Заявка на оригинальность

При выборе строительного материала, который используется при строительстве жилья, девелопер, как правило, находится в жестких рамках нормативов и необходимости снижения себестоимости. Однако на загородном рынке некоторые строители позволяют себе эксперименты со стройматериалами. Такие нововведения способны привлечь клиентов, хотя массового характера пока и не носят.

В России при реализации жилья достаточно редко используются нестандартные материалы из-за риска выявления изъянов после завершения строительных работ. Однако с приходом западных застройщиков при строительстве жилья европейские материалы стали использоваться шире, особенно при возведении элитных домов. Себестоимость строительства данных объектов, как правило, возрастает на 15-20%.
«На мой взгляд, в ближайшее время можно ожидать появления на российском рынке новых строительных материалов. Самыми популярными технологиями для застройщиков будут те, которые не ведут к большим затратам, но будут позволять получать наибольшую прибыль, что, в свою очередь, будет зависеть от экономического положения в стране», – говорит Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar.
В последние десятилетия развитие строи­тельных технологий позволяет архитекторам все шире использовать нетрадиционные материалы при проектировании частных домовладений. Одним из таких материалов является стекло. Разумеется, дом не может быть полностью стеклянным, но создание прозрачных стен, элементов кровли и внутренних перегородок вполне возможно. Часто в таких проектах применяются энергоэффективные технологии, что позволяет существенно снизить расходы на климатическое оборудование.
«В Европе повышенным спросом пользуются объекты, выполненные полностью из стекла, но, к сожалению, у нас данная технология не прижилась ввиду более суровых климатических условий. Разумеется, конструкции из стекла оказываются более дорогостоящими, но такое жилье привлекает своими видовыми характеристиками», – считает госпожа Яковлева.
В мире есть множество домов из самых необычных материалов: из бутылок, из бумаги, из мешков с землей, из покрышек и другого мусора, из конструктора «Лего», дом из бетонных кубов, покрытый искусственной травой, из стекла (отель «Какслауттанен» (Kakslauttanen) в Финляндии), отель из соли (в Боливии), из льда (ледяной отель в Финляндии). «Стоимость нестандартного жилья в два раза дороже обычного дома вследствие оригинальной концепции и технически сложного архитектурного проекта. Некоторые дома благодаря дешевым и подручным материалам могут оказаться дешевле обычного дома, например экодома, и помогут сэкономить затраты на используемые энергоресурсы. В России практика строительства и приобретения таких домов неразвита, скорее пока это воспринимается как экзотика», – говорит Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь».
Елена Валуева, директор по маркетингу компании Mirland Development Corporation, приводит еще примеры: «Есть примеры строительства домов из соломы. Пишут про их невысокую стоимость, но примеров конкретных привести не могу. Есть пример «активного дома» в Подмосковье – это экспериментальный дом, там стены сделаны из термодревесины, «пирог» стены специально разработан для выдерживания определенных заданных параметров по энергоэффективности. Этот один дом достаточно дорогой – по информации из открытых источников, его стоимость составляет 40 млн рублей по курсу трехлетней давности. Дом очень комфортный, продуманный, внешне не­обычный, но серийного производства таких домов нет.
Очень много домов из нестандартных материалов представлено в парке BRE под Лондоном, но это скорее площадка выставочных образцов, немногие из этих проектов выходят в массовое строи­тельство».

Мнение: 

Михаил Фуксман, директор по продажам компании «ПетроСтиль»:
– В США строят дома из картона, однако не думаю, что такая практика получит широкое распространение. Такие экстравагантные примеры в российской действительности – скорее исключение из правил и заявка на некую оригинальность. Их предназначение не совсем понятно.