PROEstate попробовал себя в столице

На прошлой неделе завершился VII Международный инвестиционный форум PROEstate. Это был первый опыт проведения форума вне рамок Северной столицы. Впрочем, истинно петербургский дух из главного детища Российской гильдии управляющих и девелоперов удалить не удалось. Практически все дни форума создавалось ощущение, что, выйдя на улицу, ты очутишься не на Краснопресненской набережной (где располагается экспоцентр), а на Васильевском острове. Да и петербургское девелоперское сообщество было представлено на форуме довольно широко. Как сообщили в ГУД, от Москвы было 45%, от Петербурга – 26%, остальные – из регионов страны и других точек мира. Представителей Москвы, возможно, могло бы быть больше, но когда PROEstate только планировался к переносу в столицу, никто не ожидал назначения на 8 сентября (за день до форума) выборов московского мэра, да и той борьбы, которая развернется на них. В итоге московские власти, которые должны были стать хедлайнерами программы, были больше озабочены итогами выборов и своих кресел, а не развитием девелоперского рынка. Впрочем, как отмечают в ГУД, спикерами деловой программы стали около десятка профильных чиновников достаточно «приличного» уровня из Москвы и Московской области. Однако на деловой части переезд сказался все же положительно – первый федеральный PROEstate в столице за три дня посетили почти 5 тыс. специалистов в сфере недвижимости, что почти в 2 раза больше, чем в прошлом году в Ленэкспо. Площадь не изменилась и составила 5 тыс. кв. м. В рамках деловой программы состоялось более 80 мероприятий по актуальным вопросам развития рынка недвижимости. Здесь были и деловые завтраки, например в первый день прошло обсуждение «Девелопмент в регионах: как раскрыть потенциал?». На нем было отмечено, что каким бы мощным потенциалом и опытом ни обладал девелопер, успех проекта «находится в русле инвестиционных подходов властей». Если администрация заинтересована в инвестициях, она должна ясно представлять условия, при которых средства пойдут в регион. Министерство регионального развития Российской Федерации в пресс-центре форума презентовало предложения по внесению изменений в законодательство РФ в сфере развития рынка арендного жилья. По словам же начальника управления жилищного строительства Госстроя Никиты Стасишина, закон направлен не на малоимущие слои населения, а на граждан, доход которых не превышает 30-40 тыс. рублей в месяц. Российский аукционный дом презентовал концепцию развития земельного участка, принадлежащего концерну ПВО «Алмаз-Антей». Участок общей площадью 8,8 га будет отдан девелоперам для комплексного развития. «Галс-Девелопмент» объявил об открытии брокериджа МФК «IQ квартал», входящего в состав делового центра «Москва-Сити». Проект включает в себя 228 тыс. кв. м жилых помещений. В рамках деловой программы было заявлено, что Московская область продаст неэффективно используемые земельные участки на отрытых торгах. «Ситуация в Московской области уникальна тем, что имущество уже было вовлечено в оборот. Но сейчас стоит задача систематизации того, что у нас есть. Уже сейчас мы активно формируем земельный актив, разрабатываем ряд законов, приняли закон о государственно-частном партнерстве, проводим инвентаризацию. Мы изымаем неэффективно используемые земельные участки в казну, после чего будем продавать их на отрытых торгах», – заявил заместитель председателя правительства Московской области Александр Чупраков. Один из лидеров мирового архитектурного движения, руководитель нидерландского бюро MVRDV Вини Маас, выступил с лекцией. В своем выступлении урбанист особое внимание уделил преобразованию депрессивных архитектурных и урбанистических пространств. На площадке форума было подписано несколько соглашений о сотрудничестве, например состоялось подписание соглашения о сотрудничестве Корпорации развития Рязанской области и ГК «Портал Групп». Достигнута договоренность о развитии трех индустриальных площадок в Рязанской области, а также о взаимодействии в рамках перспективного проекта создания Рязанского торгово-выставочного бизнес-квартала. В целом, как рассказали участники, ощущение от форума остались двоякие. С одной стороны, была интересная деловая программа с достаточно представительными спикерами, с другой, того прорыва, которого ожидалось от переезда в Москву, не произошло. Кстати: Петербург без своего форума по недвижимости все же не останется. Российская гильдия управляющих и девелоперов намерена в ноябре провести в Северной столице форум, посвященный урбанистике и развитию территорий. У нового мероприятия не будет масштабной экспозиции, но планируется большая деловая программа и открытые мероприятия для всех желающих. Идея нового форума одобрена «на самом высоком уровне в городском правительстве».