К «Новому берегу» прибило инфраструктуру

Общая стоимость реализации проекта «Новый берег», предполагающего намыв акватории Финского залива, может вырасти на 100 млрд рублей. Именно в эту сумму городские власти оценили затраты на создание необходимой инфраструктуры для проекта. Городская казна нести эти затраты не намерена. По словам вице-губернатора Сергея Вязалова, по предварительным расчетам, затраты на инфраструктуру для «Нового берега» составят примерно 100 млрд рублей. «Эта сумма нас не устраивает, поэтому город предложил инвестору реализовать проект полностью за свой счет. В проекте бюджета на будущий год средств на эту инфраструктуру не заложено», – заявил вице-губернатор. Выделить деньги на инфраструктуру намыва обещала еще Валентина Матвиенко, будучи в должности губернатора Петербурга. За счет городского бюджета для «Нового берега» должны были быть построены газораспределительные сети, кабельные линии, водопроводная станция, канализационный коллектор и электроподстанция «Лисий Нос». В итоге затраты на реализацию проекта могут вырасти почти на треть – с 250 до 350 млрд рублей. Но пока инвестор от проекта не отказывается. «Наша позиция основывается на понимании того факта, что масштаб проекта таков, что приходится говорить о строительстве целого города в рамках Санкт-Петербургской агломерации. Идея создать такой город без участия Санкт-Петербурга выглядит несколько странной», – заявил Владимир Жуйков, заместитель генерального директора компании «Северо-Запад Инвест», которая реализует проект. «Однако имея в виду проблемы городского бюджета, мы как социально ответственный инвестор готовы к обсуждению с городом вопросов финансового участия в различных сферах строительства инфраструктуры. В настоящее время этот процесс идет, но, на наш взгляд, недостаточно активно», – сетует он. Участники рынка говорят, что увеличение затрат неизбежно негативно скажется на экономике проекта. «В данном случае себестоимость квадратного метра практически вплотную приблизится к нынешней цене на недвижимость в этом районе. Таким образом, чтобы улучшить экономику проекта, компании неизбежно придется увеличивать количество продаваемых метров», – считает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». «С другой стороны, скорее всего, со временем девелоперу удастся договориться с монополистами или городскими властями о том, что часть затрат будет производиться не за счет инвестора. Так что, полагаю, проект будет реализован», – уверен Андрей Вересов, генеральный директор АН «Новый Петербург». Впрочем, в «Северо-Запад Инвесте» пока и не отказываются от своих планов. До конца 2013 года девелопер планирует провести все подготовительные мероприятия для начала инженерной подготовки территории. Кроме того, до конца года на тендере будет выбран генподрядчик работ, который уже определит, какие именно компании будут заниматься намывом. «В нашем представлении генподрядчиком будет российская компания, которая потом уже привлечет иностранных подрядчиков. Скорее всего, этого будут нидерландские компании, у которых большой опыт подобных работ», – рассказывал ранее Владимир Жуйков. Объем инвестиций в намыв составит около 21 млрд рублей, на эти средства предстоит намыть 12-15 млн кубометров песка с Сестрорецкого месторождения, которое, по данным на декабрь 2012 года, принадлежит ООО «Балтийская нерудная компания». «Намыв будет вестись два года, и к 2015 году мы в соответствии с инвестдоговором с городом получим новую территорию», поясняли в компании.