РАД открывает «чемодан»

«Охта-Групп» решила продать здание гостиницы «Карелия» в Красногвардейском районе, разрисованное в виде чемодана. Начальная цена установлена в размере 440 млн рублей.

Для реализации объекта привлечен Российский аукционный дом, торги планируется провести в III квартале 2015 года.
Гостиница площадью 19,4 тыс. кв. м, обладающая также земельным участком площадью 6,4 тыс. кв. м, расположена на ул. Маршала Тухачевского, 27/2.
Пресс-служба РАД сообщает: «В 2014 году завершилась реконструкция здания и номерного фонда. На сегодняшний день в гостинице 359 номеров (двух­местные и апартаменты). Собст­венником разработан инвестпроект, предусматривающий увеличение апартаментов на 94 за счет реконструкции офисных помещений. Ориентировочный размер инвестиций может составить около 100 млн рублей».
Заместитель председателя правления «Охта-Групп» Дмитрий Киселев заявил, что продажа отеля не означает выхода компании из гостиничного бизнеса. «Мы надеемся, что новый покупатель оставит нас в качестве управляющей компании на этом объекте», – говорит он.
Эксперты рынка по-разному оценивают перспективы продажи объекта.
Марина Агеева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости УК «Теорема», отмечает, что попытки сделать что-либо с этим зданием предпринимаются давно.
Госпожа Агеева добавляет, что цена продажи – около 22 тыс. рублей за 1кв. м, на первый взгляд, кажется разумной. «Здание с архитектурной точки зрения устарело – в нем низкие потолки, изношенные коммуникации, инфраструктура и сама локация также не являются плюсом. Учитывая это, хороший апарт-отель сделать из нынешнего здания вряд ли возможно. Также для востребованности апартаментов в этом районе необходимо метро, которое отсутствует», – говорит она. Госпожа Агеева считает, что эта территория может быть интересна для строительства коммерческой недвижимости, но в этом случае необходимо решить проб­лему с парковочными местами и доставкой арендаторов в будущий бизнес-центр.
Юрист компании «Деловой фарватер» Павел Ивченков считает, что близость отеля к Ладожскому вокзалу может быть плюсом. «На этот вокзал прибывают не только все поезда северного направления, но и часть поездов из Москвы, что делает район еще более привлекательным для размещения коммерческой недвижимости», – уверен он.