Профсоюзы продали «Спартак»

Профсоюзы продали учебно-спортивную базу «Спартак» на Каменном острове. Покупатель связан с бывшими собственниками торговой сети «Лента». Сумму сделки эксперты оценили в 300 млн рублей.

Ленинградская федерация профсоюзов (ЛФП) и Физкультурно-спортивное общество профсоюзов «Россия» продали учебно-спортивную базу «Спартак» на набережной Большой Невки, 24 (актив состоит из земельного участка площадью 0,57 га и небольшого 3-этажного здания). Продавцы до последнего времени владели имуществом сообща: им принадлежало по 50% базы. «Россия» им управляла. Здесь функционировал гребной клуб «Спартак». На территории есть и не имеющие отношение к спорту бизнесы – ресторан «Zималеtо», стоянка катеров, сауна.
Решение о продаже актива глава ЛФП Владимир Дербин объяснил его плохим состоянием. «Проблем с этим имуществом много. Там даже котельная на угле. Актив давно нуждается в реконструкции. Но мы его не развивали, поскольку у нас есть более приоритетные объекты в собственности, причем 100%-ой, а не пополамной, как тут», – говорит он. Руководитель ФСО профсоюзов «Россия» Леонид Шиянов эту мысль развил: «Финансировать спортивную школу на этой территории мы не могли. Для этого требовалось минимум 2,5 млн рублей в год. Так что, последний год база простаивала».
Правда, руководитель гребного клуба «Спартак» Максим Мильков сообщил, что до лета клуб работал. «Что теперь будет – не знаю. Я уже общался с представителями нового собственника. Но внятного ответа об их планах не получил. Надеюсь, нам разрешат остаться и продолжить занятия в сентябре». Продавцы утверждают, что спортивное назначение объекта после реконструкции сохранится.
Новым собственником базы стало ООО «Гребной клуб «Спартак». Связаться с представителями компании не удалось. По данным СПАРК, эта фирма создана в конце марта 2013 года (уставный капитал – 10 тыс. рублей). Компания на 100% принадлежит Инне Мейер. Она же владеет компанией «Биг бокс», которая в марте этого года заявила о проекте строительства в Петербурге продовольственных дискаунтеров с объемом инвестиций 12 млрд рублей. Бенефициарами проекта стали бывшие совладельцы сети гипермаркетов «Лента» Август Мейер и Дмитрий Костыгин. По данным СМИ, Инна Мейер – супруга Августа Мейера.
По оценке экспертов АРИН, сделка могла составить около 250-300 млн рублей. Здание на участке – памятник местного значения. Его можно реконструировать, сохранив лишь фасад. «Место отличное. Но на Каменном острове новое строительство запрещено, разрешена только реконструкция. Сейчас здесь продается не более двух участков земли по цене от 3,5 тыс. до 4 тыс. USD за 1 кв. м. У данного участка, с одной стороны, есть преимущество – близость воды, с другой, – ПЗЗ позволяют здесь возвести только спортивные объекты. Однако поблизости, на Крестовском острове, уже есть фитнес-клубы, в том числе World Class, и на набережной Мартынова строится яхт-клуб. Так что, новому спортивному объекту будет сложно выдержать экономику», – полагают эксперты Colliers International Петербург.