Мы подадим апелляцию и, если потребуется, кассационную жалобу», – предупреждает он.
Кстати, дом на ул. Сегалева – не един­ственный объект «Девелопмент Групп», к которому у Госстройнадзора есть претензии. В судах еще три иска по таким же многоквартирным проектам на землях ИЖС по другим адресам. В Госстройнадзоре подчеркивают, что проекты на землях ИЖС не могут претендовать на легализацию в рамках объявленной Смольным амнистии. «Так что все разговоры о возможном мировом соглашении с инвестором не имеют оснований», – сообщили в Госстройнадзоре.
Полномочия инициировать дела по сносу многоквартирных домов на земле ИЖС Госстройнадзор получил в 2012 году. В судах 18 исков к застройщикам. Всего, по данным Комитета по земельным ресурсам, в городе выявлено 212 многоквартирных домов на участках ИЖС.