Землю отберут или зарегистрируют

Министерство экономического развития вынесло предложение передавать право собственности на незарегистрированные земли государству и муниципалитетам. Данная инициатива призвана стимулировать собственников озадачиться оформлением земельных участков.

Процедура будет занимать не более полутора месяцев. Чиновники получат право через суд требовать передать признанную бесхозной недвижимость в госсобственность. Однако в ходе разбирательства судья будет обязан пригласить тех, кто может дать сведения о принадлежности имущества, то есть его фактических владельцах.
В настоящий момент примерно половина всех земельных участков физических лиц не зарегистрирована должным образом в Росреестре. Это мешает нормальному функционированию как самой системы регистрации прав, так и хозяйственной деятельности. Нередко случается так, что при попытке сдать в аренду «ничью» землю объявляется собственник, заявляющий о своих правах. Для того чтобы не возникало проблем с определением точных границ земель, Минэкономразвития предлагает после указанного срока присваивать им статус бесхозных. Аналитики восприняли данное предложение с осторожностью. «Еще одна бредовая инициатива властей. По данным на 2013 год, лишь одна пятая выявленных бесхозных объектов – это участки. Остальное – строения. Как, интересно, государство собирается национализировать дом, построенный на земле, находящейся в частной собственности, даже если этот дом не оформлен в собственность должным порядком? Его что – будут вертолетом переносить в казну? Да и с национализацией участков не все так просто: в любой момент может объявиться прежний собственник и затеять бесконечные суды с неясным исходом», – считает Дмитрий Сперанский, руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости, аналитик Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти. «Я, если честно, не понимаю, как можно отобрать что-то: если я собственник земли, построил на ней дом, поставил его на кадастр, а собственность на него не зарегистрировал. Как можно отобрать дом? Понятно, какую цель преследуют законодатели: они хотят убрать разрыв между двумя действиями – постановка объекта на кадастровый учет и регистрация права собственности. Однако делать эту нужно без использования мер, которые противоречат колоссальному количеству законов, в том числе и Конституции», – уверен Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые территории».