Музыка Ананова, слова Амосова
15.06.2003
Депутатам городского парламента не терпится в очередной раз принять участие в разделе строительного пирога. Депутат Никита Ананов разработал документ, который условно можно назвать законом об адресном инвестиционном перечне, а депутат Михаил Амосов дополнил его многочисленными поправками.
Официальное название этого документа: «О внесении изменений и дополнений в Закон «Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга». В ныне действующий закон об инвестициях, датированный
9 июля 1998 года, постоянно вносятся депутатские поправки. Примером тому может служить недавнее дополнение, в соответствии с которым в состав ИТК вошло пять депутатов Законодательного собрания.
Изменения, предложенные Никитой Анановым, ограничивают использование объектов инвестирования. Депутат предлагает полностью исключить положение закона, разрешающее застройщикам выбирать объект из числа объектов недвижимости, не входящих в адресный перечень. То есть инициатива инвестора учитываться не будет. Адресный перечень предполагает определение предельно допустимых экологических нагрузок. Регламентируются также плотность и высота застройки.
Депутаты во втором чтении приняли поправки, внесенные Михаилом Амосовым. Поправки Амосова регламентируют само понятие инвестиционного адресного перечня, который «является перечнем земельных участков, предоставляемых под застройку, а также зданий, их частей, подлежащих реконструкции (завершению строительства) за счет средств инвестора». Депутаты считают обязательным указание объекта инвестирования в инвестиционном адресном перечне. В специальный раздел перечня будут включаться кварталы, где вообще допустимо формирование и предоставление участков строительства.
Кардинальное изменение в документе касается вопроса утверждения адресного перечня. В соответствии с действующими правилами перечень утверждается распоряжением администрации. Однако депутаты настаивают на обязательном парламентском обсуждении документа и принятии его в качестве закона Санкт-Петербурга. Зато составление самого перечня законодатели доверяют отраслевому комитету на основе определения потребностей и приоритетов развития города с учетом предложений органов государственной власти и потенциальных инвесторов. Разрешается внесение в адресный перечень изменений и дополнений, но и они должны утверждаться отдельным городским законом.
Еще одна поправка связана с описанием предполагаемого результата инвестирования и предпочтительной для потенциального инвестора правовой формы предоставления объекта. Немало изменений в закон 1998 года касается решений о предварительном согласовании места размещения объекта. Введены несколько новых оснований для отклонения проекта, в том числе «несоответствие инвестиционного предложения содержащимся в перечне условиям в отношении функционального назначения».
Дополнениям к закону нет конца – на сегодняшний день законопроект Ананова почти полностью изменен внесенными в него поправками.
Автор: Елена Кузнецова
Официальное название этого документа: «О внесении изменений и дополнений в Закон «Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга». В ныне действующий закон об инвестициях, датированный
9 июля 1998 года, постоянно вносятся депутатские поправки. Примером тому может служить недавнее дополнение, в соответствии с которым в состав ИТК вошло пять депутатов Законодательного собрания.
Изменения, предложенные Никитой Анановым, ограничивают использование объектов инвестирования. Депутат предлагает полностью исключить положение закона, разрешающее застройщикам выбирать объект из числа объектов недвижимости, не входящих в адресный перечень. То есть инициатива инвестора учитываться не будет. Адресный перечень предполагает определение предельно допустимых экологических нагрузок. Регламентируются также плотность и высота застройки.
Депутаты во втором чтении приняли поправки, внесенные Михаилом Амосовым. Поправки Амосова регламентируют само понятие инвестиционного адресного перечня, который «является перечнем земельных участков, предоставляемых под застройку, а также зданий, их частей, подлежащих реконструкции (завершению строительства) за счет средств инвестора». Депутаты считают обязательным указание объекта инвестирования в инвестиционном адресном перечне. В специальный раздел перечня будут включаться кварталы, где вообще допустимо формирование и предоставление участков строительства.
Кардинальное изменение в документе касается вопроса утверждения адресного перечня. В соответствии с действующими правилами перечень утверждается распоряжением администрации. Однако депутаты настаивают на обязательном парламентском обсуждении документа и принятии его в качестве закона Санкт-Петербурга. Зато составление самого перечня законодатели доверяют отраслевому комитету на основе определения потребностей и приоритетов развития города с учетом предложений органов государственной власти и потенциальных инвесторов. Разрешается внесение в адресный перечень изменений и дополнений, но и они должны утверждаться отдельным городским законом.
Еще одна поправка связана с описанием предполагаемого результата инвестирования и предпочтительной для потенциального инвестора правовой формы предоставления объекта. Немало изменений в закон 1998 года касается решений о предварительном согласовании места размещения объекта. Введены несколько новых оснований для отклонения проекта, в том числе «несоответствие инвестиционного предложения содержащимся в перечне условиям в отношении функционального назначения».
Дополнениям к закону нет конца – на сегодняшний день законопроект Ананова почти полностью изменен внесенными в него поправками.
Автор: Елена Кузнецова
рубрика:
Cобытия и комментарии
