«Мир» принесли в жертву

Собственники петербургской гостиницы «Мир» готовят ее к продаже. Из-за планируемой сделки действующий оператор отеля впал в предбанкротное состояние. Эксперты рынка полагают, что на месте «Мира» будет построен новый, более комфортабельный отель, но не отрицают возможности превращения здания в бизнес‑центр.

В Арбитражный суд Петербурга и Лен­области 24 июня поступил иск о признании собственного банкротства от ООО «Гостиница «Мир». Данная организация является оператором-арендатором одноименной гостиницы по адресу ул. Гастел­ло, 17, в Московском районе города. Дата рассмотрения иска пока не определена.
Гостиница «Мир» была построена в 1964 году. Внешне это шестиэтажное здание достаточно типовой гостиничной постройки для тех лет. Близость к магистрали на аэропорт при дефиците других гостиниц делала ее популярной среди приезжих в годы СССР. В годы современной Рос­сии «Мир» немного «поблек». Правда, проведенная в 2004 году реконструкция здания, обновление гостиничного фонда, появление оператора (ООО «Гостиница «Мир») закрепили за гостиницей трехзвездочный статус и востребованность у туристов.
Между тем в ноябре прошлого года «Мир» был закрыт, по информации на сайте отеля, на реконструкцию. В марте на страничке «Мира» в соцсети «ВКонтакте» появилась информация о продаже имущества: мебели, техники, кухонного оборудования.
По словам представителя компании – оператора гостиницы, все происходящие с осени прошлого года перемены связаны с тем, что владелец отеля задумал продать его. Фактически из-за отсутствия в управлении помещений оператору гостиницы, одновременно являющемуся арендатором здания, и пришлось объявить о собственном банкротстве. К сожалению, отмечает представитель компании, из-за закрытия гостиницы весь обсуживающий персонал и другие специалисты, а это несколько десятков человек, остались без работы.
Несмотря на то что оператор не назвал собственника здания, по информации ряда туристических сайтов, «Мир» принадлежит ОАО «Совет по туризму и экскурсиям СПб». Данная организация (схема дочерних структур размещена на ее сайте) владеет туроператором «Совет по туризму», бизнес-центрами «Европа-Хаус» и «Медведь», спорткомплексом «Екатерининский» и рядом других организаций и объектов. В том числе гостиницей «Русь», расположенной в центре Петербурга на Артиллерийской, 1, и «Пре­зидент-отелем» в Зеленогорске. «Мир» в структуре данной многопрофильной организации не упоминается, но официальная страничка неработающей гостиницы сейчас автоматически переходит на страничку отеля «Русь». Прояснить ситуацию в холдинге с «Миром» оперативно не смогли из-за отсутствия руководства.
Между тем эксперты рынка предполагают, что на месте «Мира» действительно может появиться новый, более комфортабельный отель, но не отрицают возможности превращения здания в офисный центр.
По мнению директора направления инвестиционного брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Александры Смирновой, на текущий момент стоимость объекта может составлять около 70 тыс. рублей за 1 кв. м, но после реконструкции объекта его стоимость может возрасти почти в два раза. «Преимущества гостиницы связаны прежде всего с локацией, поскольку объект находится вблизи парковой зоны, аэропорта и нескольких крупных транспортных магистралей. Однако, я считаю, что из данного проекта можно создать качественный бизнес-центр класса В+ или А или комплекс апартаментов высокого класса. После обновления номерного фонда и проведения косметического ремонта стоимость апартаментов могла бы составить около 120 тыс. рублей за 1 кв. м.
Вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН Екатерина Лапина добавляет, что итоги прошлого года продемонстрировали, что бизнес-центры в Московском районе пользуются спросом. Здание находится в достаточно хорошем состоянии, что позволяет выставить его на продажу по цене порядка 100 тыс. рублей за 1 кв. м.