«РосСтрой» избавился от излишков

Строительная корпорация «РосСтрой» продала свой участок в 5,3 га в Каменке компании «Легенда» Василия Селиванова. Здесь новый застройщик намерен построить 85 тыс. кв. м недвижимости.

Как рассказали в «Легенде», сделка была закрыта в середине июля. Земля приобретена у строительной корпорации «РосСтрой», входящей в группу «СУ-155» Михаила Балакина. В «РосСтрое» сделку подтвердили. «Для нас этот учас­ток не представляет особого интереса – сейчас в Каменке в остальных кварталах мы возводим более 500 тыс. кв. м жилья. К освоению проданного пятна мы планировали приступить нескоро. Кроме того, в данный момент приоритетным для компании является проект в Янино, где будет построено более 1 млн кв. м жилья», – заявили в «РосСтрое».
На участке «Легенда» намерена построить около 85 тыс. кв. м smart-квартир и встроенных коммерческих помещений. В состав комплекса также войдут встроенно-пристроенные паркинги и отдельно стоящий детский сад. На рынок проект выйдет весной 2015 года. Объем инвестиций составит около 7 млрд рублей.
По словам участников рынка, близких к сделке, цена, по которой Василий Селиванов приобрел участок, достаточно высока – около 19-20 тыс. рублей за 1 кв. м. «Это выше среднерыночных цен на землю. Но с учетом того что участок куплен с готовой градостроительной документацией и к строительству можно будет приступить достаточно быстро, стои­мость адекватна», – говорит Тарас Кручинин, генеральный директор ИСК «Сфера».
Сейчас Каменка – самое конкурентное место для строителей. Здесь на разной стадии строительства и проектирования находится более 2 млн «квадратов» жилья. Это проекты «Граффити» ЗАО «Ойкумена», «Шуваловский» Группы ЛСР, «Каменка» «РосСтроя». «Эта зона сейчас высококонкурентна. Такие условия еще больше стимулируют к тому, чтобы бороться за покупателя высоким качеством и ценой реализуемых проектов», – говорит Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО «Ойкумена».