От проекта до объекта

В октябре 2015 года на базе одного из лидеров рынка негосударственной экспертизы – ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» – было образовано новое объединение. О новой структуре рассказывает президент группы компаний «ННЭ» Александр Иванович Орт.

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», с которым многие сотрудничают, было основано в 2012 году на волне принятия закона о негосударственной экспертизе. Но уже тогда в идеологии организации все закладывалось глубже, шире. Все три года, что мы успешно работали на ниве экспертизы, мы старались расширить наши компетенции. Где-то мы ждали появления законодательных актов, которые, к сожалению, так и не приняты. Поскольку законодательные изменения у нас принимаются очень инертно, мы решили, что надо искать другие возможности реализовывать свой потенциал в той области, в которой мы можем на сегодняшний день это сделать.
В идеологии закладывалось, что мы будем осуществлять не только экспертизу, но и надзор. Хотя по мере становления предусматривались специалисты и для того, чтобы охватить весь спектр строительной деятельности: начиная от согласования на получение земельных участков, градостроительных решений, далее – разработки необходимых материалов для получения земельных участков, подготовки к началу проектирования, основным этапом – само проектирование, затем экспертиза документации, получение разрешения, проект организации строительства, подготовка участка.
Проанализировав, что в рамках одной компании такое расширение спектра деятельности повлекло бы к сильному увеличению штата, что в условиях нестабильной экономической ситуации может быть рискованным, мы решили объединить уже существующие и положительно зарекомендовавшие себя на рынке компании-партнеры в группу. Мы действовали с тем прицелом, чтобы одна из компаний могла получить согласования, другая – спроектировать, третья – провести экспертизу, четвертая – построить и ввести в эксплуатацию. Таким образом, речь идет о полном цикле. Остается только эксплуатация, до которой мы еще не дошли. Может быть, в будущем введем и это направление, какие-то элементы эксплуатационных проблем сможем взять на себя. Это последовательность нашего развития, последовательность роста наших возможностей.
Основным нашим условием было отсутствие аффилированности внутри новой структуры. Долгое время мы присматривались к компаниям, с которыми можно образовать группу. На сегодняшний день круг обозначился. Основу группы компаний «ННЭ» составляют две базовые – ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», проводящее негосударственную экспертизу ПД и ИИ, и ООО «Бюро экспертиз», специализирующееся на экспертизе перепланировок, сметном деле, консультативных услугах. Третья компания, ООО «Альтиус», имеет большой опыт в проектировании, работах по организации и подготовке проектной документации, обследовании строительных конструкции, строительном контроле, согласовании и утверждении проектов, помощи в получении разрешения на строительство. Четвертая компания, входящая в группу, – ООО «Терминатор» – занимается общестроительными работами, демонтажем, генподрядными работами. У них также есть специалисты по согласованию и разработке проектов организации строительства. Мы пока не предполагаем, что будем строить. Но, возможно, на этапе согласования будем готовить пятно застройки под нулевой цикл строительства.
Новая структура группы компаний «ННЭ» дает нам новые возможности для сотрудничества, расширяет границы взаимодействия с заказчиками, уходя от узкой специализации негосударственной экспертизы ПД и ИИ в более широкие рамки строительного консалтинга.

Кстати:

За 10 месяцев 2015 года предприятиями Группы компаний «ННЭ» было выдано более 200 заключений экспертизы проектной документации и/или результатов инженерных изысканий, достоверности определения сметной стоимости (из них 92% положительные).