Жилье на складе

Холдинг RBI намерен построить на Полтавской улице, на месте бывших складов купца Буфеева, жилой комплекс площадью 20 тыс. кв. м. Участники рынка считают участок интересным, но в данный момент депрессивным. Участок на Полтавской ул., 7, холдинг RBI будет развивать в партнерстве с нынешним собственником участка, название которого не разглашается. В качестве оплаты бывшему хозяину надела будет передана часть помещений в будущем доме, заявил Эдуард Тиктинский. Находящиеся здесь двухэтажные здания бывших складов купца Буфеева 1873 года постройки (также не относятся к охраняемым объектам) будут снесены. Договор был подписан в этом году. На участке появится жилой дом площадью 20 тыс. кв. м. Объем инвестиций, по словам Эдуарда Тиктинского, составит около 50 млн USD. «Сейчас ведется оформление градостроительной документации и проектирование. Строительство и продажи начнутся в конце 2014-го – начале 2015 года. Завершим проект через 2-2,5 года после начала строитель­ства», – рассказал он. «С классом мы еще определяемся. Бизнес или комфорт – это очень тонкий вопрос, хотя локация, безусловно, выигрышная», – пояснил глава холдинга. Сейчас район Московского вокзала активно развивается, рассказывают участники рынка. «В этом году на рынок вышла ЖК «Царская столица» от ЛенСпецСМУ общей площадью около 360 тыс. кв. м. Реализуется проект СК «Созвездие Водолея». Для такого небольшого участка это достаточно большой объем предложения», – считает Андрей Вересов, генеральный директор АН «Новый Петербург». С другой стороны, активная застройка выведет эту территорию из разряда депрессивной. «Здесь будет сформирована однородная социальная среда. Сейчас благодаря соседству с вокзалом ситуация там не очень привлекательная», – говорит Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК «ЦДС».