ГУД поддержит «зеленые» технологии

В ходе работы VII Международного инвестиционного форума PROEstate было подписано соглашение о сотрудничестве между Всероссийской Гильдией управляющих и девелоперов (Россия) и The U.S. Green Building Council, USGBC (США). Подписи под документом поставили президент-элект Гильдии управляющих и девелоперов, генеральный директор ОАО «Российский аукционный дом» Андрей Степаненко и председатель совета директоров ассоциации USGBC Аллан Скодовски. Стороны договорились сотрудничать в области развития и внедрения энергоэффективных и экологичных технологий на территории России. О том, зачем нужно подобное соглашение и когда «зеленые» технологии станут интересны российским девелоперам, корреспонденту «Строительного Еженедельника» Николаю Волкову рассказал Аллан Скодовски, председатель совета директоров ассоциации USGBC. – Почему сейчас подписали соглашение? В чем его смысл? – Главная цель соглашения – дать четкое представление о том, что энергоэффективные технологии имеют все возможности для устойчивого развития в России. Это первый опыт, который поможет понять, как такие технологии можно применить в вашей стране. Впоследствии девелоперы уже будут подкованы в этом вопросе. Им будет на что опереться. – Насколько, по вашим наблюдениям, проблема энергоэффективности востребована в России? – Решения по энергоэффективности – одни из самых дорогостоящих в строительстве не только в России, но и в международном формате. И в этом смысле система LEED помогает понять, насколько энергоэффективен ваш объект. И что нужно сделать, чтобы оптимизировать инвестиции. Этот вопрос актуален для любой страны. В том числе и для России. Везде бизнес озадачен вопросами: как и насколько можно удешевить проект? Система LEED дает возможность делать прогнозы. – Говоря об удешевлении, вы имеете в виду первоначальные инвестиции в проект или дальнейшие затраты на эксплуатацию объекта? – Энергоэффективные здания дороже обычных на 3-5%. Но эти инвестиции, действительно, возвращаются за счет экономии на эксплуатации за 2-3 года. Это очень короткий период. Таков международный опыт. Могу вас заверить, что 45% новых зданий в мире уже сертифицируется по системе LEED, а в США таких объектов 55%. – Насколько для иностранных компаний, которые приходят в Россию, важно, чтобы офисы или жилье, которое они здесь арендуют или покупают, соответствовали системе LEED? – Есть список из 1 тыс. крупнейших международных бизнес-компаний. У по­­ло­вины из них уже есть свои требования по экологичности офисов и жилья для сотрудников. Единые для всех стран мира. Это дает им возможность создавать единые условия труда, в какой бы стране они ни работали. Но они оперируют не только LEED. Есть и другие системы сертификации «зеленых» зданий, принятые в мире. – В России девелоперы, которые строят энергоэффективные здания, часто сталкиваются с проблемами согласования проектной документации по ним. Обычно такие здания не соответствуют нашим СНиПам. Есть у вас методики работы с экспертами, которые оценивают такие проекты? – Подписанное соглашение как раз и должно помочь постепенному внедрению в российские СНиПы тех параметров, которые уже есть в LEED. Мы надеемся, будет их постепенная гармонизация и выравнивание. Это, безусловно, поможет распространению «зеленого» строитель­ства в вашей стране.