Вопрос номера

Правительство согласовало сумму компенсации гражданам за утрату единственного жилья по вине мошенников. Она составит 1 млн рублей. Такая норма действовала с 2005 года, но прецедентов по выплате не было. Реально ли будет получить эту сумму?

Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости:
– Вообще такая возможность законодательством прописана уже около 10 лет. Но на практике она не была подкреплена никакими дополнительными положениями. Чтобы все заработало, необходимо прописать более четкие критерии, кто должен получать данную компенсацию, кого считать пострадавшим. Я предполагаю также, что необходим прецедент, на который впоследствии будут ориентироваться все суды. Правда, тут встает еще один вопрос: насколько быстро можно будет получить деньги? Сколько потребуется времени для сбора всех бумажек и бегания по инстанциям? Кроме того, 1 млн рублей – это не деньги для Петербурга, других городов-миллионников. Квартиру на эти денежные средства не приобретешь. Необходима какая-то дифференциация.

Андрей Костиков, партнер консалтинговой группы «Центр экономических разработок»:
– О данном законе, если он уже и правда действует, я не слышал. Но в целом, на мой взгляд, идея правительства о фиксировании компенсации разумная. Определенная поддержка тех, кто остался без единственного жилья. Сумма не сказать что существенная, но и не маленькая. Однако, полагаю, необходимо принимать законы и другого плана. А именно направленные на защиту обманутых дольщиков, которых в последнее время опять стало очень много.

Елена Ивкина, юрист компании «Арбитр Северо-Запада»:
– Насколько мне известно, практики выдачи компенсации жертвам мошенничества с квартирами нет. Поэтому что данная сумма, что другая не заставят законодательный механизм работать, так как в самом нем отсутствует ряд положений. Мое мнение, что государство не должно отвечать за вред, причиненный гражданам третьими лицами. Конечно, если оно косвенно не причастно к возникшим последствиям. Необходимо разрабатывать и запускать в действие правовые нормы, которые ограничивают возможности мошенничества с недвижимостью.

Наиля Берестовая, генеральный директор компании «Время недвижимости»:
– К сожалению, пока опыта подобных выплат не было, поскольку есть много нюансов, которые должны быть соблюдены. Особенности таких ситуаций нужно обязательно разъяснять как специалистам из сферы недвижимости, так и гражданам. Я уверена, что если будут соблюдены все нормы по выплате, то такие компенсации будут предоставляться. В первую очередь речь идет об определенном пакете документов. То есть гражданину надо доказать, что когда он покупал квартиру, то со своей стороны он выступал добропорядочным участником рынка, так как подготовил и попросил у продавцов все необходимые документы, по которым можно все проверить. Как говорят в правительстве, идеально, если в такой ситуации покупатель обратится за помощью к специалисту рынка недвижимости.

Максим Крутков, заместитель директора консалтингового агентства «Инфоком»:
– Сомневаюсь, что данная инициа­тива будет воплощена в жизнь. Потому что на выплаты компенсаций потребуется слишком много денежных средств. В условиях кризиса, сжимания федеральных бюджетов по всем фронтам выделить «лишний» миллиард невозможно. Ведь жертвы потери недвижимости – это не только обманутые дольщики, но и те, кто лишился квартир по вине «черных риэлторов». Таких ежегодно появляется более десятка тысяч человек. Следует решать такой вопрос несколько по-другому.