Программное жилье обсудили

В конце апреля состоялось очередное заседание в рамках работы Координационного совета по развитию строительной отрасли при аппарате полномочного представителя Президента РФ в СЗФО. Эксперты подняли самые актуальные проблемы, возникающие в ходе реализации программы «Жилье для российской семьи».

В заседании совета в режиме видеоконференции приняли участие руководители отраслевых министерств и комитетов всех регионов Северо-Запада, представители профессионального сообщества, руководители саморегулируемых организаций, представители Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и Минэкономразвития РФ. Мероприятие было организовано аппаратом полномочного представителя Президента РФ в СЗФО совместно с Национальным объединением строителей. По словам помощника полпреда Сергея Зимина, вопрос развития строительства жилья эконом-класса на данный момент является одним из ключевых для отрасли. «Программа «Жилье для российской семьи» имеет ярко выраженную социальную направленность. Но не менее актуальной она может оказаться и для строительного сектора, если будет коммерчески интересной для участников рынка», – рассказал господин Зимин.
Федеральная программа «Жилье для российской семьи» стартовала в прошлом году. Как сообщил представитель АИЖК Евгений Гуськов, к настоящему времени в рамках программы уже подписано 65 трехсторонних соглашений (между субъектом РФ, Минстроем РФ и АИЖК – прим. ред.) на строительство 19,5 млн кв. м. Из них в 52 субъектах уже завершен отбор участков, застройщиков и проектов для строительства 12,3 млн кв. м. жилья эконом-класса. Что касается Северо-Западного федерального округа, то из 11 регионов в программу вошли только семь: Республика Карелия и Архангельская, Вологодская, Новгородская, Псковская, Калининградская области. А в конце апреля в программу вошла и Ленинградская область, заявив к вводу 75 тыс. кв. м жилья, как рассказал на заседании вице-губернатор региона Михаил Москвин. По его словам, область подписала и еще одно соглашение – о формировании жилищного фонда социального использования, предназначенного для аренды. Всего в области будет введено более 1,3 млн кв. м соответствующего жилья эконом-класса.
В ходе заседания Совета желание войти в программу выразили еще два региона Северо-Запада. Долгое время вокруг да около программы ходила Республика Коми, но теперь регион готов поучаствовать, пусть и с очень небольшим объемом – 10 тыс. кв. м жилья. В ближайшем будущем заявит в программу квадратные метры и Петербург. Как рассказал председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко, город уже выбрал два участка для реализации программы. В настоящее время в Смольном решают вопрос о содействии застройщикам для снижения себестоимости строительства. Это может быть инженерная подготовка участков за счет бюджета, целевое предоставление земли и другие преференции. Впрочем, пока эта инициатива Комитета по строительству существует лишь на бумаге и должна получить визу губер­натора.
Свои пожелания и замечания к программе высказали и представители Нов­го­род­ской области. Как рассказала Валентина Захаркина, глава департамента архитектуры и градостроительной политики региона, в Новгороде по программе отобран проект строительства 15 тыс. кв. м, в ближайшее время пройдут аукционы еще по четырем участкам. Подробнее о проблемах, с которыми столкнулся регион в ходе реализации программы, читайте в следующем номере «Строительного Еженедельника».
Кроме того, основные положения разрабатываемого Минэкономразвития проекта федерального закона «О развитии территорий» представил директор департамента недвижимости министерства Дмитрий Мамонтов. Лариса Еремина, председатель совета СРО НП «Содру­жество Строителей», отметила, что к обсуждению подобных законов нужно обязательно привлекать муниципалитеты. Сергей Зимин добавил, что сам текст закона, прежде всего, затрагивает проблематику столичной агломерации – то есть развития промышленных зон и взаимодействия с собственниками участков. Для Петербурга и области же более актуальным выглядит проблема вовлечения в оборот сельхозземель. В итоге участниками совещания высказаны предложения по доработке законопроекта, в первую очередь направленные на оптимизацию механизмов строительства жилья эконом-класса.

Мнение:

Алексей Суров, советник президента НОСТРОЙ:
– В настоящее время ведется интенсивная работа по реформированию законодательства в области строительства. С 1 марта вступили в силу изменения в Земель­ный кодекс, которые позитивно скажутся на развитии строительной отрасли, вносятся поправки в Градкодекс РФ. Кроме того, сейчас идет обсуждение ряда инициатив Министерства строительства РФ. Например, законопроект о создании института единого технического заказчика и, наконец, достаточно дискуссионный законопроект, находящийся сейчас в Госдуме, «О распоряжении компенсационными фондами саморегулируемых организаций». У НОСТРОЙ есть конкретные предложения по вовлечению этих средств в оборот для развития строительства.