Страховаться обяжут

Министерст­во строительства РФ продолжает перетряхивать федеральный закон о долевом строительстве. Ведомство может ввести механизм обязательного страхования самих дольщиков по аналогии с ОСАГО. Перспективы внедрения инструмента, а также итоговая стоимость полиса будут напрямую зависеть от добросовестности застройщиков.

О том, что Минстрой РФ всерьез рассматривает вопрос об обязательном страховании непосредственно со стороны самих дольщиков, на минувшей неделе журналистам рассказал министр Михаил Мень. «Планируется что-то вроде «строительного ОСАГО», – рассказал чиновник. Кроме того, в ближайшее время планируется ужесточить требования к застройщикам в части открытости информации и объема обязательного собственного финансирования на объектах. «Важнейшим элементом этой системы безопасности должно стать создание единого реестра застройщиков, где будет собрана полная информация о компаниях и их проектах, – рассказал министр. – А в долгосрочной перспективе рассматриваются варианты создания отдельных счетов для каждого строящегося дома и проектное финансирование со стороны банков, но об этом можно говорить после того, как стабилизируется рынок».
Как именно будет выглядеть эта схема и в какой части будет похожа на ОСАГО, которое страхует ответственность перед другими участниками дорожного движения, непонятно. «Мягко скажем, схема спорная. Хотя бы потому, что в ней отсутствует предмет будущего страхования, объект еще нужно создать», – говорит генеральный директор СРО НП «Объединение строи­телей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов. С 1 января 2016 года законодателями планируются принять ряд мер для увеличения минимального уровня уставного капитала застройщиков и повышения их информационной и финансовой открытости, и от того, насколько успешно эти меры в 2016 году будут реализованы, будут зависеть и сроки введения обязательного страхования со стороны дольщиков, считает начальник управления страхования ответственности СПАО «Ингосстрах» Дмитрий Мелехин.  
В свою очередь, генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер считает идею переложить бремя страхования с застройщиков на дольщиков продуктивной. «Только тогда, когда покупатель будет сам оплачивать этот риск, он будет принимать более ответственные решения при выборе застройщика. Потому что придя в страховую компанию, он получит совершенно разный тариф за надежного и ненадежного застройщика и задумается», – уверен эксперт.

Мнение:

Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь»:
– Бремя страхования и так будет переложено на дольщиков, только опосредованно – в цене квартиры. Если сделать это напрямую, дольщики будут более ответственно относиться к покупке. И не побегут за дешевкой на авось покупать у компаний, которые изначально обречены на неуспех.