Премиум-класс тяготеет к традиционным материалам

В практике компаний, строящих жилье премиального класса, эксперименты со строительными материалами нежелательны, в этом вопросе девелоперы предпочитают традиционность – дерево, камень, кирпич.

«Дома из традиционных материалов действительно востребованы, потому что они испытаны годами. Это понятный, экологичный и качественный продукт для конечного потребителя. Нет необходимости в строительстве домов из нестандартных материалов, когда есть современные, эффективные материалы строи­тельства», – уверен Михаил Фуксман, директор по продажам компании «ПетроСтиль», эксперт Коллегии профессиональных девелоперов.
С ним отчасти согласен Евгений Богданов, генеральный директор финского проектного бюро Rumpu: «Нестандартные материалы в нашей консервативной стране в массовом многоквартирном жилищном строительстве практически не используются. Их применяют в основном в отделке частных объектов. К нестандартным материалам я бы отнес необработанный бетон, а именно железобетонные панели без покрытия, специальную сталь с ржавчиной или редкие сорта дерева, используемые в обшивке зданий».
Впрочем, Ирина Мошева, генеральный директор СП «RDI & Limitless» (застройщик ЖК «Загородный квартал»), приводит примеры использования оригинальных материалов и в премиальном сегменте. Правда, пока эти примеры чаще встречаются за границей, что отчасти подтверждает слова экспертов, приведенные выше. «В качестве примера можно привести частный двухэтажный дом, расположенный в пригороде Мадрида в районе Ла Моралеха, созданный в 2010 году студией дизайна и архитектуры Dahl Architects + GHG Architects. От внешнего мира особняк отделен полукруглой оградой, которая охватывает три четверти домовладения, а прозрачные стены выходят на внутренний дворик с бассейном. Экстерьер дома выполнен в минималистическом стиле и состоит из белых, темно-коричневых и прозрачных плоскостей», – говорит госпожа Мошева.
Еще один пример – дом Strand Residence в Калифорнии, в городке Дана Пойнт, созданный студией Horst Architects и получивший награду Американского института архитектуры (AIA). Задняя часть дома скрыта от посторонних взглядов и состоит из обеденной зоны и летней кухни, а также обширных террас со стеклянным ограждением. Прозрачные стены комнат выходят на океан, мини-бассейны и фонтан сделаны частью интерьера.
В Нидерландах, в пригороде города Утрехта, расположен частный дом Villa L. Это совместный проект архитектурной компании RAU и дизайн-ателье Powerhouse Company. Двухэтажная постройка имеет стеклянные стены, пол первого этажа образует единую плоскость с газоном. На прилегающем участке расположена беседка из дымчатого стекла. Минималистический интерьер дома выполнен преимущественно в белом цвете. Фасад второго этажа представляет собой чередование прозрачных стеклянных панелей и черных досок обшивки.
«Помимо частных домов премиального класса технология стеклянного домостроения проникает и в более демократичные сегменты загородного рынка. Например, существуют компании, предлагающие постройку домов по типовым проектам из обширных панелей-стеклопакетов и каркаса из клееного бруса. Сама технология фахверк, когда конструктивную основу дома составляют закрепленные под разными углами брусья, была изобретена в Германии в XV в. Однако в современных домах пространство между брусьями каркаса заполняется не кирпичом или глиной, а прозрачными панелями из прочного, специально обработанного стекла. Минимальная стоимость строи­ельства стеклянного дома по типовому проекту площадью 200 кв. м под чистовую отделку составляет порядка 5 млн рублей», – подсчитала госпожа Мошева.
Впрочем, стеклянные дома по технологии фахверк появляются уже и в России. Ирина Михеева, коммерческий директор АН «Плюс», говорит: «На сегодняшний день этот тип строений используется и у нас, например в коттеджном поселке «Патриккиклаб». В таких домах уровень естественной освещенности также гораздо выше, поскольку большинство стен сделаны из стекла.