Вдохнуть жизнь в стиль жизни

Директор британской компании Mace Роб Юэн рассказал о работе над одним из кварталов реновации в Петербурге.

– Компания Mace дебютировала в Петербурге с проектом ТЦ «Галерея», а сейчас вам предстоит новый опыт – комплексное освоение уже застроенной территории в рамках программы реновации. Поделитесь впечатлениями от работы в городе и таком проекте.
– Петербург – прекрасный, очень волнующий город. Для себя мы отметили, что большая часть жилищной застройки, которая сейчас ведется, является очень традиционной. Меня это наблюдение немного расстраивает, равно как и тот факт, что жилье редко пытаются вписать в окружающую среду. Ведь в итоге не создается городской контекст, теряется атмосфера. В одном из отчетов аналитики McKinsey & Company указали на то, что по сравнению с Америкой российский строительный рынок эффективен на 21%, и на 30% – если сопоставлять его со Швецией.

– С какой же окружающей средой приходится работать вам?
– Проект, который мы ведем, – это развитие прекрасной территории в излучине Невы – динамичной реки, протекающей в сердце той мечты о городе, которую Петр Великий претворил в жизнь около 300 лет тому назад.
Этот квартал станет новым районом Санкт Петербурга, где в 13 тыс. квартир будет проживать более 20 тыс. человек.
Для того чтобы наилучшим образом подойти к развитию такой превосходной территории, работа над ней сфокусирована вокруг создания здесь определенного стиля жизни – экологичного пространства с тихими дворами, оживленными зелеными общественными зонами, открытыми площадками, прогулочной набережной и удобной инфраструктурой.
И эти наполняющие квартал новой жизнью качества получат дальнейшее развитие в комфортных для человека домах и хорошо спланированных квартирах.

– Какие этапы включает в себя работа над проектом? Кто еще вовлечен в его реализацию?
– Целый ряд специалистов из таких компаний, как Bryden Wood, Aedas, PRP, HKR и Semren-Mansson, были собраны в общую команду, чтобы создать многообразие архитектурных решений, отвечающих всем возможностям местоположения нового квартала и его планировке, созданной шведским архитектором Йоханнесом Товаттом.
Эти архитектурные решения накладываются на проект жилого пространства, разработанный компанией Gillespies, и развиваются при помощи «шасси» стандартизированных проектировочных элементов, которые внедряет компания Mace, основываясь на своем опыте строительства Олимпийской деревни для Олимпийских игр 2012 года в Лондоне, где проектные и эксплуатационные показатели были оптимизированы единообразием концепции без ущерба замыслу проекта.
Затем компания Bryden Wood, занимающаяся инженерным обеспечением строительства, развила эту концепцию стандартизации в инновационное для российского рынка решение в части структуры и инженерного наполнения домов, эффективное с точки зрения реализации проекта при создании квартир с готовым дизайном интерьера, одновременно оставляя возможность для гибкости планировки.
И все это объединено таким образом, что, извлекая максимальное преимущество из стандартизации, это никоим образом не делает ее явной для тех, кто будет жить, учиться или проводить досуг в квартале Gutenborg.
Таким образом, это концепция, фокус которой – использование наилучшим образом преимуществ прекрасной территории. Концепция с европейским качеством проектирования и высокой эффективностью, причем внимание сосредоточено на том, чтобы поистине вдохнуть жизнь в стиль жизни.

– Петербург знает немало примеров, когда предложенные иностранными специалистами даже самые эффективные решения не могли быть реализованы из-за действующих в России строительных норм.
– Пока мы не сталкивались ни с чем, что бы нам сильно мешало придерживаться наших принципов и заставило бы переживать. Действительно, российские нормы являются очень строгими. И это часть нашего сотрудничества с «СПб Реновация». В отдельных аспектах мы бросаем вызов существующим правилам игры. Мы анализируем и объединяем международные практики, а затем привносим их в российские условия. Конечно, требования и стандарты безопасности при этом не подвергаются сомнению. Просто есть уверенность в том, что можно найти лучший способ.

– Вам лично интереснее заниматься реновацией или новым строительством?
– Реконструкция – это очень интересная сфера работ, в результате которой здание приобретает шанс на новую жизнь. В строительном смысле это большой вызов. Бывает крайне сложно объединить различные функции: досуг, коммерческие площади, жилье. Но лично я очень взволнован и рад работать в Петербурге и создавать новое, преобразовывая городскую среду.

Выступая в роли партнера компании «СПб Реновация», Mace будет реализовывать проект, включающий проектирование и строительство свыше 780 тыс. кв. м жилья, а также трех школ, пяти детских садов, поликлиники и всей дорожной, транспортной и инженерной инфраструктуры, необходимой для обслуживания квартала, в котором будет проживать около 25 тыс. человек.