Регион передового опыта

Вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин выступил перед делегатами V Съезда строителей СЗФО с докладом о состоянии строительной отрасли региона. Картинка получилась радужная: строители ввели первый миллион, ипотечный рынок вырос на четверть, малый бизнес получает поддержку при госзаказе.

По словам чиновника, на сегодняшний день ситуацию в строительном секторе региона можно назвать стабильной. Области удалось нарастить темпы жилищного строительства. За первые четыре месяца 2015 года строители ввели около 1 млн кв. м жилья. Более того, в регионе идет активное строительство на 627 строительных площадках, заявленный объем по которым составляет более 9 млн кв. м.
Росту жилищного строительства способствует стабилизация ипотечного рынка и введение субсидированной ставки. Если в начале 2015 года доля сделок с использованием ипотеки составляла 26%, то к июню 2015 года она возросла до 52%. «Несмотря на то что федеральным властям удалось выровнять эту ситуацию, нам необходимы дополнительные меры по стимулированию рынка ипотечного кредитования, заявленного финансирования не хватит всем заявителям», – уверен вице-губернатор.
Неоднозначная ситуация просматривается в области строительных материалов. По итогам 2014 года производство стройматериалов в области сократилось на несколько процентов, вместе с тем большинство производителей имеют гарантированные конт­ракты на поставку продукции на новостройки Петербурга и области как минимум до сентября 2015 года.
«Еще в начале года губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко объявил о комплексе мероприятий по поддержке строительной отрасли. Общий смысл этой инициативы – не мешать строи­телям работать, максимально снизить административные барьеры, предоставить посильную помощь», – рассказал Михаил Москвин. По его словам, крупные компании обладают достаточным финансовым резервом для прохождения негативного периода в экономике, именно поэтому областное правительство сфокусировалось прежде всего на помощи средним и малым предприятиям. В частности, все процедуры, проводимые госзаказчиком по 44-ФЗ, включают в себя участие субъектов малого предпринимательства, дабы «они могли иметь некое преимущество при заключении госконтрактов».
Но крупный бизнес тоже не остается без поддержки. В помощь застройщикам работает программа «Социальные объекты в обмен на налоги». 18 крупных застройщиков уже заключили соглашения с регио­ном. На данный момент по программе строятся 14 детсадов и четыре школы. Согласно плану-графику программы, до 2021 года в регионе появятся 59 новых социальных объектов.
Активно работает областное правительство по вопросу снижения административных барьеров – так, областной Госстройнадзор уже запараллелил процесс принятия заявлений на выдачу разрешений на строительство и заявлений на экспертизу проектной документации. Срок согласования документации, таким образом, сократится в несколько раз. В свою очередь, Леноблгосэкспертиза организовала полноценный электронный документооборот, застройщики могут в онлайн-режиме отслеживать прохождение документов.
«Хорошим подспорьем для областных строителей станет участие в социальных программах и работа на проектах адресной инвестиционной программы региона», – считает господин Москвин. Бизнес сможет зайти со своими мощностями в программу переселения ветхого и аварийного жилого фонда объемом 7 млрд рублей, поучаствовать в мероприятиях дорожного фонда (более 10 млрд рублей), еще несколько миллиардов рублей будет освоено по программе строительства арендного жилья. Кроме того, строителей активно приглашают в госпрограмму «Жилье для российской семьи». Область уже заявила в программу 75 тыс. кв. м жилья эконом-класса.
«Все названные мной программы – для бизнеса в непростых экономических реалиях это стабильные деньги в понятные сроки», – заключил чиновник.