Апраксин Двор получит оператора

Власти Петербурга создают управляющую компанию для реновации Апраксина Двора. Заработать она должна уже в сентябре и будет контролировать ход ремонтных и реставрационных работ на историческом объекте.

В Смольном прошло расширенное совещание по реализации проекта реновации исторического квартала Апраксин Двор. В его рамках было объявлено о создании на его территории управляющей компании со 100%-м участием города.
По словам вице-губернатора Игоря Дивинского, УК начнет свою работу уже в сентябре. Оператор будет контролировать ремонт помещений и зданий на территории комплекса, следить за сохранностью объектов исторического наследия. В деятельность управляющей организации будут вовлечены собственники объектов недвижимости Апраксина Двора, что позволит проводить согласованную работу по реновации. В настоящее время, подчеркнул чиновник, разрабатываются договоры управления между УК и частными компаниями, владеющими отдельными площадками комплекса.
Отметим, что общая площадь строений Ап­рак­сина Двора составляет около 160 тыс. кв. м. Приблизительно 60% зданий находятся в собственности города, 40% владеют частные организации. Наиболее крупные собственники площадок – КЦ «Питер», «Глав­строй СПб», «Фармюнион», ООО «Пер­вый корпус Апраксина Двора».
Власти Петербурга преобразовать Апраксин Двор, используя различные концепции, хотят уже давно. Однако результат пока нулевой. В 2002 году было создано ОАО «Агентство по реконструкции и развитию «Апраксин Двор». Основное направление деятельности организации – работа с инвесторами, вкладывающимися в реконструкцию исторического квартала. Первыми компаниями, занявшимися работами на объекте, стали Ruric и «Охта Групп», однако в 2008 году КУГИ расторгло с компаниями контракт из-за несоблюдения сроков реконструкции. В тот же год инвестором работ на объекте был выбран «Главстрой СПб», входящий в группу «Базовый элемент» Олега Дерипаски. Правда, в 2013 году власти города отказались продлевать договор с инвестором по той же причине, что и в случае с предыдущими компаниями. Сам «Главстрой СПб» объяснил срыв работ корректировкой в 2011 году градостроительных документов, из-за которых снос ряда корпусов Апраксина Двора стал запрещен. Данное обстоятельство, отмечал инвестор, кардинально изменило экономику проекта, согласно которому на территории квартала кроме торгового комплекса должны были построить современные офисы и элитное жилье.
Напомним, согласно утвержденной в конце 2013 года концепции, Апраксин Двор должен стать в ближайшее время центром культурной жизни города, единым пространством для творческого развития и комфортного отдыха горожан. В рамках реновации территории оптовый рынок должен будет переехать на Москов­ский пр., его место и другие прилегающие площади занять на 40% – объекты культуры и образования, на 60% – объекты коммерции.

Мнение:

Андрей Тетыш, президент ГК «АРИН»:
– Нынешняя концепция согласования реновации квартала с разрозненным бизнесом, который представлен на территории, совершенно нереализуемая, так как в результате преобразований власти города хотят получить досуговый и культурный центр, что может быть неинтересно бизнесу. Единственный способ развития проекта – применение жесткого административного ресурса.