Бизнес перебирается ближе к административному ресурсу

Первая очередь офисных зданий комплекса «Невская ратуша», куда входят два бизнес-центра класса А и будущее здание городской администрации, по действующим и предварительным договорам аренды до конца года заполнится на 75%.

Помимо российских юристов, датских фармацевтов и австралийской логистической компании, ближе к чиновникам намерена переехать российская консалтинговая компания, чье название пока не раскрывается, а также фармацевтическая компания «Санофи Россия».
В начале ноября договор аренды помещений был подписан с консалтинговой компанией, название которой не разглашается до закрытия сделки. Компания планирует арендовать в «Невской ратуше» около 400 кв. м недвижимости. Предварительная договоренность достигнута с фармацевтическим холдингом «Санофи Россия», который намерен арендовать до 330 кв. м площадей.
Фармгруппа Sanofi является одной из ведущих фармацевтических компаний в Европе. На российском рынке она представлена с 1970 года, также в 2010 году открыто производство инсулина в Орловской области. В апреле текущего года «Санофи Россия» подписала меморандум о взаимопонимании с Администрацией Ленобласти. Согласно документу, фармгруппа рассматривает возможность создания на территории региона фармацевтического производства.
Уже известно, что якорным инвестором третьего корпуса «Невской ратуши» станет Единый диспетчерский центр управления платными парковками, договор об аренде с которым был подписан в октябре текущего года. Въезд арендатора запланирован на конец 2014 года, сейчас в помещении площадью 1,1 тыс. кв. м ведется ремонт.
В сентябре в третий корпус уже переехали адвокатское бюро «S&K Вертикаль», логистическая компания Quenberger logistics и крупнейший поставщик инсулина в Рос­сии – фармацевтическая корпорация «Но­во Нордикс». В конце года в третьем корпусе откроется ресторан «Буфет Трикатель».
Заполнение площадей идет не такими быстрыми темпами, как хотелось бы владельцам «Невской ратуши». На фоне нового кризиса крупные компании будут сокращать издержки и вряд ли захотят менять место своей дислокации. Кроме того, из-за ситуации в Крыму интерес крупных западных компаний к России может снизиться, считают наблюдатели. Прогнозируемая заполняемость первой очереди «Невской ратуши» по действующим и предварительным договорам к концу года составит 75%.

Справка:

Комплекс «Невская ратуша» находится между Новгородской ул., Дегтяр­ным пер. и ул. Моисеенко. Площадь участка – 6,1 га. Инвестиционное соглашение о строительстве комплекса было подписано в ноябре 2006 года с ЗАО «М». Строительство осуществляет «ВТБ-Девелопмент». Всего на площадке будет построено семь бизнес-центров и отель, а также здание для органов исполнительной власти. Объем инвестиций в проект оценивается в 32 млрд рублей.
В ноябре 2013 года в эксплуатацию были введены два бизнес-центра первой очереди, здание городской администрации сдадут в конце 2015 года. Разрешение на строительство второй очереди уже получено, но строительство еще не началось. Срок реализации всего проекта, согласно последним корректировкам, – 2018 год.