Принцип светофора

Строительство жилья в Ленобласти будет вестись по новым правилам.

В ближайшее время будет разработан «зональный» подход к реализации новых жилищных проектов на территории региона, сообщила пресс-служба областного правительства. Необходимость изменений в строительной сфере продиктована предварительными итогами мониторинга градостроительных документов, утвержденных в Ленобласти. Данная работа была проведена по поручению губернатора Александра Дрозденко после введения моратория на включение в состав поселений земель под цели жилищного строительства.
«Анализ согласованных генеральных планов и проектов планировок территорий необходим для того, чтобы мы четко понимали количество финансовых обязательств, которые возникнут у нашего региона в связи с новым строи­тельством. Нам не только предстоит строить школы, поликлиники и дороги, но и их потом содержать. Мы должны просчитать возможности бюджета, чтобы обеспечить новостройки необходимой инфраструктурой. Возможно, это потребует внесения изменений в правила работы на строи­тельном рынке», – сказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Он отметил, что полный мораторий на перевод земель в состав поселений под цели жилищного строительства продлится еще два месяца, после чего Ленобласти планируется ввести «зональный» подход к реализации новых строительных проектов.
Часть территории вокруг кольцевой автодороги и внутри ряда муниципалитетов войдет в так называемую красную зону, где будет запрещен перевод земель под жилье и значительно ограничено новое строительство. В «желтой зоне» станет возможно включение в состав поселений новых земель, но возведение жилья там будет синхронизировано со строи­тельством социальных объектов, объектов безопасности и внутриквартальных дорог. И, наконец, в «зеленой зоне» перевод земель будет осуществляться без ограничений.
Особенности новых правил и детали работы группы по анализу выданной градостроительной документации будут представлены профессиональному сообществу в ходе Съезда строителей, который состоится 16 февраля 2016 года.