Паркинг на Петроградской не вписался в границы
22.06.2015
Закрытый паркинг на Петроградской наб., принадлежащий дилеру Volkswagen – компании «Сигма-Моторс», может быть снесен. Как считают чиновники, объект недвижимости не только возведен без разрешения, но и частично размещен на чужом участке, что дважды нарушает правила градостроительного законодательства.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял решение удовлетворить иск территориального подразделения службы Госстройнадзора к ООО «Омега СПб». В его рамках ведомство потребовало от коммерческой организации снести построенный многоуровневый паркинг на Петроградской наб., 30. Объект недвижимости площадью более 700 кв. м является частью комплекса зданий автосалона Volkswagen компании «Сигма-Моторс». Сама «Омега СПб» – структура данного автодилерского холдинга.
Согласно материалам дела, в 2001 году «Омега СПб» стала собственником участка на Петроградской наб., 30, в 4 тыс. кв. м. На данной площадке компания возвела и открыла салон продаж автомобилей Volkswagen. По своей внутренней территории дилерский центр соседствовал со зданием фабрики народных музыкальных инструментов «АРФА», которое с 1990-х годов находилось в бедственном положении и к 2004-му стало банкротом. Продавец авто был заинтересован в дополнительных площадках и в начале 2000-х получил предварительное согласие от города на приобретение данного участка. Однако по какой-то причине документы на право использования площадки впоследствии так и не оформил.
В 2011 году в ходе проверки КУГИ выявил, что здание фабрики снесено. На его месте, а также на участке, изначально приобретенном ООО «Омега СПб», разместился паркинг организации, разрешение на строительство которого не выдавалось. Комитет попытался оштрафовать организацию за утрату полуразрушенного здания фабрики, но стороны чуть позже пришли к мировому соглашению. Чиновники даже пообещали решить вопрос с землей в пользу компании. В частности, в 2013 году именно по заявке автодилера КЗР для кадастрового реестра сформировал на данной территории новый участок площадью в 1183 кв. м. Правда, оформлена в собственность или в аренду площадка вновь не была. До настоящего времени компания «Омега СПб» продолжала ее использовать без правовых на то оснований. В середине прошлого года иск к автодилеру подал уже Госстройнадзор. Заявление ведомства и было удовлетворено несколько дней назад.
Пресс-служба территориального подразделения Госстройнадзора поясняет, что иск о сносе самовольной постройки был подан в суд после поступившего к ним обращения КУГИ. По результатам проверок выяснилось, что объект самовольного строительства действительно расположен на двух земельных участках. Один участок принадлежит ответчику – ООО «Омега СПб», а другой – городу. Разрешение на строительство незаконного паркинга, соответственно, не выдавалось. В Госстройнадзоре отмечают, что на основании решения суда ведомство имеет право на принудительный снос самовольно построенного объекта.
Представители «Омега СПб» отказались от комментариев. В судебном разбирательстве компания отмечала, что она неоднократно обращалась в Комитет по строительству с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства. Судебное ведомство посчитало эти доводы неубедительными, так как изначально объект уже был самостроем.
По словам юриста компании «Арбитр Северо-Запада» Елены Ивкиной, компания-ответчик еще может попытаться обжаловать решения арбитражного суда, апеллируя невозможностью утвердить законность постройки. Как минимум это затянет дело и отсрочит необходимость сноса здания. «Интересно также другое: с 2014 года участок, который незаконно занимала «Омега СПб», стал в градостроительных документах проходить как площадка, предназначенная для объекта розничной торговли. Не исключено, что это и есть фактор активизации судебного разбирательства», – предполагает специалист.
