Setl City шагнула на Васильевский остров
17.01.2014
Компания Setl City, входящая в Setl Group, заявила о начале строительства нового жилого комплекса бизнес-класса The Residence на Малом пр. Васильевского острова. Инвестиций в проект оставляют около 3,5 млрд рублей. Ко II кварталу 2016 года застройщик возведет 47 тыс. кв. м жилья. Нижняя ценовая планка за 1 кв. м на данном этапе составляет 115 тыс. рублей.
Эксперты говорят, что проект Setl City будет интересен покупателям, и констатируют, что цена за «квадрат», установленная застройщиком, вполне соответствует реалиям строительного рынка Петербурга.
Как рассказали в компании Setl City, новый ЖК The Residence состоит из двух корпусов переменной этажности (8-9 этажей), объединенных общей входной группой с зоной ресепшен. Реализация проекта предполагает строительство 435 квартир, паркинга на 300 машино-мест, детского сада и встроенных коммерческих помещений общей площадью 3,8 тыс. кв. м. В них планируется разместить медицинский центр, салон красоты, ресторан, спа-салон и кондитерскую. На эксплуатируемой кровле паркинга застройщик собирается размесить внутренний двор.
По словам представителя компании Setl City, отделка жилого комплекса будет производиться натуральным камнем и керамогранитом, также предусмотрена декоративная подсветка фасада.
Два корпуса ЖК The Residence будут сданы единовременно – во II квартале 2016 года. Продажи квартир в новом объекте уже открыты. Брокером проекта выступает компания «Петербургская недвижимость».
Опрошенные газетой «Строительный Еженедельник» аналитики строительного рынка считают, что проект The Residence будет интересен для покупателей, а начальная стоимость квадратного метра вполне соответствует рыночной.
Галина Санамян, директор департамента долевого строительства агентства недвижимости Home estate, рассказала, что основными конкурентами нового проекта на Васильевском острове являются ЖК Suomi и «КИМа, 1» компании «ЮИТ», а также ЖК «Айно» от застройщика «Лемминкяйнен Рус». «Эти объекты имеют схожий уровень цен и качество предложения. Преимуществами ЖК The Residence можно назвать качественную архитектуру, наличие беспроцентной рассрочки, ипотеки с первых дней продаж, подземного паркинга с приемлемой стоимостью – 800 тыс. рублей, а также значительную скидку (15%) при единовременной оплате», – отметила госпожа Санамян.
В свою очередь, Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar, считает, что даже несмотря на то что объект будет сдаваться только в 2016 году, он уже сегодня пользуется стабильно высоким спросом из-за удачной локации. «Васильевский остров традиционно был популярным у определенной категории людей, однако предложение объектов жилой недвижимости здесь всегда было ограниченным. На сегодняшний день достойную конкуренцию ЖК The Residence могут составить лишь проекты компании «ЮИТ», которые также обладают некоторыми преимуществами», – отметила она. По словам госпожи Яковлевой, в среднесрочной перспективе интересные проекты могут появиться и на намывных территориях Васильевского острова, но лишь в случае решения проблемы с коммуникациями.
Эксперты говорят, что проект Setl City будет интересен покупателям, и констатируют, что цена за «квадрат», установленная застройщиком, вполне соответствует реалиям строительного рынка Петербурга.
Как рассказали в компании Setl City, новый ЖК The Residence состоит из двух корпусов переменной этажности (8-9 этажей), объединенных общей входной группой с зоной ресепшен. Реализация проекта предполагает строительство 435 квартир, паркинга на 300 машино-мест, детского сада и встроенных коммерческих помещений общей площадью 3,8 тыс. кв. м. В них планируется разместить медицинский центр, салон красоты, ресторан, спа-салон и кондитерскую. На эксплуатируемой кровле паркинга застройщик собирается размесить внутренний двор.
По словам представителя компании Setl City, отделка жилого комплекса будет производиться натуральным камнем и керамогранитом, также предусмотрена декоративная подсветка фасада.
Два корпуса ЖК The Residence будут сданы единовременно – во II квартале 2016 года. Продажи квартир в новом объекте уже открыты. Брокером проекта выступает компания «Петербургская недвижимость».
Опрошенные газетой «Строительный Еженедельник» аналитики строительного рынка считают, что проект The Residence будет интересен для покупателей, а начальная стоимость квадратного метра вполне соответствует рыночной.
Галина Санамян, директор департамента долевого строительства агентства недвижимости Home estate, рассказала, что основными конкурентами нового проекта на Васильевском острове являются ЖК Suomi и «КИМа, 1» компании «ЮИТ», а также ЖК «Айно» от застройщика «Лемминкяйнен Рус». «Эти объекты имеют схожий уровень цен и качество предложения. Преимуществами ЖК The Residence можно назвать качественную архитектуру, наличие беспроцентной рассрочки, ипотеки с первых дней продаж, подземного паркинга с приемлемой стоимостью – 800 тыс. рублей, а также значительную скидку (15%) при единовременной оплате», – отметила госпожа Санамян.
В свою очередь, Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar, считает, что даже несмотря на то что объект будет сдаваться только в 2016 году, он уже сегодня пользуется стабильно высоким спросом из-за удачной локации. «Васильевский остров традиционно был популярным у определенной категории людей, однако предложение объектов жилой недвижимости здесь всегда было ограниченным. На сегодняшний день достойную конкуренцию ЖК The Residence могут составить лишь проекты компании «ЮИТ», которые также обладают некоторыми преимуществами», – отметила она. По словам госпожи Яковлевой, в среднесрочной перспективе интересные проекты могут появиться и на намывных территориях Васильевского острова, но лишь в случае решения проблемы с коммуникациями.
рубрика:
События
автор:
Лидия Горборукова
