Дом Мордвиновых засудили

Арбитражный суд остановил реконструкцию исторического здания по адресу: ул. Глинки, 4. Инвестор планировал разместить в нем апарт-отель, но переусердствовал с вносимыми конструктивными изменениями внешнего вида дома.

В конце ноября Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял решение удовлетворить ходатайство городской прокуратуры о запрете реконструкции исторического здания по адресу: ул. Глинки, 4. По мнению надзорного органа, работы проходили с нарушениями, вносимые конструктивные изменения небезопасны для дальнейшей эксплуатации дома.
Объект недвижимости, фигурирующий в судебном деле, – известный в Петербурге исторический дом Мордвиновых. Он был построен в конце XVIII века напротив Мариинского театра. В советское время в нем размещались как различные организации, так и жилые квартиры. С 2009 года в здании находилась детская городская больница № 17 святителя Николая Чудо­творца. В тот же год Совет по культурному наследию при правительстве Петербурга принял решение признать здание памятником регионального значения. В марте этого года компания «МегаХаус» получила разрешение городских властей на реконструкцию здания под гостиницу. Подрядчиком работ была определена фирма «Петербургский взгляд».
Как отмечают представители компании-инвестора, данный объект недвижимости достался им по инвестдоговору со Смольным от 2008 года. Согласно ему организация должна была провести реставрацию исторического здания по ул. Декабрис­тов, 40. В него должна была переместиться детская больница. К 2012 году данное обязательство было выполнено. Медучреждение переехало на новый адрес. Взамен девелопер получил дом, расположенный в самой активной туристической зоне города.
В планах «МегаХауса» значится до 2018 года открыть апарт-отель Opera Palace. Но девелопер решил сохранить фрагментально только часть фасада исторического здания, а все остальное построить новое. При этом высотность нового объекта должна быть на два этажа больше. Этим летом работы на объекте «МегаХаус» согласовал с КГИОП. В августе вышел на площадку и полностью снес часть здания под лит. Б, по документам не представляющей исторической ценности. Также в августе подрядчик работ начал проводить частичную разборку конструкций здания лит. А.
Конечно же, снос здания не остался без внимания архитекторов, градозащитников, общественников. В сентябре заместитель председателя Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга Михаил Мильчик высказывал опасения касательно строительства надстройки здания со стороны Театральной площади, той части, которая должна сохраниться.
Представители общественных организаций и депутаты ЗакСа написали заявление в прокуратуру, на которое она и отреагировал своим иском к КГИОП и к компании-инвестору. Судебную приостановку городское ведомство и коммерческая организация пока не комментируют.
Депутат ЗакСа Борис Вишневский поддерживает принятое решение арбитражного суда. По крайней мере, считает он, в судебном ведомстве пришли к выводу, что значительное видоизменение исторического здания небезопасно. «К сожалению, продолжают происходить случаи, когда под видом реставрации инвесторы сносят исторические объекты. За такие преступные работы компании должны нести ответственность, так же как и органы Смольного, разрешающие снос зданий, представляющих историческую ценность», – полагает депутат.

Кстати:

До середины прошлого года продолжалась судебная тяжба из-за соседнего (ул. Глинки, 2) с домом Мордвиновых здания Военной коллегии. Шведский инвестфонд Ruric отсудил у Министерства обороны 1,5 млрд рублей за разрыв партнерского договора. Согласно ему историческое здание в центре города должно было отойти шведам взамен постройки современных учебных и жилых корпусов в Петергофе. Минобороны расторгло контракт с инвестором, когда он в проект вложил часть своих денег. Несколько дней назад стало известно, что в здании по ул. Глинки, 2/наб. реки Мойки, 96, разместится филиал Академии Следственного комитета РФ.