Оглавление «Главстроя-СПб»

После двухмесячной паузы назначено руководство ООО «Главстрой-СПб». Пост генерального директора компании занял Дмитрий Трошенков – член совета директоров «РУСАЛа», который также входит в холдинг «Базэл» Олега Дерипаски.

Исполнительным директором «Главстроя-СПб» стал Владимир Хренов, экс-председатель Комитета по содержанию жилого фонда Администрации Петербурга и экс-глава Невского района.
Топ-менеджерская позиция освободились два месяца назад, после того как компанию покинул Сергей Ветлугин, который не смог договорится с властями города о продлении инвестконтрактов «Главстрой-СПб» на комплексное освоение территорий «Юнтолово» (площадь земельного участка – 437 га, 2,2 млн кв. м жилья) и застройки квартала в районе Шкапина-Розенштейна (площадь земельного участка 5,2 га, площадь комплекса – около 100 тыс. кв. м). Также «Главстрой-СПб» в период руководства господина Ветлугина окончательно лишился контракта на проект реновации Апраксина двора. У девелопера уже в будущем году истекали сроки реализации основного генерирующего прибыль проекта – жилого комплекса «Северная долина» (площадь участка – 270 га, около 2,7 млн кв. м жилья).
После ухода господина Ветлугина ситуация изменилась к лучшему. Сначала власти продлили сроки выполнения инвестконтракта по реализации проекта комплексной застройки «Северной долины» и проекта «Панорама 360» в районе Шкапина-Розенштейна. А в начале июля власти проиграли откладываемый в течение почти года суд по проекту комплексного освоения в Юнтолово, где власти планировали разорвать контракт на освоение территорий. Здесь девелопер отделался лишь штрафом в 10 тыс. рублей, а остальные претензии властей были отвергнуты. Правда, в КУГИ заявили, что намерены опротестовать это решение.
Как рассказали в компании, последние два месяца Дмитрий Трошенков постепенно перенимал дела и знакомился с сотрудниками. Впрочем, как говорят участники рынка, легко новому руководству не будет – несмотря на развитый бизнес и более-менее налаженные отношения с властями, новым топ-менеджерам, по сути, придется создавать новую команду, которая будет вести проект. Дело в том, что за последние месяцы «Главстрой-СПб» покинули практически все топ-менеджеры и руководители среднего звена, начинавшие проекты в 2006-2009 годах. Последним, как стало известно на прошлой неделе, компанию покинул директор по продажам Михаил Бузулуцкий – он уволился по собственному желанию.
Кроме команды, как считают участники рынка, «Главстрою-СПб» необходимо оптимизировать затраты, в частности на рекламу. Так, эксперты уверены, что рекламная политика «Главстроя-СПб», когда щитами заставлен почти весь город, больше не работает. «Последние полгода это больше похоже на бездумную трату денег. Покупатели не видят тех преимуществ проекта, которые работали раньше, например цену продаж. Особенно неудачно было начата рекламная кампания «Юнтолово». Человек, не знакомый с проектом, просто не мог понять, где это и что это», – считает Евгений Чемодуров, исполнительный директор РА «ИМКА Медиа».
Другая проблема – строительство дорог и инженерной и социальной инфраструктуры в проектах. Несмотря на то что власти продлили сроки строительства всех проектов, пока окончательного решения по строительству всей инфраструктуры за счет города не принято.