Рекорды Группы ЛСР

Группа ЛСР установила рекорд по продаже жилья. Во всех регионах присутствия в 2013 году холдинг продал квартиры более чем на 60 млрд рублей, в том числе в Петербурге на 46 млрд рублей. Другие застройщики также констатируют увеличение роста продаж и связывают это с появлением предложения, которое лучше соответствует спросу, и с развитием ипотеки.

Группа ЛСР в прошлом году во всех регионах присутствия заключила новые контракты на продажу 753 тыс. кв. м жилья, что на 69% превышает показатель 2012 года, говорится в раскрытии информации компании. Это абсолютный рекорд за всю историю группы. Стоимость заключенных ею контрактов превысила 60 млрд рублей, что на 62% больше соответствующего показателя за 2012 год. Покупателям за год передано 350 тыс. кв. м недвижимости, что на 41% больше, чем в прошлом году. В том числе в Москве Группа ЛСР продала 104 тыс. кв. м (на 12% больше, чем в 2012 году) на сумму 7 млрд рублей. И 120 тыс. кв. м жилья (рост 46%) на такую же сумму в Екатеринбурге. В Петербурге за тот же период группа удвоила продажи квартир, заключив контракты по продаже 529 тыс. кв. м жилья на сумму 46 млрд рублей. Группа передала покупателям 251 тыс. кв. м, что на 54% выше уровня прошлого года, и ввела в эксплуатацию 177 тыс. кв. м, что на 20% ниже прошлогодних показателей. В компании пояснили, что снижение показателей по вводу связано с плановым графиком реализации проектов.
Самый больший рост продаж в Петер­бурге у Группы ЛСР в сегменте масс-маркет: заключены контракты на 452 тыс. кв. м жилья на сумму 34 млрд рублей. Рост в натуральном выражении составил 117%, а в денежном – 106%. За отчетный период было введено в эксплуатацию 150 тыс. кв. м такого жилья в проектах «Аврора» и «Восток». В элитном сегменте достижения несколько скромнее: продано 76 тыс. кв. м на сумму 12 млрд рублей. Рост в натуральном выражении – 20%, в денежном – 16%. В эксплуатацию сдано 27 тыс. кв. м элитного жилья в проектах «Парадный квартал» и «Ковенский, 5».
Всего в 2013 году Группа ЛСР вывела на рынок семь новых проектов: Viva, «Калина-парк», «София», «Новая Охта», «Квартет», «Европа Сити» и «Дом на Дворянской». В продажу попало 555 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 55% больше, чем в 2012 году. Сейчас компания продает квартиры в 15 жилых комплексах города. Самый крупный девелоперский проект группы в Петербурге – ЖК «Новая Охта» площадью более 800 тыс. кв. м – вышел в продажу в мае 2013 года. Этот проект – первый этап освоения холдингом участка площадью около 600 га на востоке города. Там до 2025 года будет возведено около 4 млн кв. м жилья.
А в 2014 году ЛСР планирует вывести на рынок города около 700 тыс. кв. м недвижимости, что на 26% больше, чем в 2013 году.
Эксперты рынка ожидали таких результатов. Кирилл Таченников, аналитик UBS, говорит, что Группа ЛСР увеличила свою долю на региональном рынке, нарастив портфель проектов. «Поскольку в ее активе много земельных пятен с широкой географией, мы ждем улучшения нынешних рекордных показателей продаж в следующем году», – добавялет он.
Другие застройщики города также констатируют рост продаж. Правда, второй публичный девелопер Петербурга – Etalon Group – раскроет показатели продаж за 2013 год на этой неделе. Но другие опрошенные компании говорят, что их результаты продаж тоже оказались высокими. «Особенно много сделок было в последние месяцы 2013 года. Их число приблизилось к 2 тыс. в месяц, что в два раза больше, чем годом ранее», – сообщили в ЦРП «Петербургская недвижимость», на долю которого приходится 20% от всего объема продаж на первичном рынке Петербурга и Ленобласти.
«По предварительным подсчетам, за 2013 год наш объем реализации квартир в квадратных метрах вырос более чем в два раза», – сообщили в пресс-службе Setl City, но абсолютную цифру не назвали. Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК «ЦДС», также сообщил, что число сделок в объектах группы выросло на 50-70%.
«Рост продаж идет за счет вывода на рынок новых проектов, которые пользуются спросом, – с квартирами небольшого метража с комфортными планировками. На рост продаж также влияет развитие ипотеки», – заключает генеральный директор АН «Новый Петербург» Андрей Вересов.