Кронштадт ждет инвесторов

Администрация Кронштадта представила на форуме PROEstate несколько недавно переданных Петербургу объектов Минобороны. Многие здания – настоящие руины. Район рассчитывает привлечь инвесторов для их реставрации. Но эксперты считают, что это будет нелегко, учитывая ограниченные возможности дальнейшего использования зданий-памятников. Министерство обороны активно передает в собственность Петербурга «избыточное» имущество. Только Кронштадту уже передано более 70 военных объектов, и еще около 100 передадут до конца текущего года. А всего из 600 объектов военного назначения город получит 260 зданий и сооружений. На форуме PROEstate глава Кронштадтского района Петербурга Терентий Мещеряков предложил инвесторам рассмотреть возможность аренды и перепрофилирования бывшего военного имущества, но подчеркнул, что администрация заинтересована в развитии Кронштадта как туристического и культурно-рекреационного центра. «Часть переданных нам объектов мы выставим на торги. Инвесторы смогут перепрофилировать исторические здания под любые образовательные, рекреационные, гостиничные функции. Главное, чтобы новая функция соответствовала концепции развития города», – заявил он. Заместитель генерального директора Фонда имущества Евгений Рязанцев, в свою очередь, сообщил, что большинство переданных Минобороны объектов – это руины. «Не исключено, что в результате оценки стоимость этих активов окажется отрицательной. И они будут не слишком привлекательны для инвесторов. Тогда мы предложим бизнесу арендовать их по минимальной ставке – всего 1 рубль за 1 кв. м в год, при условии, что он вложится в реставрацию», – говорит он. Полный перечень объектов, которые попадут на торги, пока не разработан. Как ранее заявлял губернатор Георгий Полтавченко, он должен появиться к февралю 2014 года. Но известно, что городу уже переданы Мореходная школа, часть островных и береговых фортов Кронштадта, в том числе Первый северный форт, а также здания Кронштадтского адмиралтейства и Петровские доки. В доках, в частности, администрация Кронштадта намерена открыть Морской музей с выставкой исторических кораблей. Схема финансирования их реставрации пока не разработана. «Мы готовы рассматривать предложения от сторонних инвесторов об участии в этом проекте», – подчеркнул Терентий Мещеряков. Работа предстоит большая. Протяженность доков – 2,2 км. Одновременно там могли размещаться до 10 больших судов. Свою функцию доки выполняли вплоть до 2008 года. Сейчас их состояние плачевно. По оценке экспертов АРИН, не все военное имущество вызовет интерес коммерческих структур. «Но все зависит от условий аренды и последующей эксплуатации. На каждый товар найдется свой покупатель», – говорит председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш. Уже через полгода может быть снят мораторий на продажу имущества Минобороны, наложенный в ноябре 2012 года, после смены руководства силового ведомства. «Эта временная пауза нужна была для инвентаризации. Но мы делаем все, чтобы снять мораторий уже в первой половине 2014 года и возобновить продажи избыточного имущества», – сообщил на форуме PROEstate заместитель главы имущественного департамента ведомства Владимир Жуковский. По его словам, сейчас в портфеле силового ведомства 0,5 млн объектов недвижимости и несколько десятков миллионов гектаров земли по всей стране. «Мы разработали концепцию управления имуществом Минобороны, которую министр Сергей Шойгу подпишет в течение 2-3 недель. Ее идея в том, что обороноспособность страны будет обеспечена не любой ценой, а минимальным объемом ресурсов, которые вынуждено отвлекать государство. В итоге высвободится большой объем имущества, которое попадет в народное хозяйство. Его будут продавать с аукционов или передавать муниципалитетам и субъектам Федерации. Часть временно не используемого военного имущества будем сдавать в аренду», – сообщил Владимир Жуковский. Он добавил, что Минобороны продолжит строить объекты спецназначения и служебное жилье для военных. «Но механизм обеспечения квартирами тех, кто уходит в запас, будет изменен. Вместо централизованных закупок квартир мы будем выдавать увольняющимся денежные компенсации. Они будут сами решать: или купить «однушку» в Москве, или «трешку» во Владивостоке», – заключил чиновник.