«Соло» прислушался к Совету

Совет по культурному наследию раскритиковал проект жилого комплекса на наб. Лейтенанта Шмидта, 21-23. Застройщик – ГК «Соло» – пошел навстречу экспертам и согласился доработать проект, несмотря на то что уже год имеет на руках полный пакет согласований.

Разрешение на строительство жилого комплекса на набережной группа «Соло» получила еще в декабре 2012 года, рассказал представлявший проект на совете генеральный директор компании Олег Сумбаев. Более того, большой объем работ на площадке уже выполнен – сейчас близки к завершению работы нулевого цикла, завершается сооружение свайного поля. Формально ничто не мешает застройщику спокойно достроить объект. Однако пристальное внимание к проекту со стороны экспертного и градозащитного сообщества, утверждавшего, что застройщик уничтожает историческую среду и городские ландшафты, вынудило КГИОП пригласить застройщика на «очную ставку» на совет. Впрочем, доклад господина Сумбаева показал, что строители тщательно подготовились к диалогу с экспертами. Представитель застройщика рассказал, что новый проект жилого комплекса на месте завода «Прибор» в прошлом году разработала петербургская компания «Лео-строй проект» (первоначальный проект мастерской Цыцина 2003 года не прошел ценз профильных комитетов – прим. ред.). Последний проект, по словам господина Сумбаева, соответствует всем градостроительным нормам и регламентам, а также согласован во всех инстанциях. Согласно документации, проект будет представлять собой жилой комплекс с характерным для Васильевского острова каскадным повышением высоты. Предельная высота уличного фронта составит 11,5 м, а к фасаду, выходящему на Иностранный пер., она увеличится до 23 м. Это позволит, по мысли авторов проекта, «прикрыть» высотку 24-метрового бизнес-центра «Голицын». При этом высотность объекта не превышает параметров соседних зданий, а фасады, согласно проекту, выполнены в стиле застройки XIX века и сочетаются с окружаю­щей застройкой. Господин Сумбаев добавил, что сейчас на территории нет ни одного исторического здания.
Самые серьезные нарекания по проекту прозвучали из уст заместителя председателя петербургского ВООПИиК Александра Кононова и депутата ЗакСа Алексея Ковалева. Эксперты напомнили, что согласно режиму охранных зон на этой территории запрещено любое новое строительство за исключением работ по восстановлению утраченных исторических зданий. Некоторые эксперты даже рекомендовали отозвать выданное КГИОП согласование. Члены совета ставили в вину застройщику и слабую проработку исторической части проекта, однако рассказать, что именно должен был восстановить застройщик, никто из присутствующих не смог. В свою очередь, председатель КГИОП Александр Макаров признался, что в сложившейся ситуации есть вина его комитета, поспешно согласовавшего проект в 2011 году. «Добро» на реализацию дал бывший заместитель главы КГИОП Алексей Комлев незадолго до прихода на должность господина Макарова.
Изрядная доля критики досталась и фасадным решениям комплекса. Заместитель председателя совета Михаил Мильчик посоветовал застройщику не пародировать стиль XIX века, но постараться упростить оформление, а глава «Студии 44» Никита Явейн назвал каскадную застройку «китайскими домиками». И абсолютное большинство членов совета высказались против создания остек­ленных мансард, выходящих окнами на набережную. В итоге совет решил создать рабочую группу, которая изучит архивные материалы и на первом заседании совета в 2014 году предложит несколько вариантов воссоздания исторических фасадов.
Любопытно, что, действуя исключительно в правовом поле, застройщик полностью согласился с выводами совета. По словам Олега Сумбаева, компания готова доработать проект, при этом возможная корректировка не должна привести к удорожанию строительства. «Но если нам придется перерабатывать фасады, мы бы обратились в КГА и КГИОП с просьбой ускорить процедуру согласования. Все это время работа по возведению конструктива будет продолжаться», – добавил господин Сумбаев. Александр Макаров в кулуарах сообщил, что объемно-пространственные решения комплекса в любом случае не изменятся. «Все у застройщика будет хорошо. Поправит фасады, и все», – добродушно заявил глава комитета.