Корпорация обретет самостоятельность

В 2015 году власти Калининградской области увеличат уставный капитал корпорации развития региона на 90 млн рублей, повысив долю затрат на сопровождение проектов. Кроме того, организация планирует стать самостоятельным участником инвестпроектов, предложив бизнесу более 1 тыс. га земли.

Как рассказал председатель совета директоров корпорации Андрей Горохов, за три года организация получила из областного бюджета 140 млн рублей. (ОАО «Корпорация развития Калининградской области» создано в апреле 2012 года. Собственником 100% акций является правительство Калининградской области.) 60 млн рублей из этой суммы было направлено на организацию строительства на территории региона промышленных парков, а также организацию выставочной деятельности по представлению Калининградской области в стране и за рубежом. «В предыдущие годы мы получили 140 млн рублей. До 40% были направлены на покупку земельных участков, аренду и налоговые платежи с имущества. Таким образом, около 60 млн рублей вернулись в областной и муниципальные бюджеты. Лишь 20% были потрачены на содержание самой организации и ее функционирование», – сообщил господин Горохов.
При этом объемы финансирования мероприятий корпорации будут только возрастать. В 2015 году организация планирует нарастить долю затрат на сопровождение инфраструктурных проектов. А уставный капитал будет увеличен на 90 млн рублей и составит более 230 млн рублей.

Новая роль

Увеличение финансирования организации продиктовано изменением формата деятельности структуры, говорят управленцы. Корпорация расширяет функционал до интегратора инвестиционного продвижения региона. Так, корпорация планирует приглашать к анализу проектов высококвалифицированных экспертов в сфере инвестиционного законодательства, привлекать международные инвестиционные и консалтинговые агентства. В компании отметили, что будет увеличен бюджет на рекламную деятельность и прямой маркетинг, а также налажен непосредственный контакт с потенциальными инвесторами. Также будет вестись работа по внесению законодательных инициатив по улучшению инвестиционного климата, расширению спектра услуг для инвесторов, например предварительные исследования территорий и подготовка документации. Кроме того, корпорация предложит инвесторам услуги по комплексному проектированию. До сих пор компания выполняла эти услуги разово – было всего несколько пилотных проектов. Сейчас эту услугу планируют поставить на поток.
Более того, в будущем корпорация планирует непосредственно войти в инвестиционный процесс и стать соинвестором некоторых проектов. «Раньше мы скорее выполняли функции агентства: готовили проекты для включения в ФЦП, работали с муниципалитетами, при этом не являлись стороной, заключающей договоры на освоение этих средств. Сейчас мы хотим выступать самостоятельным участником проектов и зарабатывать на наших услугах инвесторам, чтобы снизить нагрузку на областной бюджет», – отметил Андрей Горохов. Сейчас у организации есть ряд партнеров, которые предлагают реализацию проектов с участием корпорации. Как отмечают в компании, свою долю в будущих проектах они обеспечат землей и кадрами. Сейчас в собственности и аренде у компании есть более 1000 га земли в различных районах области, которые она сможет предоставить под реализацию новых проектов. Часть из них еще не переведена из категории сельхозземель, поэтому компания рассматривает также и агропромышленные инициативы.

Парки на подходе

Впрочем, основным предметом деятельности корпорации на этот и последующие годы остается проектирование, строительство и развитие индустриальных парков различной направленности. По состоянию на начало этого года сумма заключенных компанией инвестиционных соглашений составляет 21 млрд рублей. В 2015 году завершается проектирование основных промышленных парков, которые курирует корпорация. В случае положительной экспертизы будут объявлены конкурсы на выбор подрядной организации. Согласно госпрограмме социально-экономического развития Калининградской области до 2020 года, структура курирует строительство пяти индустриальных парков («Храброво», «Черня­ховск», «Константиновка», «Правдинск» и «Со­­ветск»), технопарка «Технобалт» и IT-парка «Калининград». На эти цели в госпрограмме заложено более 15,6 млрд рублей, из них 14,7 млрд рублей предоставляет федеральный центр. По словам господина Азова, на площадке промпарка «Храброво» работы начнутся в 2016 году (согласно госпрограмме, работы должны были быть завершены в 2015 году – прим. ред.). В Черняховске – в 2017 году. Сейчас завершается проектирование биотехнологического кластера в Правдинске, и если проект пройдет государственную экспертизу, конкурс на его строительство будет объявлен в ближайшее время.
Далекие сроки сдачи промплощадок вынудили руководство корпорации обратиться к частному сектору. «Обычно работа по включению парков в государственные программы занимает около двух лет. Естественно, инвестор ждать не будет. Но в Калининградской области уже есть готовые площадки, где есть и дороги, и коммуникации, и готовые корпуса – это частные площадки, владельцы которых заинтересованы в дальнейшем развитии своих парков. Раньше мы не работали с такими площадками», – признался господин Горохов. Сейчас рассматривается шесть частных парков, с тремя из них уже подписаны договоры. Среди них Балтийский промышленный парк, индустриальные парки «Данор» и «Экобалтик», логопарк DSV, технополис GS.